Kuća Rabac, Labin 465m² - 1.200.000 €

8

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 2

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 3

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 4

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 5

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 6

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 7

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA — fotografija 8

Tip

Kuća

Površina

465 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 465 m2 (2 580 €/m2)

Površina zemljišta: 807

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 92440

Opis

Moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji s pogledom na more – 80 m od obale, roh-bau faza, Istra, Rabac

Na prodaju moderna vila u roh-bau fazi s bazenom i panoramskim pogledom na more iz svake prostorije u kući, smještena na atraktivnoj lokaciji svega 80 metara od mora, u mirnom primorskom naselju 7 km od Labina, u istočnoj Istri.

OPIS NEKRETNINE:

Vila se prostire na tri etaže, ukupne površine cca 465 m², na zemljištu od 807 m². Objekt je izgrađen do roh-bau faze s ugrađenom kvalitetnom stolarijom i djelomično izvedenim instalacijama. Cijena se odnosi na trenutno stanje, što kupcu omogućuje potpunu prilagodbu interijera prema vlastitim potrebama i ukusu.

PODRUM (72,40 m²):

teretana

spremište

kotlovnica

PRIZEMLJE (221,90 m² netto):

garaža

open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica

spavaća soba

kupaonica

spremište

natkrivene terase s direktnim izlazom na bazen

KAT (170,80 m² netto):

tri prostrane spavaće sobe

tri moderne kupaonice

garderoba

nenatkrivene terase s predivnim pogledom na more

DODATNE PREDNOSTI:

Velike staklene stijene za maksimalnu količinu prirodnog svjetla

Natkrivena terasa i bazen s pogledom na more

Pristup s asfaltirane ceste

Mirna lokacija idealna za odmor ili luksuzni najam

IDEALNO ZA:

-Kupce koji žele sami oblikovati svoj dom iz snova

-Investitore u luksuzni turizam

-One koji traže spoj prirode, privatnosti i blizine mora

Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 642.615 € · +87% (iznad prosjeka)
Medijana: 594.500 € · +102% (iznad medijane)

58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.581 €/m² Prosjek: 3.387 €/m² · -24% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · -24% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

642.615 €

Medijana: 594.500 €

Prosječna površina

187,4 m²

Medijana: 176,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.387 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.550 €/m² Najskuplje: 3.550 €/m²

Rabac 3.550 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Rabac ima prosječno 3.550 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.714 € i površinom oko 226,9 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 594.500 € (prosjek 642.615 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.387 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Labin trenutni	594.500 €	3.385 €	3.387 €	464
Zadar	599.000 €	3.265 € -4%	3.295 €	23
Split	675.000 €	2.500 € -26%	4.215 €	13
Rijeka	428.500 €	2.286 € -32%	2.494 €	92
Zagreb	485.000 €	2.215 € -35%	2.516 €	51
Osijek	264.600 €	1.998 € -41%	2.099 €	10

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 642.615 €, prosječna površina 187,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.387 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 34% oglasa za kuća (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 92.029 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

92.029 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (57%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (57%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (68%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 68 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (58%), Terasa (57%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 58 od 100 ogl. · 58%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (87%) i iznad medijane (102%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 642.615 €, a medijana 594.500 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.581 €/m², što je ispod prosjeka (24%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.387 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 642.615 €, a medijana 594.500 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.387 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,4 m² (medijana 176,0 m²), s rasponom od 38,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 642.615 € (medijana 594.500 €), prosječna površina 187,4 m² (medijana 176,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.