Kuća Rabac, Labin 157m² - 399.000 €

Novo 6

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more — fotografija 2

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more — fotografija 3

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more — fotografija 4

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more — fotografija 5

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

157 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 399.000€

Površina: 157 m2 (2 541 €/m2)

Površina zemljišta: 779

Udaljenost od mora: 2500m

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 106200

Opis

ISTRA, RABAC - Kuća u izgradnji s pogledom na more

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, na samo četiri kilometara udaljenosti nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Rabac, zbog bijelih šljunčanih plaža, bogatog mediteranskog raslinja i kristalno čistog i bistrog mora, nazvan je biserom Kvarnera. Nekad malo ribarsko mjesto, danas je Rabac atraktivno turističko odredište koje u mreži živopisnih uličica krije obilje kulturnih događanja. Zeleno okruženje Rapca i pitoreskno zaleđe poziva na avanturu, istraživanje i rekreaciju tijekom cijele godine.

Nedaleko Rapca i Labina, na prodaju je kuća u izgradnji s pogledom na more.
Nalazi se u pitomom susjedstvu s kućama za odmor i obiteljskim kućama nudeći pritom savršenu ravnotežu ruralnog okruženja i blizine mora i urbanih sadržaja.
Kuća bezvremenskog dizajna se oblikovno i koloristički uklopa u naselje i krajolik. Koncipirana je kao jedna stambena jedinica koja se proteže na dvije etaže.
Prizemlje se sastoji od otvorenog koncepta prostora koji ujedinjuje kuhinju, blagovaonicu i dnevni boravak s izlazom na natkrivenu terasu, gostinjskog toaleta, ostave, spremišta i hodnika.
Kat se sastoji od predsoblja, tri spavaće sobe, dvije kupaonice i terase.
Navedena cijena odnosi se na stanje vidljivo na fotografijama; rohbau izvedbu stambenog ob

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 399.000 € Prosjek: 584.520 € · -32% (ispod prosjeka)
Medijana: 520.000 € · -23% (ispod medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 3.600.000 €

Cijena / m²: 2.541 €/m² Prosjek: 3.277 €/m² · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.086 €/m² · -18% (ispod medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 18.000 €/m²

Prosječna cijena

584.520 €

Medijana: 520.000 €

Prosječna površina

187,1 m²

Medijana: 161,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.277 €/m²

Medijana: 3.086 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 3.600.000 €

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 520.000 € (prosjek 584.520 €), a medijana po m² 3.086 €/m² (prosjek 3.277 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Labin trenutni	520.000 €	3.086 €	3.277 €	464
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	478.500 €	2.207 € -28%	2.463 €	51
Rijeka	419.500 €	2.095 € -32%	2.310 €	92
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 464 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 584.520 €, prosječna površina 187,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.277 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 3.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 464 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 7% oglasa za kuća (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 50.486 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

50.486 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (52%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (2%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (52%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 2%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (58%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 58 ogl. · 58%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Terasa (11%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Terasa 11 od 100 ogl. · 11%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 399.000 €, što je ispod prosjeka (32%) i ispod medijane (23%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 584.520 €, a medijana 520.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 3.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.541 €/m², što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (18%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.277 €/m², medijana 3.086 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 18.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 584.520 €, a medijana 520.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 3.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.277 €/m², medijana je 3.086 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 18.000 €/m².

Trenutno imamo 464 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 187,1 m² (medijana 161,0 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 464 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 584.520 € (medijana 520.000 €), prosječna površina 187,1 m² (medijana 161,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.