OBITELJSKA KUĆA, LABIN, OKOLICA
Labin
275.000€
1 718 €/m2
Tip
Kuća
Površina
160 m2
Struktura
5+
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 5+
- Cijena
- 275.000€
- Površina
- 160 m2 (1 718 €/m2)
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 20.08.2026
- ID
- 102299
Opis
Na prodaju je odlična obiteljska kuća smještena u mirnom naselju nadomak Labina, svega 2 kilometra od centra naselja. Ova kvalitetno građena kuća površine 160 m² idealna je za obiteljski život, pružajući funkcionalan raspored prostorija, udobnost tijekom cijele godine i prostranu okućnicu od približno 600 m².
U prizemlju se nalazi spavaća soba, kupaonica, blagovaonica te moderna i potpuno opremljena kuhinja koja zadovoljava sve potrebe suvremenog domaćinstva. Kat kuće nudi još dvije spavaće sobe te prostrani dnevni boravak s izlazom na balkon. Upravo je dnevni boravak na katu pažljivo osmišljen kako bi pružio dodatni mir i privatnost, dok se izravno s balkona može uživati u pogledu na zelenilo, jutarnjoj kavi ili opuštenim obiteljskim obrocima.
Kuća ima novi krov, novu fasadu i kvalitetnu toplinsku izolaciju koja osigurava ugodnu temperaturu tijekom zime i ljeta. Grijanje je riješeno putem peći na pelet, dok dvije klima jedinice omogućuju dodatno grijanje i hlađenje prostora, čime je zajamčena energetska učinkovitost i komfor kroz cijelu godinu.
Okućnica je u potpunosti ograđena, što pruža sigurnost i privatnost, a na parceli se nalazi i velika garaža s kapacitetom za tri automobila. Prostor dvorišta nudi brojne mogućnosti uređenja, poput dječjeg igrališta, vrta ili dodatnog prostora za druženje na otvorenom.
Ova obiteljska kuća u blizini Labina predstavlja izvrsnu priliku za miran život u ugodnom okruženju, uz pješa
Tržišna analiza — Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 599.000 € · -54% (ispod medijane)
Medijana: 3.345 €/m² · -49% (ispod medijane)
Prosječna cijena
702.290 €
Medijana: 599.000 €
Prosječna površina
197,7 m²
Medijana: 188,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.531 €/m²
Medijana: 3.345 €/m²
Raspon cijena
83.000 – 3.600.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.964 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 942.000 € i površinom oko 239,6 m².
Usporedba gradova
Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 702.290 €) i medijanu od 3.345 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.780 €/m²) i Rijeka (2.458 €/m²).
Za kuća (Labin) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 702.290 €, prosječna površina 197,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 76.632 €).
Sniženih oglasa
19%
19/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
76.632 €
U Labin najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (59%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (74%).
Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (37%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 275.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 702.290 € (61%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.719 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.531 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 51%), a medijana 3.345 €/m² (ispod medijane medijane, 49%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 702.290 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 18.000 €/m².
Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,7 m² (medijana 188,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 702.290 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 197,7 m² (medijana 188,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
ISTRA, LABIN - Samostojeća kuća za adaptaciju s pogledom na more
- 280.000€ 200 m2
Kuća s 2 spavaće i bazenom na mirnoj lokaciji, Labin okolica
- 280.000€ 108 m2
ISTRA, LABIN, KAMENA KUĆA NA KRAJU SELA
- 260.000€ 90 m2
KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA
- 260.000€ 170 m2
KUĆA U IZGRADNJI, OKOLICA LABINA
- 260.000€ 170 m2
Labin, Istra: Romantična kamena kuća u mirnom okruženju
- 260.000€ 90 m2
LABIN, KAMENA KUĆA U NIZU S POGLEDOM NA GRAD
- 297.900€ 142 m2
Istra, okolica Labina, 90m2, kućica u nizu
- 298.000€ 90 m2
LABIN, KUĆA ZA RENOVACIJU SA OKUĆNICOM NA 5 min OD CENTRA GRADA
- 250.000€ 115 m2
Labin, obiteljska kuća u predgrađu
- 300.000€ 240 m2
LABIN, KUĆA U NIZU SA VELIKIM ZEMLJIŠTEM
- 245.000€ 90 m2