Kuća Rabac, Labin 309m² - 1.200.000 €

Novo 6

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

RABAC, SAMOSTOJEĆA KUĆA SA POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Kuća

Površina

309 m2

Struktura

10

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 10

Cijena: 1.200.000€

Površina: 309 m2 (3 883 €/m2)

Površina zemljišta: 676

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.11.2026

ID: 101669

Opis

RABAC, u ponudi imamo kuću s ukupno četiri stambene jedinice, smještenu na mirnoj lokaciji s pogledom na more iz svih stanova. Ukupna stambena površina iznosi 309,14 m², dok površina dvorišta iznosi 327 m².

U prizemlju se nalazi stan površine 69,79 m² koji se sastoji od ulazne terase, dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom te kupaonice. Uz vanjski ulaz u stan nalazi se dodatna prostorija koja služi kao vešeraj i spremište.

Na prvom katu smještena su dva stana. Prvi površine 61,52 m² sastoji se od dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, od kojih je jedna u sklopu spavaće sobe. Kuhinja i blagovaonica imaju izlaz na terasu. Drugi površine 58,90 m² sastoji se od kupaonice, kuhinje s blagovaonicom, dvije spavaće sobe, pri čemu svaka ima izlaz na vlastitu terasu. Ova dva stana nemaju dnevni boravak.

Na drugom katu nalazi se dvosoban stan površine 118,93 m², opremljen namještajem, pločicama i parketima izrađenima po narudžbi, uvezenima iz Sjedinjenih Američkih Država 2005. godine.
Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, od kojih se jedna trenutačno koristi kao ured, dnevnog boravka s izlazom na terasu, blagovaonice i kuhinje s izlazom na zasebnu terasu te kupaonice.
Kuća je pogodna za višestambeno stanovanje ili turističku namjenu.

Rabac je prekrasno istarsko mjesto smješteno u slikovitoj uvali podno starog grada Labina. Poznat po kristalno čistom moru, šljunčanim plažama i mediteranskom šarmu, Rabac spaja

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 611.754 € · +96% (iznad prosjeka)
Medijana: 555.000 € · +116% (iznad medijane)

65.000 € Prosjek · Medijana 2.800.000 €

Cijena / m²: 3.883 €/m² Prosjek: 3.219 €/m² · +21% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.091 €/m² · +26% (iznad medijane)

500 €/m² Prosjek · Medijana 7.077 €/m²

Prosječna cijena

611.754 €

Medijana: 555.000 €

Prosječna površina

193,6 m²

Medijana: 175,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.219 €/m²

Medijana: 3.091 €/m²

Raspon cijena

65.000 – 2.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.462 €/m² Najskuplje: 3.462 €/m²

Rabac 3.462 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rabac ima prosječno 3.462 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.015.000 € i površinom oko 291,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Labin medijana cijene je 555.000 € (prosjek 611.754 €), a medijana po m² 3.091 €/m² (prosjek 3.219 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.215 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +6%	3.295 €	23
Labin trenutni	555.000 €	3.091 €	3.219 €	468
Split	675.000 €	2.500 € -19%	4.215 €	13
Zagreb	485.000 €	2.215 € -28%	2.523 €	51
Rijeka	419.500 €	2.016 € -35%	2.248 €	93
Osijek	264.600 €	1.998 € -35%	2.099 €	10

Za kuća u Rabac, Labin trenutno imamo 468 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 611.754 €, prosječna površina 193,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.219 €/m². Raspon cijena kreće se od 65.000 – 2.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 468 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Rabac, Labin je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 54.785 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

54.785 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (58%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (67%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (42%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je iznad prosjeka (96%) i iznad medijane (116%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 611.754 €, a medijana 555.000 €. Tržišni raspon kreće se od 65.000 do 2.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.883 €/m², što je iznad prosjeka (21%) i iznad medijane (26%). Prosjek za kuća u Rabac, Labinu je oko 3.219 €/m², medijana 3.091 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 500 – 7.077 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Rabac, Labinu iznosi 611.754 €, a medijana 555.000 €. Raspon cijena kreće se od 65.000 do 2.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Rabac, Labinu iznosi oko 3.219 €/m², medijana je 3.091 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 500 do 7.077 €/m².

Trenutno imamo 468 aktivnih oglasa za kuće u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 193,6 m² (medijana 175,5 m²), s rasponom od 38,0 do 620,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 468 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 611.754 € (medijana 555.000 €), prosječna površina 193,6 m² (medijana 175,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.