OBITELJSKA KUĆA, LABIN, OKOLICA
Labin
275.000€
1 718 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 160 m2 (1 718 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 102299
Opis
Na prodaju je odlična obiteljska kuća smještena u mirnom naselju nadomak Labina, svega 2 kilometra od centra naselja. Ova kvalitetno građena kuća površine 160 m² idealna je za obiteljski život, pružajući funkcionalan raspored prostorija, udobnost tijekom cijele godine i prostranu okućnicu od približno 600 m².
U prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica, blagovaonica te moderna i potpuno opremljena kuhinja koja zadovoljava sve potrebe suvremenog domaćinstva. Kat kuće nudi još dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Upravo je dnevni boravak na katu pažljivo osmišljen kako bi pružio dodatni mir i privatnost, dok se izravno s balkona može uživati u pogledu na zelenilo, jutarnjoj kavi ili opuštenim obiteljskim obrocima.
Kuća ima novi krov, novu fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime i ljeta. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, dok dvije klima jedinice omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime je zajamčena energetska učinkovitost i komfor kroz cijelu godinu.
Okućnica je u potpunosti ograđena, što pruža sigurnost i privatnost, a na parceli se nalazi i velika garaža s kapacitetom za tri automobila. Prostor dvorišta nudi brojne mogućnosti uređenja, poput dječjeg igrališta, vrta ili dodatnog prostora za druženje na otvorenom.
Ova obiteljska kuća u blizini Labina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u ugodnom okruženju, uz pješa
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 532.500 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · -46% (ispod medijane)
Prosječna cijena
579.940 €
Medijana: 532.500 €
Prosječna površina
188,9 m²
Medijana: 162,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.204 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
60.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 4.782 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 863.333 € i površinom oko 197,3 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 532.500 € (prosjek 579.940 €) i medijanu od 3.198 €/m² (prosjek 3.204 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.724 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 579.940 €, prosječna površina 188,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.204 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 11% oglasa za kuća (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 57.909 €).
Sniženih oglasa
11%
11/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
57.909 €
U Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (61%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 579.940 € (53%) i ispod medijane od medijane od 532.500 € (48%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.719 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.204 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 3.198 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.617 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 579.940 €, a medijana 532.500 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.204 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.617 €/m².
Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 188,9 m² (medijana 162,5 m²), s rasponom od 38,0 do 506,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 579.940 € (medijana 532.500 €), prosječna površina 188,9 m² (medijana 162,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more
- 280.000€ 200 m2
Kuća s 2 spavaće i bazenom na mirnoj lokaciji, Labin okolica
- 280.000€ 108 m2
ISTRA, LABIN, KAMENA KUĆA NA KRAJU SELA
- 260.000€ 90 m2
Labin, Istra: Romantična kamena kuća u mirnom okruženju
- 260.000€ 90 m2
KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA
- 260.000€ 170 m2
KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA
- 260.000€ 170 m2
LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD
- 297.900€ 142 m2
Istra, okolica Labina, 90m2, kućica u nizu
- 298.000€ 90 m2
LABIN, KUĆA ZA RENOVACIJU SA OKUĆNICOM NA 5 min OD CENTRA GRADA
- 250.000€ 115 m2
Labin, obiteljska kuća u predgrađu
- 300.000€ 240 m2
LABIN, KUĆA U NIZU SA VELIKIM ZEMLJIŠTEM
- 245.000€ 90 m2