Reklama

Istra, Rabac, kuća, 220 m², pogled na more, blizina mora

Rabac, Labin

750.000€

3 409 €/m2

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
10
Cijena
750.000€
Površina
220 m2 (3 409 €/m2)
Površina zemljišta
689
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
850m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
04.11.2026
ID
74674
Reklama

Opis

Apartmanska kuća s pogledom na more u blizina mora pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je samostojeća kuća površine 220 m² izgrađena na zemljištu površine 689 m².

Samostojeća kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na prizemlje i kat a sastoji se od četiri stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 48 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
Kat se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 54 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža otvoren pogled na more.
Okućnica je ograđena i uređena u mediteranskom štihu.

Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i uredna dokumentacija.
Nekretnina je u potpunosti namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.

Mogućnost dokupa građevinskog zemljišta površine 402 m² koje graniči s predmetnim zemljištem, pri čemu je cijena predmet naknadnog dogovora.
Teren je u blagom pa

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 750.000 € Prosjek: 642.490 € · +17% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +26% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.409 €/m² Prosjek: 3.409 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.409 €/m² · 0% (u medijani)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.490 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

185,8 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.409 €/m²

Medijana: 3.409 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 594.500 € 3.409 € 3.409 € 467
Zadar 599.000 € 3.265 € -4% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -27% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -35% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -41% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -43% 2.350 € 94

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

93.457 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%
iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%
50 – 70 m² 5 ogl. · 5%
70 – 100 m² 6 ogl. · 6%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 66 ogl. · 66%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 53 od 100 ogl. · 53%
Terasa 50 od 100 ogl. · 50%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

750.000 €

Kontakt