Istra, Rabac, kuća, 220 m², pogled na more, blizina mora
Rabac, Labin
750.000€
3 409 €/m2
Tip
Kuća
Površina
220 m2
Struktura
10
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 10
- Cijena
- 750.000€
- Površina
- 220 m2 (3 409 €/m2)
- Površina zemljišta
- 689
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 850m
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 04.11.2026
- ID
- 74674
Opis
Apartmanska kuća s pogledom na more u blizina mora pruža priliku za komforan obiteljski život ili investicijsko ulaganje u turistički posao u iznajmljivanju.
Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je samostojeća kuća površine 220 m² izgrađena na zemljištu površine 689 m².
Samostojeća kuća bezvremenskog šarma i arhitekture se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik, razvedena je na prizemlje i kat a sastoji se od četiri stambene jedinice sa zasebnim ulazima.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 48 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
Kat se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 54 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od dvije spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža otvoren pogled na more.
Okućnica je ograđena i uređena u mediteranskom štihu.
Uredno vlasništvo 1/1, bez tereta i uredna dokumentacija.
Nekretnina je u potpunosti namještena i opremljena te se kao takva i prodaje.
Ostali pravni i tehnički podaci dostupni su na uvid zainteresiranom kupcu.
Mogućnost dokupa građevinskog zemljišta površine 402 m² koje graniči s predmetnim zemljištem, pri čemu je cijena predmet naknadnog dogovora.
Teren je u blagom pa
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 594.500 € · +26% (iznad medijane)
Medijana: 3.409 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
642.490 €
Medijana: 594.500 €
Prosječna površina
185,8 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.409 €/m²
Medijana: 3.409 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.490 €), a medijana po m² 3.409 €/m² (prosjek 3.409 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 467 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.490 €, prosječna površina 185,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.409 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 467 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rabac, Labin je 35% oglasa za kuća (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 93.457 €).
Sniženih oglasa
35%
35/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
93.457 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (57%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (66% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (66%).
Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (50%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 750.000 €, što je iznad prosjeka (17%) i iznad medijane (26%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.409 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.409 €/m², medijana 3.409 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 642.490 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.409 €/m², medijana je 3.409 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 467 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 185,8 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 467 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.490 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 185,8 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
799.000 € 4.842 €/m²
ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more
Rabac, Labin
- 165 m²
700.000 € 3.333 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 210 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA – RABAC Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
650.000 € 3.125 €/m²
Istra, Labin, kuća, 208 m², s bazenom i dodatnim apartmanom
Rabac, Labin
- 208 m²
650.000 € 3.125 €/m²
Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Rabac, Labin
- 208 m²