OBITELJSKA KUĆA, LABIN, OKOLICA

Labin

275.000€

1 718 €/m2

Tip

Kuća

Površina

160 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
5+
Cijena
275.000€
Površina
160 m2 (1 718 €/m2)
Garaža
Da
Ažuriran
20.08.2026
ID
102299

Opis

Na prodaju je odlična obiteljska kuća smještena u mirnom naselju nadomak Labina, svega 2 kilometra od centra naselja. Ova kvalitetno građena kuća površine 160 m² idealna je za obiteljski život, pružajući funkcionalan raspored prostorija, udobnost tijekom cijele godine i prostranu okućnicu od približno 600 m².

U prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica, blagovaonica te moderna i potpuno opremljena kuhinja koja zadovoljava sve potrebe suvremenog domaćinstva. Kat kuće nudi još dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Upravo je dnevni boravak na katu pažljivo osmišljen kako bi pružio dodatni mir i privatnost, dok se izravno s balkona može uživati u pogledu na zelenilo, jutarnjoj kavi ili opuštenim obiteljskim obrocima.

Kuća ima novi krov, novu fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime i ljeta. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, dok dvije klima jedinice omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime je zajamčena energetska učinkovitost i komfor kroz cijelu godinu.
Okućnica je u potpunosti ograđena, što pruža sigurnost i privatnost, a na parceli se nalazi i velika garaža s kapacitetom za tri automobila. Prostor dvorišta nudi brojne mogućnosti uređenja, poput dječjeg igrališta, vrta ili dodatnog prostora za druženje na otvorenom.

Ova obiteljska kuća u blizini Labina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u ugodnom okruženju, uz pješa

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 275.000 € Prosjek: 602.879 € · -54% (ispod prosjeka)
Medijana: 550.000 € · -50% (ispod medijane)
60.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €
Cijena / m²: 1.719 €/m² Prosjek: 3.298 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.352 €/m² · -49% (ispod medijane)
500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

602.879 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

184,7 m²

Medijana: 163,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.298 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cijena

60.000 – 1.800.000 €

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 550.000 € (prosjek 602.879 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosjek 3.298 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.740 €/m²) i Zagreb (2.289 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 675.000 € 4.615 € +38% 4.442 € 15
Labin trenutni 550.000 € 3.352 € 3.298 € 431
Zadar 600.000 € 3.265 € -3% 3.357 € 19
Pula 550.000 € 2.740 € -18% 2.837 € 167
Zagreb 395.000 € 2.289 € -32% 2.288 € 8
Rijeka 419.500 € 1.977 € -41% 2.178 € 101

Za kuća (Labin) trenutno imamo 431 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 602.879 €, prosječna površina 184,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.298 €/m². Raspon cijena kreće se od 60.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 431 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 52.012 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

52.012 €

U Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (63%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (20%), Garaža (11%), Parkirno mjesto (9%).

Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 11 od 100 ogl. · 11%
Parkirno mjesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 602.879 € (54%) i ispod medijane od medijane od 550.000 € (50%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 60.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.719 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.298 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.352 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 602.879 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 60.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.298 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 431 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 184,7 m² (medijana 163,0 m²), s rasponom od 63,0 do 465,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 431 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 602.879 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 184,7 m² (medijana 163,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine