ISTRA, LABIN - OKOLICA, DVOSOBNI STAN SA POGLEDOM NA MORE

Labin

219.000€

3 421 €/m2

Tip

Stan

Površina

64 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 219.000€

Površina: 64 m2 (3 421 €/m2)

Kat: Prizemlje

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 96346

Opis

ISTRA, APARTMAN SA POGLEDOM NA MORE – LABIN, OKOLICA

Na prodaju je atraktivan apartman koji se nalazi na prizemlju stambene zgrade, ukupne površine 64,49 m².

Stan se sastoji od:

dvije udobne spavaće sobe,

open space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom,

kupaonice,

te natkrivene terase s predivnim pogledom na more i okolno zelenilo.

Unutrašnjost apartmana je prostrana, funkcionalna i izuzetno sunčana.
Stan je kompletno uređen i opremljen, s novom modernom kuhinjom bijelih elemenata i svim potrebnim uređajima.

Grijanje i hlađenje: klima uređaj i nordijski radijatori
Komarnici postavljeni na svim otvorima

Posebna prednost ove nekretnine je vrt u prizemlju i prostrana terasa koja pruža dodatnu privatnost i mir, okružena zelenilom koje stvara pravu oazu opuštanja.

Stan posjeduje i vlastito parkirno mjesto ispred zgrade.

Apartman se nalazi u mirnom okruženju, svega oko 2 km od mora i prekrasnih plaža te restorana, barova i raznih morskih aktivnosti, dok su grad Labin i svi potrebni sadržaji udaljeni svega desetak minuta vožnje.

Ova nekretnina je idealna kao:

- obiteljski dom – zbog blizine grada Labina i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život

- turistička investicija – zbog blizine mora, plaža i potencijala za iznajmljivanje

Vlasništvo uredno – 1/1

HELENA HRVATIN
Agent
Mob: + 385 91 1872 234... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: h.hrvatin@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 219.000 € Prosjek: 276.070 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 264.450 € · -17% (ispod medijane)

88.000 € Prosjek · Medijana 460.000 €

Cijena / m²: 3.422 €/m² Prosjek: 3.677 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.727 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.488 €/m² Prosjek · Medijana 5.813 €/m²

Prosječna cijena

276.070 €

Medijana: 264.450 €

Prosječna površina

78,2 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.677 €/m²

Medijana: 3.727 €/m²

Raspon cijena

88.000 – 460.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.955 €/m² Najskuplje: 3.955 €/m²

Rabac 3.955 €/m² najjeftinije · 30 ogl.

Rabac ima prosječno 3.955 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 30 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.497 € i površinom oko 68,6 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Labin medijana cijene je 264.450 € (prosjek 276.070 €), a medijana po m² 3.727 €/m² (prosjek 3.677 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +71%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +19%	4.604 €	76
Labin trenutni	264.450 €	3.727 €	3.677 €	66
Rijeka	248.500 €	3.660 € -2%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € -6%	3.773 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Labin trenutno imamo 66 aktivnih oglasa. Na temelju 66 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 276.070 €, prosječna površina 78,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.677 €/m². Raspon cijena kreće se od 88.000 – 460.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 66 sličnih oglasa u Labin (ukupno 66 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Labin je 20% oglasa za trosoban stan (13 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.846 €).

Sniženih oglasa

20%

13/66

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.846 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (41%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 41%

Najčešća kvadratura u Labin je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 27%

70 – 100 m² 15 ogl. · 23%

100 – 150 m² 19 ogl. · 29%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

U Labin najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.695 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.857 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.695 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.615 €/m²).

Jednosoban stan 3.857 €/m² · 6 ogl. · 9%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 19 ogl. · 30%

Trosoban stan 3.695 €/m² · 25 ogl. · 39%

Četverosoban stan 3.615 €/m² · 14 ogl. · 22%

Među oglasima za trosoban stan u Labin najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (32%), Parkirno mjesto (11%), Garaža (8%).

Terasa 21 od 66 ogl. · 32%

Parkirno mjesto 7 od 66 ogl. · 11%

Garaža 5 od 66 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 219.000 €, što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Tržišni raspon kreće se od 88.000 do 460.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.422 €/m², što je ispod prosjeka (7%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Labinu je oko 3.677 €/m², medijana 3.727 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.488 – 5.813 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Labinu iznosi 276.070 €, a medijana 264.450 €. Raspon cijena kreće se od 88.000 do 460.000 €, na temelju 66 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Labinu iznosi oko 3.677 €/m², medijana je 3.727 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.488 do 5.813 €/m².

Trenutno imamo 66 aktivnih oglasa za trosoban stan u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,2 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 24,0 do 168,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 66 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 276.070 € (medijana 264.450 €), prosječna površina 78,2 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.