Kuća Rabac, Labin 237m² - 795.000 €

Novo 6

Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more

Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more — fotografija 2

Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more — fotografija 3

Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more — fotografija 4

Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more — fotografija 5

Istra, Rabac, kuća, 237 m², novogradnja, pogled na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

237 m2

Struktura

6

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6

Cijena: 795.000€

Površina: 237 m2 (3 354 €/m2)

Površina zemljišta: 728

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 2500m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.09.2026

ID: 115138

Opis

Moderna kuća s bazenom i pogledom na more pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je samostojeća kuća površine 237 m² izgrađena na zemljištu površine 728 m² s bazenom površine 33 m².
Nekretnina predstavlja sklad prostora, potreba, funkcija, konstrukcije i ljepote.

Kuća se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik te stvara sinergiju prirodnog okruženja i moderne arhitekture.
Koncept interijera funkcionalnog rasporeda koji se proteže na tri etaže se temelji na praktičnosti, otvorenom tlocrtu i prozračnosti. Ističe se naglašenom prirodnom svjetlošću i panoramskim otvaranjem prostora, kvalitetnom opremom i modernim namještajem te pažljivo odabranim teksturama i neutralnom paletom boja stvarajući reprezentativan ambijent ispunjen ugodom.
Podrum se sastoji od prostora koji budućem vlasniku pruža uređenje po vlastitim željama i potrebama (prostor za zabavu i druženje, teretanu, wellness, igraonicu) te gostinjskog toaleta.
Prizemlje se sastoji od prostora otvorenog koncepta koji ujedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu s izlazom na natkrivenu terasu koja sadrži ljetnu kuhinju, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, gostinjskog toaleta i tehničke prostorije.
Kat se sastoji od tri spavaće sobe, tri kupaonice, ostave i terase kojoj imaju pristup sve spavaće sobe.
Okućnica je ograđena i hor

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 795.000 € Prosjek: 590.670 € · +35% (iznad prosjeka)
Medijana: 550.000 € · +45% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 1.400.000 €

Cijena / m²: 3.354 €/m² Prosjek: 3.233 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.144 €/m² · +7% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

590.670 €

Medijana: 550.000 €

Prosječna površina

187,0 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.233 €/m²

Medijana: 3.144 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 1.400.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.144 €/m² Najskuplje: 3.144 €/m²

Rabac 3.144 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rabac ima prosječno 3.144 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 692.333 € i površinom oko 214,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 550.000 € (prosjek 590.670 €), a medijana po m² 3.144 €/m² (prosjek 3.233 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Pula (2.794 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +13%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +4%	3.357 €	19
Labin trenutni	550.000 €	3.144 €	3.233 €	442
Pula	675.000 €	2.794 € -11%	2.941 €	160
Zagreb	390.000 €	2.230 € -29%	2.153 €	9
Rijeka	404.500 €	2.046 € -35%	2.252 €	99

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 442 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 590.670 €, prosječna površina 187,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.233 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 1.400.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 442 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 40.143 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

40.143 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (55%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (55%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 55 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (31%), Parkirno mjesto (30%), Garaža (10%).

Terasa 31 od 100 ogl. · 31%

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 795.000 €, što je iznad prosjeka (35%) i iznad medijane (45%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 590.670 €, a medijana 550.000 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 1.400.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.354 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.233 €/m², medijana 3.144 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 590.670 €, a medijana 550.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 1.400.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.233 €/m², medijana je 3.144 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 442 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,0 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 442 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 590.670 € (medijana 550.000 €), prosječna površina 187,0 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.