ISTRA,LABIN,STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER I OTOKE
Labin
285.000€
3 064 €/m2
Tip
Stan
Površina
93 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 285.000€
- Površina
- 93 m2 (3 064 €/m2)
- Površina zemljišta
- 39
- Kat
- 1
- Grijanje
- 1
- Ažuriran
- 11.09.2026
- ID
- 109880
Opis
ISTRA, LABIN – STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM NA KVARNER I OTOKE
Na prodaju je stan smješten u mirnom istarskom mjestu na brežuljku iznad poznatog turističkog središta Rapca, svega oko 1 km zračne linije od mora. Ova atraktivna lokacija pruža jedan od najljepših pogleda na Kvarnerski zaljev i otoke.
Stan se nalazi na prvom katu manje stambene zgrade s ukupno tri stana i ima površinu od 93,30 m². Zgrada je smještena na rubu naselja, a ispred nje nalazi se poljoprivredno zemljište koje osigurava trajno neometan pogled.
Raspored stana obuhvaća ulazni dio, gostinjski toalet, kuhinju s blagovaonicom i prostrani dnevni boravak, dok je spavaći dio odvojen te se sastoji od dvije spavaće sobe i kupaonice.
Posebnu vrijednost nekretnine daje velika terasa koja se proteže duž dnevnog dijela i pruža prekrasan, otvoren panoramski pogled na cijeli Kvarner i otoke.
Stanu pripada okućnica površine 39 m² te vlastito parkirno mjesto opremljeno punionicom za električna vozila, što ovu nekretninu čini prilagođenom suvremenim potrebama i budućim trendovima mobilnosti.
Stan je klimatiziran, a tijekom hladnijih mjeseci ugodnu atmosferu i dodatnu toplinu osigurava kaminska peć u dnevnom boravku.
ID KOD AGENCIJE: 300291006... Prikaži broj
ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.000 € · +14% (iznad medijane)
Medijana: 3.568 €/m² · -14% (ispod medijane)
Prosječna cijena
255.124 €
Medijana: 249.000 €
Prosječna površina
75,6 m²
Medijana: 66,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.542 €/m²
Medijana: 3.568 €/m²
Raspon cijena
52.000 – 460.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 3.789 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.676 € i površinom oko 68,4 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 249.000 € (prosjek 255.124 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.542 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Labin trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.124 €, prosječna površina 75,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.542 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Labin (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Labin je 27% oglasa za trosoban stan (18 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.944 €).
Sniženih oglasa
27%
18/67
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
19.944 €
U Labin najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (27%).
Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (1%).
U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.767 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.430 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.710 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.275 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 285.000 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (14%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.065 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (14%). Prosjek za trosoban stan u Labin je oko 3.542 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Labin iznosi 255.124 €, a medijana 249.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Labin iznosi oko 3.542 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za trosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,6 m² (medijana 66,0 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.124 € (medijana 249.000 €), prosječna površina 75,6 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
249.000 € 2.371 €/m²
EKSKLUZIVNO! Labin, atraktivan i potpuno renoviran stan u starogradskoj jezgri
Labin
- 2 soba
- 105 m²
