OBITELJSKA KUĆA, LABIN, OKOLICA

Labin

275.000€

1 718 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
275.000€
Površina
160 m2 (1 718 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
102299

Opis

Na prodaju je odlična obiteljska kuća smještena u mirnom naselju nadomak Labina, svega 2 kilometra od centra naselja. Ova kvalitetno građena kuća površine 160 m² idealna je za obiteljski život, pružajući funkcionalan raspored prostorija, udobnost tijekom cijele godine i prostranu okućnicu od približno 600 m².

U prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica, blagovaonica te moderna i potpuno opremljena kuhinja koja zadovoljava sve potrebe suvremenog domaćinstva. Kat kuće nudi još dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Upravo je dnevni boravak na katu pažljivo osmišljen kako bi pružio dodatni mir i privatnost, dok se izravno s balkona može uživati u pogledu na zelenilo, jutarnjoj kavi ili opuštenim obiteljskim obrocima.

Kuća ima novi krov, novu fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime i ljeta. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, dok dvije klima jedinice omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime je zajamčena energetska učinkovitost i komfor kroz cijelu godinu.
Okućnica je u potpunosti ograđena, što pruža sigurnost i privatnost, a na parceli se nalazi i velika garaža s kapacitetom za tri automobila. Prostor dvorišta nudi brojne mogućnosti uređenja, poput dječjeg igrališta, vrta ili dodatnog prostora za druženje na otvorenom.

Ova obiteljska kuća u blizini Labina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u ugodnom okruženju, uz pješa

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 668.355 € · -59% (ispod prosjeka)
Medijana: 592.500 € · -54% (ispod medijane)
83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 1.719 €/m² Prosjek: 3.316 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.238 €/m² · -47% (ispod medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

668.355 €

Medijana: 592.500 €

Prosječna površina

201,3 m²

Medijana: 188,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.316 €/m²

Medijana: 3.238 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²
Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 592.500 € (prosjek 668.355 €) i medijanu od 3.238 €/m² (prosjek 3.316 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.500 €/m²) i Pula (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 662.500 € 3.558 € +10% 4.239 € 16
Zadar 600.000 € 3.265 € +1% 3.357 € 19
Labin trenutni 592.500 € 3.238 € 3.316 € 434
Rijeka 472.500 € 2.500 € -23% 2.849 € 102
Pula 520.000 € 2.500 € -23% 2.743 € 168
Zagreb 395.000 € 2.289 € -29% 2.288 € 8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 434 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 668.355 €, prosječna površina 201,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.316 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 434 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.916 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

76.916 €

U Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 1 ogl. · 1%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (71%), Terasa (40%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 71 od 100 ogl. · 71%
Terasa 40 od 100 ogl. · 40%
Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 668.355 € (59%) i ispod medijane od medijane od 592.500 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.719 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.316 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.238 €/m² (ispod medijane medijane, 47%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 668.355 €, a medijana 592.500 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.316 €/m², medijana je 3.238 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 434 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 201,3 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 434 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 668.355 € (medijana 592.500 €), prosječna površina 201,3 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine