Kuća Rabac, Labin 220m² - 850.000 €

6

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

220 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 850.000€

Površina: 220 m2 (3 863 €/m2)

Površina zemljišta: 1091

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 800m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 02.07.2026

ID: 74674

Opis

ISTRA, RABAC - Apartmanska kuća s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre, na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo pet kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine, no s različitim, ali međusobno nadopunjujućim karakterom- Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina u malom naselju kraj mora, na prodaju je apartmanska kuća s pogledom na more.
Ova nekretnina je jedna od onih koja svom budućem vlasniku može pružiti komfor počevši od same površine do kvalitetnih materijala utrošenih u gradnju, uređenje i opremanje i blizine plaža i mora.
Kuća je razvedena na prizemlje i kat a sastoji se od četiri stambene jedinice.
Prizemlje se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 48 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od spavaće sobe, kupaonice i dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju s izlazom na terasu s koje se pruža pogled na more.
Kat se sastoji od dvije stambene jedinice površina po 54 m². Svaka stambena jedinica sastoji se od dvije sp

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 658.870 € · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 559.500 € · +52% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.864 €/m² Prosjek: 3.568 €/m² · +8% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +14% (iznad medijane)

619 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

658.870 €

Medijana: 559.500 €

Prosječna površina

189,1 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.568 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.366 €/m² Najskuplje: 3.366 €/m²

Rabac 3.366 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Rabac ima prosječno 3.366 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 967.857 € i površinom oko 283,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 559.500 € (prosjek 658.870 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.568 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.670 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	559.500 €	3.385 €	3.568 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	506.500 €	2.670 € -21%	2.881 €	161
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	458.500 €	2.128 € -37%	2.392 €	101

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 658.870 €, prosječna površina 189,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.568 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 12% oglasa za kuća (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 68.667 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

68.667 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (60%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (51%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).

Terasa 51 od 100 ogl. · 51%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (52%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 658.870 €, a medijana 559.500 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.864 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (14%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.568 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 619 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 658.870 €, a medijana 559.500 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.568 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 619 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 189,1 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 658.870 € (medijana 559.500 €), prosječna površina 189,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.