ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE
Rabac, Labin
1.150.000€
3 709 €/m2
Tip
Kuća
Površina
310 m2
Struktura
12
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 1.150.000€
- Površina
- 310 m2 (3 709 €/m2)
- Površina zemljišta
- 662
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 20.10.2026
- ID
- 96657
Opis
ISTRA,LABIN,RABAC, KUĆA SA 4 STANA I NEPONOVLJIVIM POGLEDOM NA MORE
Na iznimno atraktivnoj lokaciji zahvaljujući uzvišenom položaju iz većine prostorija i terasa pruža se očaravajući pogled na plavetnilo mora i prekrasni rabački zaljev te cijelo mjesto i okolicu kao i Stari grad Labin.
Kuća se sastoji od suterena, prizemlja i kata. Svaka etaža opasana je terasama.
U suterenu je smješten dvosoban stan, praona i natkrivena terasa s otvorenim pogledom na more.
U prizemlju su smještena dva atraktivna dvosobna stana, zasebnih ulaza, a mogu se i povezati kroz terasu. S terasa se pruža prekrasan pogled.
Na katu je komforan dvosoban stan s terasama. Interijer odiše udobnošću i prozračnošću, s obiljem prirodne svjetlosti koja dolazi kroz staklene stijene. Iz svih prostorija se pruža neometan pogled na more.
Sve je uređeno i opremljeno kompletnim namještajem, aparatima i opremom.
Svi stanovi su klimatizirani, a stan u suterenu i na katu su opremljeni centralnim grijanjem na plin.
Na okućnici iza kuće je prostrana terasa s dovoljno mjesta za postavljanje vanjske kuhinje i roštilja.
Ispred kuće na lijepo uređenoj okućnici raste i cvjeta mnogobrojno mediteransko bilje i cvijeće. Ima dovoljno prostora za izgradnju bazena i sunčališta. Okućnica je kompletno ograđena kamenim zidovima, a ulaz popločen i omogućuje parkiranje četiri automobila.
Uhodana djelatnost iznajmljivanja apartmana može budućem vlasniku osigurati brzi povrat dijela uložen
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 625.000 € · +84% (iznad medijane)
Medijana: 3.481 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
693.365 €
Medijana: 625.000 €
Prosječna površina
197,2 m²
Medijana: 187,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.515 €/m²
Medijana: 3.481 €/m²
Raspon cijena
58.000 – 2.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 829.692 € i površinom oko 223,4 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Labin medijana cijene je 625.000 € (prosjek 693.365 €), a medijana po m² 3.481 €/m² (prosjek 3.515 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 453 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 693.365 €, prosječna površina 197,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.515 €/m². Raspon cijena kreće se od 58.000 – 2.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 453 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Rabac, Labin je 31% oglasa za kuća (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 98.032 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
98.032 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (73%).
Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (61%), Terasa (49%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 1.150.000 €, što je iznad prosjeka (66%) i iznad medijane (84%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Tržišni raspon kreće se od 58.000 do 2.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.710 €/m², što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (7%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.515 €/m², medijana 3.481 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 693.365 €, a medijana 625.000 €. Raspon cijena kreće se od 58.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.515 €/m², medijana je 3.481 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².
Trenutno imamo 453 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 197,2 m² (medijana 187,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 453 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 693.365 € (medijana 625.000 €), prosječna površina 197,2 m² (medijana 187,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
1.100.000 € 2.750 €/m²
Fantastična apartmantska kuća u Rapcu sa senzacionalnim pogledom na more
Rabac, Labin
- 400 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA, RABAC - Mediteranska kuća s bazenom i panoramskim pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
830.000 € 3.040 €/m²
ISTRA – RABAC Mediteranska kuća s bazenom i pogledom na more
Rabac, Labin
- 273 m²
799.000 € 4.842 €/m²
ISTRA, RABAC - Ekskluzivna novoizgrađena vila s pogledom na more
Rabac, Labin
- 165 m²
750.000 € 3.606 €/m²
Istra, Rabac, samostojeća kuća s bazenom i velikom okućnicom
Rabac, Labin
- 208 m²