Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije

Rabac, Labin

289.000€

3 567 €/m2

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 81 m2 (3 567 €/m2)

Ukup. katova: 1

Grijanje: Električno grijanje

Garaža: Da

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 101173

Opis

S N I Ž E N O !!!!!

Stan 81,50 m² s vrtom i garažom – mogućnost dvije stambene jedinice, TOP LOKACIJA !
U ponudi je zanimljiva nekretnina smještena u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije etaže, idealna za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene. Ukupna površina stana iznosi 81,50 m² + 15 m2 terase, a posebnu vrijednost daje zaseban ulaz, prostrana terasa te terasasta okućnica s vrtom.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a te dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak. Postoji vrlo dobra mogućnost preinake rasporeda – jedna spavaća soba, WC i manja dodatna prostorija imaju zaseban bočni izlaz, što omogućuje formiranje manje, potpuno odvojene stambene jedinice. Na taj način, uz manja ulaganja, nekretnina se može podijeliti na dvosobni stan i studio apartman. Stan je za renovaciju, ali je i u ovakvom održivom stanju moguć za useljenje.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove ponude – smještena u samom centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok je more udaljeno svega 80 metara zračne linije ili 200 m pješke. Plaža Maslinica je na 300 m udaljenosti.
Uz stan dolazi i garaža 18m2 smještena uz glavnu prometnicu, koja ujedno služi kao sigurno privatno parkirno mjesto.
Kuća je etažirana i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, što jamči urednu dokumentaciju.
Za dodatne informacije i detalje, slobodno se javite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 255.124 € · +13% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.000 € · +16% (iznad medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.568 €/m² Prosjek: 3.542 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.568 €/m² · 0% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.124 €

Medijana: 249.000 €

Prosječna površina

75,6 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.542 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.789 €/m² Najskuplje: 3.789 €/m²

Rabac 3.789 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.676 € i površinom oko 68,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 255.124 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.414 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Rijeka (3.237 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.359 € +78%	7.111 €	71
Zadar	437.000 €	4.414 € +24%	4.437 €	71
Labin trenutni	249.000 €	3.568 €	3.542 €	67
Zagreb	276.479 €	3.301 € -7%	3.352 €	87
Rijeka	230.500 €	3.237 € -9%	3.513 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za četverosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.124 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 27% oglasa za četverosoban stan (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.944 €).

Sniženih oglasa

27%

18/67

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.944 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 4 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 11 ogl. · 16%

50 – 70 m² 19 ogl. · 28%

70 – 100 m² 13 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 27%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.275 €/m²).

Jednosoban stan 3.430 €/m² · 11 ogl. · 17%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 20 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.710 €/m² · 19 ogl. · 29%

Četverosoban stan 3.275 €/m² · 15 ogl. · 23%

Među oglasima za četverosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).

Terasa 14 od 67 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 8 od 67 ogl. · 12%

Garaža 5 od 67 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (16%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.568 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rabac, Labin je oko 3.542 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rabac, Labin iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.124 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.