Kuca Rabac, Labin 309m² - 1.200.000 €

6

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE

Tip

Kuća

Površina

309 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 309 m2 (3 883 €/m2)

Površina zemljišta: 327

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 101669

Opis

RABAC, u ponudi imamo kuću s ukupno četiri stambene jedinice, smještenu na mirnoj lokaciji s pogledom na more iz svih stanova. Ukupna stambena površina iznosi 309,14 m², dok površina dvorišta iznosi 327 m².

U prizemlju se nalazi stan površine 69,79 m² koji se sastoji od ulazne terase, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Uz vanjski ulaz u stan nalazi se dodatna prostorija koja služi kao vešeraj i spremište.

Na prvom katu smještena su dva stana. Prvi površine 61,52 m² sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna u sklopu spavaće sobe. Kuhinja i blagovaonica imaju izlaz na terasu. Drugi površine 58,90 m² sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima izlaz na vlastitu terasu. Ova dva stana nemaju dnevni boravak.

Na drugom katu nalazi se dvosoban stan površine 118,93 m², opremljen namještajem, pločicama i parketima izrađenima po narudžbi, uvezenima iz Sjedinjenih Američkih Država 2005. godine.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna trenutačno koristi kao ured, dnevnog boravka s izlazom na terasu, blagovaonice i kuhinje s izlazom na zasebnu terasu te kupaonice.
Kuća je pogodna za višestambeno stanovanje ili turističku namjenu.

Rabac je prekrasno istarsko mjesto smješteno u slikovitoj uvali podno starog grada Labina. Poznat po kristalno čistom moru, šljunčanim plažama i mediteranskom šarmu, Rabac spaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 684.170 € · +75% (iznad prosjeka)
Medijana: 600.000 € · +100% (iznad medijane)

39.000 € Prosjek · Medijana 2.500.000 €

Cijena / m²: 3.883 €/m² Prosjek: 3.488 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.385 €/m² · +15% (iznad medijane)

300 €/m² Prosjek · Medijana 10.606 €/m²

Prosječna cijena

684.170 €

Medijana: 600.000 €

Prosječna površina

195,1 m²

Medijana: 182,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.488 €/m²

Medijana: 3.385 €/m²

Raspon cijena

39.000 – 2.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 912.750 € i površinom oko 241,1 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 600.000 € (prosjek 684.170 €), a medijana po m² 3.385 €/m² (prosjek 3.488 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²), a jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Pula (2.544 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	792.500 €	3.558 € +5%	4.305 €	14
Labin trenutni	600.000 €	3.385 €	3.488 €	433
Zadar	600.000 €	3.265 € -4%	3.357 €	19
Pula	467.000 €	2.544 € -25%	2.668 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -34%	2.153 €	9
Rijeka	384.500 €	2.125 € -37%	2.527 €	102

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 433 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 684.170 €, prosječna površina 195,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.488 €/m². Raspon cijena kreće se od 39.000 – 2.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 433 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 63.875 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

63.875 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (62%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (62%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 62 ogl. · 62%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (73%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 73 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (45%), Garaža (11%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (75%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Tržišni raspon kreće se od 39.000 do 2.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (15%). Prosjek za kuća u Rabac, Labin je oko 3.488 €/m², medijana 3.385 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 300 – 10.606 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labin iznosi 684.170 €, a medijana 600.000 €. Raspon cijena kreće se od 39.000 do 2.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labin iznosi oko 3.488 €/m², medijana je 3.385 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 300 do 10.606 €/m².

Trenutno imamo 433 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 195,1 m² (medijana 182,5 m²), s rasponom od 50,0 do 450,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 433 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 684.170 € (medijana 600.000 €), prosječna površina 195,1 m² (medijana 182,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.