Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 182m2, 409000e, id112099

Novo 6

Kuca, Labin, Rabac, prodaja, 409000 €, 182 m2

Tip

Kuća

Površina

182 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 5+

Cijena: 409.000€

Površina: 182 m2 (2 247 €/m2)

Površina zemljišta: 620

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 112099

Opis

Moderna vila s panoramskim pogledom na more, svega 500 metara od obale!

Na mirnoj i izuzetno atraktivnoj lokaciji, u okolici Labina, nalazi se ova moderna i kvalitetno uređena kuća koja pruža potpunu privatnost i prekrasan pogled na more. Od centra Labina udaljena je svega desetak minuta vožnje, dok se more i plaže nalaze na svega 500 metara.

Kuća stambene površine 182 m² smještena je na potpuno ograđenoj okućnici od 620 m², koja osigurava mir, privatnost i ugodan boravak tijekom cijele godine. Na okućnici se nalazi bazen površine 24 m². Iako trenutno nije grijan, izvedene su sve potrebne instalacije za jednostavnu ugradnju sustava grijanja.

Interijer je osmišljen s naglaskom na funkcionalnost i udobnost. U prizemlju se nalazi prostrani open-space dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, iz kojeg se izlazi na natkrivenu terasu s očaravajućim pogledom na more – idealno mjesto za opuštanje i druženje. Na istoj etaži smještena je jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom te dodatna gostinjska kupaonica.

Na katu se nalaze još dvije prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom, dok se u podrumu nalazi prostor za zabavu s biljarom, koji dodatno upotpunjuje sadržaj ove nekretnine.

Za grijanje i hlađenje koriste se klima uređaji, a kuća posjeduje i dimnjak, što omogućuje ugradnju peći na drva ili pelete kao dodatnog izvora grijanja.

Nekretnina je već uspješno uključena u turistički najam te budućem vlasniku omogućuje

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 409.000 € Prosjek: 692.475 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 600.000 € · -32% (ispod medijane)

38.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 2.247 €/m² Prosjek: 3.541 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.392 €/m² · -34% (ispod medijane)

514 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

692.475 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

197,9 m²

Medijana: 182,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.541 €/m²

Medijana: 3.392 €/m²

Raspon cijena

38.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.873 €/m² Najskuplje: 3.873 €/m²

Rabac 3.873 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Rabac ima prosječno 3.873 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 955.273 € i površinom oko 248,9 m².

Usporedba gradova

Kuća u Labin imaju medijanu cijene od 600.000 € (prosjek 692.475 €) i medijanu od 3.392 €/m² (prosjek 3.541 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.780 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	675.000 €	4.615 € +36%	4.442 €	15
Labin trenutni	600.000 €	3.392 €	3.541 €	430
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -18%	2.818 €	167
Rijeka	443.500 €	2.429 € -28%	2.793 €	101
Zagreb	395.000 €	2.289 € -33%	2.288 €	8

Za kuća (Rabac, Labin) trenutno imamo 430 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 692.475 €, prosječna površina 197,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.541 €/m². Raspon cijena kreće se od 38.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 430 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 23% oglasa za kuća (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 58.522 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

58.522 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (61%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (61%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 61 ogl. · 61%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (70% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (70%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 70 ogl. · 70%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (49%), Garaža (9%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Parkirno mjesto 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 409.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 692.475 € (41%) i ispod medijane od medijane od 600.000 € (32%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 38.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.247 €/m², dok je prosjek za kuća u Rabac, Labin oko 3.541 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 37%), a medijana 3.392 €/m² (ispod medijane medijane, 34%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Rabac, Labin iznosi 692.475 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 38.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Rabac, Labin iznosi oko 3.541 €/m², medijana je 3.392 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 514 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 430 aktivnih oglasa za kuća u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 197,9 m² (medijana 182,0 m²), s rasponom od 58,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 430 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 692.475 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 197,9 m² (medijana 182,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.