Reklama

ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE

Rabac, Labin

1.150.000€

3 709 €/m2

Tip

Kuća

Površina

310 m2

Struktura

12

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
12
Cijena
1.150.000€
Površina
310 m2 (3 709 €/m2)
Površina zemljišta
662
Grijanje
1
Ažuriran
20.10.2026
ID
96657
Reklama

Opis

ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE
Na iznimno atraktivnoj lokaciji zahvaljujući uzvišenom položaju iz većine prostorija i terasa pruža se očaravajući pogled na plavetnilo mora i prekrasni rabački zaljev te cijelo mjesto i okolicu kao i Stari grad Labin.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Svaka etaža opasana je terasama.
U suterenu je smješten dvosoban stan, praona i natkrivena terasa s otvorenim pogledom na more.
U prizemlju su smještena dva atraktivna dvosobna stana, zasebnih ulaza, a mogu se i povezati kroz terasu. S terasa se pruža prekrasan pogled.
Na katu je komforan dvosoban stan s terasama. Interijer odiše udobnošću i prozračnošću, s obiljem prirodne svjetlosti koja dolazi kroz staklene stijene. Iz svih prostorija se pruža neometan pogled na more.
Sve je uređeno i opremljeno kompletnim namještajem, aparatima i opremom.
Svi stanovi su klimatizirani, a stan u suterenu i na katu su opremljeni centralnim grijanjem na plin.
Na okućnici iza kuće je prostrana terasa s dovoljno mjesta za postavljanje vanjske kuhinje i roštilja.
Ispred kuće na lijepo uređenoj okućnici raste i cvjeta mnogobrojno mediteransko bilje i cvijeće. Ima dovoljno prostora za izgradnju bazena i sunčališta. Okućnica je kompletno ograđena kamenim zidovima, a ulaz popločen i omogućuje parkiranje četiri automobila.
Uhodana djelatnost iznajmljivanja apartmana može budućem vlasniku osigurati brzi povrat dijela uložen

Reklama

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.150.000 € Prosjek: 693.365 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 625.000 € · +84% (iznad medijane)
58.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €
Cijena / m²: 3.710 €/m² Prosjek: 3.515 €/m² · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.481 €/m² · +7% (iznad medijane)
300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

693.365 €

Medijana: 625.000 €

Prosječna površina

197,2 m²

Medijana: 187,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.515 €/m²

Medijana: 3.481 €/m²

Raspon cijena

58.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.589 €/m² Najskuplje: 3.589 €/m²
Rabac 3.589 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Labin trenutni 625.000 € 3.481 € 3.515 € 453
Zadar 599.000 € 3.265 € -6% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -28% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.197 € -37% 2.451 € 51
Rijeka 428.500 € 2.113 € -39% 2.473 € 95
Osijek 290.000 € 2.019 € -42% 2.198 € 9

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

98.032 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%
50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 19 ogl. · 19%
iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 61 od 100 ogl. · 61%
Terasa 49 od 100 ogl. · 49%
Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Re/Max Plus Labin
Kontakt osoba
Erna Radićanin
Telefon 1
+ 385 52 496... Prikaži broj
Adresa
Zelenice 7
Labin, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.150.000 €

Kontakt