Kuca, Labin, Labin, prodaja, 162m2, 395000e, id111319

6

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 162 m2 (2 438 €/m2)

Površina zemljišta: 648

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 111319

Opis

ISTRA, LABIN – MODERNA VILA S BAZENOM U MIRNOM OKRUŽENJU

U mirnom naselju u okolici Labina smještena je moderna vila u završnoj fazi izgradnje. Ova elegantna nekretnina ukupne stambene površine 163 m² nalazi se na uređenoj parceli od 648 m² te predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visokog standarda stanovanja.

Prizemlje je osmišljeno kao prostran i svijetao dnevni prostor koji obuhvaća ulazni prostor, hodnik, toalet, saunu, tehničku sobu, spremište te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom i omogućuju izravan izlaz na terasu, sunčalište i bazen, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. U tom dijelu predviđena je i vanjska kuhinja.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice te prostrana terasa.

Posebna pažnja posvećena je suvremenom dizajnu, kvaliteti gradnje i funkcionalnosti prostora, čineći ovu vilu idealnim izborom za ugodan obiteljski život, luksuzan odmor ili uspješno turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji koja pruža mir i privatnost, dok su svi najpotrebniji sadržaji na pješačkoj udaljenosti.

Ako tražite modernu vilu s bazenom u Istri koja nudi kvalitetnu gradnju, vrhunsku lokaciju i izvrstan investicijski potencijal, ova nekretnina predstavlja priliku koju ne biste trebali propustiti.

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 655.725 € · -40% (ispod prosjeka)
Medijana: 590.000 € · -33% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.438 €/m² Prosjek: 3.381 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.236 €/m² · -25% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

655.725 €

Medijana: 590.000 €

Prosječna površina

196,9 m²

Medijana: 185,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.381 €/m²

Medijana: 3.236 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.286 €/m² Najskuplje: 3.286 €/m²

Rabac 3.286 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 3.286 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 772.250 € i površinom oko 238,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 590.000 € (prosjek 655.725 €) i medijanu od 3.236 €/m² (prosjek 3.381 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Pula (2.729 €/m²) i Rijeka (2.387 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +43%	4.435 €	15
Zadar	600.000 €	3.265 € +1%	3.357 €	19
Labin trenutni	590.000 €	3.236 €	3.381 €	432
Pula	572.500 €	2.729 € -16%	2.841 €	167
Rijeka	450.000 €	2.387 € -26%	2.743 €	103
Zagreb	395.000 €	2.289 € -29%	2.288 €	8

Za kuća (Labin) trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 655.725 €, prosječna površina 196,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.381 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 62.600 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

62.600 €

U Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (2%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (70%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 2 ogl. · 2%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (66%), Terasa (38%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 655.725 € (40%) i ispod medijane od medijane od 590.000 € (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 83.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.381 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.236 €/m² (ispod medijane medijane, 25%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 655.725 €, a medijana 590.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.381 €/m², medijana je 3.236 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 196,9 m² (medijana 185,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 655.725 € (medijana 590.000 €), prosječna površina 196,9 m² (medijana 185,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.