Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije

Rabac, Labin

289.000€

3 567 €/m2

Novo 20

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 1

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 2

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 3

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 4

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 5

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 6

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 7

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 8

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 9

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 10

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 12

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 13

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 14

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 15

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 16

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 17

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 18

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 19

Istra, Rabac SNIŽENO - Prodaja stana na top lokaciji, 80 m zračne linije — fotografija 20

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

Grijanje

Električno grijanje

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 289.000€

Površina: 81 m2 (3 567 €/m2)

Ukup. katova: 1

Grijanje: Električno grijanje

Garaža: Da

Ažuriran: 24.10.2026

ID: 101173

Opis

S N I Ž E N O !!!!!

Stan 81,50 m² s vrtom i garažom – mogućnost dvije stambene jedinice, TOP LOKACIJA !
U ponudi je zanimljiva nekretnina smještena u visokom prizemlju kuće s ukupno dvije etaže, idealna za stanovanje, turistički najam ili kombinaciju obje namjene. Ukupna površina stana iznosi 81,50 m² + 15 m2 terase, a posebnu vrijednost daje zaseban ulaz, prostrana terasa te terasasta okućnica s vrtom.
Stan se sastoji od tri spavaće sobe, kupaonice, odvojenog WC-a te dnevnog prostora koji objedinjuje kuhinju i dnevni boravak. Postoji vrlo dobra mogućnost preinake rasporeda – jedna spavaća soba, WC i manja dodatna prostorija imaju zaseban bočni izlaz, što omogućuje formiranje manje, potpuno odvojene stambene jedinice. Na taj način, uz manja ulaganja, nekretnina se može podijeliti na dvosobni stan i studio apartman. Stan je za renovaciju, ali je i u ovakvom održivom stanju moguć za useljenje.
Lokacija je jedna od najvećih prednosti ove ponude – smještena u samom centru mjesta, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, dok je more udaljeno svega 80 metara zračne linije ili 200 m pješke. Plaža Maslinica je na 300 m udaljenosti.
Uz stan dolazi i garaža 18m2 smještena uz glavnu prometnicu, koja ujedno služi kao sigurno privatno parkirno mjesto.
Kuća je etažirana i posjeduje Rješenje o izvedenom stanju, što jamči urednu dokumentaciju.
Za dodatne informacije i detalje, slobodno se javite.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanjakoji su dostupni nastranici www.elite-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Rabac, Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 289.000 € Prosjek: 276.070 € · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 264.450 € · +9% (iznad medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.568 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · -3% (u prosjeku)
Medijana: 3.727 €/m² · -4% (u medijani)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

276.070 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.353 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.505 €/m²) i Zagreb (3.238 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +71%	7.089 €	67
Zadar	404.250 €	4.353 € +17%	4.471 €	76
Labin trenutni	264.450 €	3.727 €	3.677 €	66
Rijeka	241.000 €	3.505 € -6%	3.777 €	816
Zagreb	268.425 €	3.238 € -13%	3.206 €	227
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za četverosoban stan u Rabac, Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Rabac, Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rabac, Labin je 20% oglasa za četverosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.846 €

U Rabac, Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Rabac, Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Rabac, Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 19 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 22%

Među oglasima za četverosoban stan u Rabac, Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Rabac, Labin

Ovaj oglas košta 289.000 €, što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.568 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Rabac, Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Rabac, Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Rabac, Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Rabac, Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Rabac, Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.