Kuća Rabac, Labin 220m² - 850.000 €

Novo 6

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 2

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 3

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 4

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 5

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 850.000€

Površina: 220 m2 (3 863 €/m2)

Površina zemljišta: 1091

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 115729

Opis

Apartmanska kuća s pogledom na more u blizina mora pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je samostojeća kuća površine 220 m² izgrađena na zemljištu površine 689 m² i dodatnim građevinskim zemljištem površine 402 m².

Samostojeća kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na prizemlje i kat a sastoji se od četiri stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 48 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
Kat se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 54 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža otvoren pogled na more.
Okućnica je ograđena i uređena u mediteranskom štihu.

Građevinsko zemljište površine 402 m² graniči s predmetnom nekretninom te pruža mogućnost dodatne gradnje.
Teren je u blagom padu i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi u izgrađenom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 599.450 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 545.000 € · +56% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.864 €/m² Prosjek: 3.349 €/m² · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.189 €/m² · +21% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

599.450 €

Medijana: 545.000 €

Prosječna površina

187,2 m²

Medijana: 169,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.349 €/m²

Medijana: 3.189 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 545.000 € (prosjek 599.450 €), a medijana po m² 3.189 €/m² (prosjek 3.349 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.226 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +2%	3.272 €	23
Labin trenutni	545.000 €	3.189 €	3.349 €	468
Split	675.000 €	2.500 € -22%	4.215 €	13
Zagreb	453.000 €	2.226 € -30%	2.529 €	56
Rijeka	435.000 €	2.099 € -34%	2.292 €	95
Osijek	264.600 €	1.998 € -37%	2.099 €	10

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 599.450 €, prosječna površina 187,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.349 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

51.400 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 3 ogl. · 3%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (43%), Terasa (11%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 43 od 100 ogl. · 43%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (56%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 599.450 €, a medijana 545.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.349 €/m², medijana 3.189 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 599.450 €, a medijana 545.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.349 €/m², medijana je 3.189 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,2 m² (medijana 169,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 599.450 € (medijana 545.000 €), prosječna površina 187,2 m² (medijana 169,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.