Kuca Rabac, Labin 465m² - 1.200.000 €

8

RABAC, OKOLICA, 80 M OD MORA, OČARAVAJUĆA ROH BAU VILLA

Tip

Kuća

Površina

465 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 465 m2 (2 580 €/m2)

Površina zemljišta: 807

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 92440

Opis

Moderna vila na ekskluzivnoj lokaciji s pogledom na more – 80 m od obale, roh-bau faza, Istra, Rabac

Na prodaju moderna vila u roh-bau fazi s bazenom i panoramskim pogledom na more iz svake prostorije u kući, smještena na atraktivnoj lokaciji svega 80 metara od mora, u mirnom primorskom naselju 7 km od Labina, u istočnoj Istri.

OPIS NEKRETNINE:

Vila se prostire na tri etaže, ukupne površine cca 465 m², na zemljištu od 807 m². Objekt je izgrađen do roh-bau faze s ugrađenom kvalitetnom stolarijom i djelomično izvedenim instalacijama. Cijena se odnosi na trenutno stanje, što kupcu omogućuje potpunu prilagodbu interijera prema vlastitim potrebama i ukusu.

PODRUM (72,40 m²):

teretana

spremište

kotlovnica

PRIZEMLJE (221,90 m² netto):

garaža

open space dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica

spavaća soba

kupaonica

spremište

natkrivene terase s direktnim izlazom na bazen

KAT (170,80 m² netto):

tri prostrane spavaće sobe

tri moderne kupaonice

garderoba

nenatkrivene terase s predivnim pogledom na more

DODATNE PREDNOSTI:

Velike staklene stijene za maksimalnu količinu prirodnog svjetla

Natkrivena terasa i bazen s pogledom na more

Pristup s asfaltirane ceste

Mirna lokacija idealna za odmor ili luksuzni najam

IDEALNO ZA:

-Kupce koji žele sami oblikovati svoj dom iz snova

-Investitore u luksuzni turizam

-One koji traže spoj prirode, privatnosti i blizine mora

Za više informacija i razgled, slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 695.765 € · +72% (iznad prosjeka)
Medijana: 610.000 € · +97% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.581 €/m² Prosjek: 3.531 €/m² · -27% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -24% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

695.765 €

Medijana: 610.000 €

Prosječna površina

199,7 m²

Medijana: 184,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.531 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.026 €/m² Najskuplje: 4.026 €/m²

Rabac 4.026 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Rabac ima prosječno 4.026 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 999.300 € i površinom oko 256,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 610.000 € (prosjek 695.765 €), a medijana po m² 3.392 €/m² (prosjek 3.531 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.724 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	610.000 €	3.392 €	3.531 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	536.000 €	2.724 € -20%	2.794 €	166
Rijeka	428.500 €	2.351 € -31%	2.756 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 695.765 €, prosječna površina 199,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.531 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 66.261 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

66.261 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (63%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (63%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 63 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (74%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 74 ogl. · 74%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (47%), Garaža (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (72%) i iznad medijane (97%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.581 €/m², što je ispod prosjeka (27%) i ispod medijane (24%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.531 €/m², medijana 3.392 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 695.765 €, a medijana 610.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.531 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 199,7 m² (medijana 184,5 m²), s rasponom od 50,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 695.765 € (medijana 610.000 €), prosječna površina 199,7 m² (medijana 184,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.