Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije
Rabac, Labin
289.000€
3 567 €/m2
Tip
Stan
Površina
81 m2
Struktura
4
Grijanje
Električno grijanje
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 289.000€
- Površina
- 81 m2 (3 567 €/m2)
- Ukup. katova
- 1
- Grijanje
- Električno grijanje
- Garaža
- Da
- Ažuriran
- 05.09.2026
- ID
- 101173
Opis
S N I Ž E N O !!!!!
Stan 81,50 m² s vrtom i garažom – mogućnost dvije stambene jedinice, TOP LOKACIJA !
U ponudi je zanimljiva nekretnina smještena u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije etaže, idealna za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene. Ukupna površina stana iznosi 81,50 m² + 15 m2 terase, a posebnu vrijednost daje zaseban ulaz, prostrana terasa te terasasta okućnica s vrtom.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a te dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak. Postoji vrlo dobra mogućnost preinake rasporeda – jedna spavaća soba, WC i manja dodatna prostorija imaju zaseban bočni izlaz, što omogućuje formiranje manje, potpuno odvojene stambene jedinice. Na taj način, uz manja ulaganja, nekretnina se može podijeliti na dvosobni stan i studio apartman. Stan je za renovaciju, ali je i u ovakvom održivom stanju moguć za useljenje.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove ponude – smještena u samom centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok je more udaljeno svega 80 metara zračne linije ili 200 m pješke. Plaža Maslinica je na 300 m udaljenosti.
Uz stan dolazi i garaža 18m2 smještena uz glavnu prometnicu, koja ujedno služi kao sigurno privatno parkirno mjesto.
Kuća je etažirana i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, što jamči urednu dokumentaciju.
Za dodatne informacije i detalje, slobodno se javite.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.
Tržišna analiza - Rabac, Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.000 € · +17% (iznad medijane)
Medijana: 3.568 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
255.356 €
Medijana: 247.000 €
Prosječna površina
75,1 m²
Medijana: 65,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.544 €/m²
Medijana: 3.568 €/m²
Raspon cijena
52.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 247.000 € (prosjek 255.356 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).
Za četverosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.356 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Rabac, Labin je 27% oglasa za četverosoban stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).
Sniženih oglasa
27%
20/74
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.450 €
U Rabac, Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).
U Rabac, Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin
Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka (13%) i iznad medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.568 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rabac, Labin je oko 3.544 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rabac, Labin iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rabac, Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rabac, Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rabac, Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.356 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Elite nekretnine
- Kontakt osoba
- DINO STRAGA
- Mobilni telefon
- + 385 91 549 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ciottina 24 b
- Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
289.000 € 3.568 €/m²
ISTRA, RABAC - Etaža kuće s pogledom na more na pješačkoj udaljenosti od mo
Rabac, Labin
- 4 soba
- 81 m²
299.000 € 2.354 €/m²
Rabac, Istra – Stan s pogledom na more idealan za život
Rabac, Labin
- 3 soba
- 127 m²
