Kuca Rabac, Labin 60m² - 130.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC (OKOLICA) - Kamena kuća s pogledom na more

Tip

Kuća

Površina

60 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cijena: 130.000€

Površina: 60 m2 (2 166 €/m2)

Površina zemljišta: 174

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 1900m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 83997

Opis

ISTRA, RABAC (OKOLICA) - Kamena kuća s pogledom na more

Na istočnoj obali Istre, u mirnom i zelenilom okruženom mjestu nedaleko od Labina, nalazi se ova šarmantna kuća s neprocjenjivim pogledom na more i Kvarnerski zaljev. Idealna za obitelji koje traže sigurno i tiho mjesto za život, savršena kao bijeg od gradske vreve vikendom ili pametna investicija za one koji žele zaraditi kroz turistički najam.

Pred kućom se prostire gusta borova šuma koja vodi sve do mora, udaljenog svega 1,9 km, dok je slikoviti gradić Labin udaljen 15 minuta vožnje. Prvo veće mjestašce s trgovinom, restoranima i svim potrebnim sadržajem za lijep i ugodan život udaljeno je manje od 2 km. Cijelo područje odiše istarskim šarmom – uredne kamene kuće, vinogradi i maslinici stvaraju osjećaj topline i autentičnosti.

Ova šarmantna kuća, građena u tradicionalnom istarskom stilu, prostire se na tri etaže. Iako je ukupna površina nešto iznad 90m2 , stvarna iskoristiva površina iznosi oko 65m2, što je rezultat masivnih kamenih zidova koji prostoru daju iznimnu čvrstoću i ugodnu unutarnju klimu. Kući pripada i okućnica veličine 170 m2 – dovoljno prostora za vrt, sunčalište ili intimnu terasu s pogledom na zelenilo i more.

Krov je obnovljen 2010. godine, a kuća je spojena na električnu mrežu. Kuća je potrebno spojiti na gradski vodovod, dok je za potrebe otpadnih voda potrebno izgraditi septičku jamu. Grijanje je riješeno na šarmantan, starinski nači

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 130.000 € Prosjek: 710.715 € · -82% (ispod prosjeka)
Medijana: 640.000 € · -80% (ispod medijane)

83.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.167 €/m² Prosjek: 3.473 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.345 €/m² · -35% (ispod medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 9.387 €/m²

Prosječna cijena

710.715 €

Medijana: 640.000 €

Prosječna površina

205,1 m²

Medijana: 199,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.473 €/m²

Medijana: 3.345 €/m²

Raspon cijena

83.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.189 €/m² Najskuplje: 4.189 €/m²

Rabac 4.189 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Rabac ima prosječno 4.189 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.043.500 € i površinom oko 262,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 640.000 € (prosjek 710.715 €), a medijana po m² 3.345 €/m² (prosjek 3.473 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Pula (2.913 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +6%	4.305 €	14
Labin trenutni	640.000 €	3.345 €	3.473 €	432
Zadar	600.000 €	3.265 € -2%	3.357 €	19
Pula	660.400 €	2.913 € -13%	2.880 €	162
Rijeka	450.000 €	2.330 € -30%	2.736 €	102
Zagreb	390.000 €	2.230 € -33%	2.153 €	9

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 432 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 710.715 €, prosječna površina 205,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.473 €/m². Raspon cijena kreće se od 83.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 432 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 69.863 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

69.863 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (64%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (64%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 64 ogl. · 64%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (77% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (77%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 77 ogl. · 77%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Terasa (38%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 63 od 100 ogl. · 63%

Terasa 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 130.000 €, što je ispod prosjeka (82%) i ispod medijane (80%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Tržišni raspon kreće se od 83.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.167 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (35%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.473 €/m², medijana 3.345 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 9.387 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 710.715 €, a medijana 640.000 €. Raspon cijena kreće se od 83.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.473 €/m², medijana je 3.345 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 9.387 €/m².

Trenutno imamo 432 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 205,1 m² (medijana 199,0 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 432 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 710.715 € (medijana 640.000 €), prosječna površina 205,1 m² (medijana 199,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.