Dvosoban stan, Labin 56m² - 220.389 €

Novo 2

ISTRA, LABIN, NOVOGRADNJA, STAN 56 M2 U PRIZEMLJU

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.389€

Površina: 56 m2 (3 935 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 96340

Opis

Prodaja stana u urbanoj vili – mirna lokacija blizu centra grada

U ponudi je stan u modernoj urbanoj vili, smještenoj u najtraženijem dijelu grada – u mirnom obiteljskom naselju, svega nekoliko minuta hoda od centra i svih važnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od: hodnika, kuhinje i blagovaonice. dnevnog boravka, spremišta, kupaonice, spavaće sobe i dvije natkrivene terase.

Stanu pripada i dio vrta, koji se dodatno plaća: mali vrt – 5.000 EUR, veliki vrt – 10.000 EUR,

parkirno mjesto – 5.000 EUR.

U sve navedene cijene uključen je PDV, što znači da nema obveze plaćanja poreza na promet nekretnina.

Planirani završetak gradnje: lipanj 2027.
Primopredaja stanova: prosinac 2027.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, kvalitetu života i blizinu gradskog središta u jednom.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-751... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.389 € Prosjek: 255.356 € · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -11% (ispod medijane)

52.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.936 €/m² Prosjek: 3.544 €/m² · +11% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.568 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

255.356 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

75,1 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.544 €/m²

Medijana: 3.568 €/m²

Raspon cijena

52.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.770 €/m² Najskuplje: 3.770 €/m²

Rabac 3.770 €/m² najjeftinije · 36 ogl.

Rabac ima prosječno 3.770 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 36 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 247.250 € i površinom oko 69,7 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Labin medijana cijene je 247.000 € (prosjek 255.356 €), a medijana po m² 3.568 €/m² (prosjek 3.544 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.330 €/m²) i Zagreb (3.205 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +78%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +20%	4.344 €	72
Labin trenutni	247.000 €	3.568 €	3.544 €	74
Rijeka	247.500 €	3.330 € -7%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -10%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24

Za dvosoban stan u Labin trenutno imamo 74 aktivnih oglasa. Na temelju 74 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 255.356 €, prosječna površina 75,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.544 €/m². Raspon cijena kreće se od 52.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 74 sličnih oglasa u Labin (ukupno 74 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za dvosoban stan (20 od 74 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.450 €).

Sniženih oglasa

27%

20/74

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.450 €

U Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (27%).

do 100.000 € 5 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Labin je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 7%

30 – 50 m² 13 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 20%

100 – 150 m² 19 ogl. · 26%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Labin najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosječno 3.797 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.386 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.797 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.715 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.276 €/m²).

Jednosoban stan 3.386 €/m² · 13 ogl. · 18%

Dvosoban stan 3.797 €/m² · 22 ogl. · 31%

Trosoban stan 3.715 €/m² · 20 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 17 ogl. · 24%

Među oglasima za dvosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (14%), Garaža (7%).

Terasa 17 od 74 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 10 od 74 ogl. · 14%

Garaža 5 od 74 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 220.389 €, što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Tržišni raspon kreće se od 52.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.936 €/m², što je iznad prosjeka (11%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvosoban stan u Labin je oko 3.544 €/m², medijana 3.568 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Labin iznosi 255.356 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 52.000 do 460.000 €, na temelju 74 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Labin iznosi oko 3.544 €/m², medijana je 3.568 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 74 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 74 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 75,1 m² (medijana 65,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 74 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 255.356 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 75,1 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.