Kuca, Labin, Labin, prodaja, 162m2, 395000e, id111319

Novo 6

Tip

Kuća

Površina

162 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 395.000€

Površina: 162 m2 (2 438 €/m2)

Površina zemljišta: 648

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 111319

Opis

ISTRA, LABIN – MODERNA VILA S BAZENOM U MIRNOM OKRUŽENJU

U mirnom naselju u okolici Labina smještena je moderna vila u završnoj fazi izgradnje. Ova elegantna nekretnina ukupne stambene površine 163 m² nalazi se na uređenoj parceli od 648 m² te predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, funkcionalnog rasporeda i visokog standarda stanovanja.

Prizemlje je osmišljeno kao prostran i svijetao dnevni prostor koji obuhvaća ulazni prostor, hodnik, toalet, saunu, tehničku sobu, spremište te prostrani dnevni boravak otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom. Velike staklene stijene ispunjavaju interijer prirodnim svjetlom i omogućuju izravan izlaz na terasu, sunčalište i bazen, stvarajući idealan prostor za opuštanje i druženje tijekom cijele godine. U tom dijelu predviđena je i vanjska kuhinja.

Na katu se nalaze tri prostrane spavaće sobe i dvije kupaonice te prostrana terasa.

Posebna pažnja posvećena je suvremenom dizajnu, kvaliteti gradnje i funkcionalnosti prostora, čineći ovu vilu idealnim izborom za ugodan obiteljski život, luksuzan odmor ili uspješno turističko iznajmljivanje.

Nekretnina se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji koja pruža mir i privatnost, dok su svi najpotrebniji sadržaji na pješačkoj udaljenosti.

Ako tražite modernu vilu s bazenom u Istri koja nudi kvalitetnu gradnju, vrhunsku lokaciju i izvrstan investicijski potencijal, ova nekretnina predstavlja priliku koju ne biste trebali propustiti.

ID KOD AG

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 682.050 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 599.000 € · -34% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.438 €/m² Prosjek: 3.474 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.359 €/m² · -27% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

682.050 €

Medijana: 599.000 €

Prosječna površina

195,8 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.474 €/m²

Medijana: 3.359 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.857 €/m² Najskuplje: 3.857 €/m²

Rabac 3.857 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.857 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 920.273 € i površinom oko 238,2 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 599.000 € (prosjek 682.050 €) i medijanu od 3.359 €/m² (prosjek 3.474 €/m²) — skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.544 €/m²) i Rijeka (2.286 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	599.000 €	3.359 €	3.474 €	429
Zadar	600.000 €	3.265 € -3%	3.357 €	19
Pula	465.000 €	2.544 € -24%	2.705 €	168
Rijeka	428.500 €	2.286 € -32%	2.584 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća (Labin) trenutno imamo 429 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 682.050 €, prosječna površina 195,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.474 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 429 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 64.478 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

64.478 €

U Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (12%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 682.050 € (42%) i ispod medijane od medijane od 599.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.438 €/m², dok je prosjek za kuća u Labin oko 3.474 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.359 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Labin iznosi 682.050 €, a medijana 599.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Labin iznosi oko 3.474 €/m², medijana je 3.359 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 429 aktivnih oglasa za kuća u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,8 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 57,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 429 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 682.050 € (medijana 599.000 €), prosječna površina 195,8 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.