Dvosoban stan, Labin 56m² - 220.389 €

Novo 2

ISTRA, LABIN, NOVOGRADNJA, STAN 56 M2 U PRIZEMLJU

ISTRA, LABIN, NOVOGRADNJA, STAN 56 M2 U PRIZEMLJU — fotografija 2

Tip

Stan

Površina

56 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 220.389€

Površina: 56 m2 (3 935 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 96340

Opis

Prodaja stana u urbanoj vili – mirna lokacija blizu centra grada

U ponudi je stan u modernoj urbanoj vili, smještenoj u najtraženijem dijelu grada – u mirnom obiteljskom naselju, svega nekoliko minuta hoda od centra i svih važnih sadržaja.

Stan se nalazi u prizemlju te se sastoji od: hodnika, kuhinje i blagovaonice. dnevnog boravka, spremišta, kupaonice, spavaće sobe i dvije natkrivene terase.

Stanu pripada i dio vrta, koji se dodatno plaća: mali vrt – 5.000 EUR, veliki vrt – 10.000 EUR,

parkirno mjesto – 5.000 EUR.

U sve navedene cijene uključen je PDV, što znači da nema obveze plaćanja poreza na promet nekretnina.

Planirani završetak gradnje: lipanj 2027.
Primopredaja stanova: prosinac 2027.

Ova nekretnina idealna je za one koji traže mir, kvalitetu života i blizinu gradskog središta u jednom.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-751... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 220.389 € Prosjek: 276.070 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.450 € · -17% (ispod medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.936 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.727 €/m² · +6% (iznad medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

276.070 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.556 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	473.000 €	6.359 € +71%	7.029 €	67
Zagreb	297.500 €	4.507 € +21%	4.684 €	223
Zadar	444.158 €	4.414 € +18%	4.599 €	76
Labin trenutni	264.450 €	3.727 €	3.677 €	66
Rijeka	258.500 €	3.556 € -5%	3.755 €	816
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za dvosoban stan u Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za dvosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.846 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 19 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 22%

Među oglasima za dvosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 220.389 €, što je ispod prosjeka (20%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.936 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.