Kuća Rabac, Labin 220m² - 850.000 €

Novo 6

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 2

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 3

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 4

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 5

Istra, Rabac, samostojeća kuća, 220 m², blizina mora — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 850.000€

Površina: 220 m2 (3 863 €/m2)

Površina zemljišta: 1091

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 850m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115729

Opis

Apartmanska kuća s pogledom na more u blizina mora pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je samostojeća kuća površine 220 m² izgrađena na zemljištu površine 689 m² i dodatnim građevinskim zemljištem površine 402 m².

Samostojeća kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na prizemlje i kat a sastoji se od četiri stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 48 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
Kat se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 54 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža otvoren pogled na more.
Okućnica je ograđena i uređena u mediteranskom štihu.

Građevinsko zemljište površine 402 m² graniči s predmetnom nekretninom te pruža mogućnost dodatne gradnje.
Teren je u blagom padu i čist a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji zemljište se nalazi u izgrađenom

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 618.515 € · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 582.500 € · +46% (iznad medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 3.864 €/m² Prosjek: 3.428 €/m² · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.195 €/m² · +21% (iznad medijane)

603 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

618.515 €

Medijana: 582.500 €

Prosječna površina

183,2 m²

Medijana: 171,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.428 €/m²

Medijana: 3.195 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 3.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 582.500 € (prosjek 618.515 €), a medijana po m² 3.195 €/m² (prosjek 3.428 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Osijek (2.132 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +11%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € +2%	3.357 €	19
Labin trenutni	582.500 €	3.195 €	3.428 €	446
Zagreb	390.000 €	2.230 € -30%	2.153 €	9
Osijek	273.100 €	2.132 € -33%	2.008 €	6
Rijeka	420.000 €	2.108 € -34%	2.335 €	99

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 446 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 618.515 €, prosječna površina 183,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.428 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 446 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 33.629 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

33.629 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (56%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (44%), Terasa (27%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 44 od 100 ogl. · 44%

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 618.515 €, a medijana 582.500 €. Tržišni raspon kreće se od 38.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (21%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.428 €/m², medijana 3.195 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 603 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 618.515 €, a medijana 582.500 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.428 €/m², medijana je 3.195 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 603 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 446 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 183,2 m² (medijana 171,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 446 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 618.515 € (medijana 582.500 €), prosječna površina 183,2 m² (medijana 171,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.