ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Labin
61.000€
61 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
992 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 61.000€
- Površina
- 992 m2 (61 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 13.09.2026
- ID
- 106254
Opis
ISTRA, LABIN - Građevinsko zemljište na rubu naselja
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U okolici grada Labina, na prodaju je građevinsko zemljište na rubu naselja.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je ravan a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Dopuštena je izgradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih građevina (građevina s najviše 2 stambene jedinice), slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih višeobiteljskih građevina
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 118.000 € · -48% (ispod medijane)
Medijana: 97 €/m² · -37% (ispod medijane)
Prosječna cijena
157.583 €
Medijana: 118.000 €
Prosječna površina
3.166,3 m²
Medijana: 1.041,5 m²
Prosječna cijena / m²
107 €/m²
Medijana: 97 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 160 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 35 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 207.679 € i površinom oko 1.432,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 157.583 €), a medijana po m² 97 €/m² (prosjek 107 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (182 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.583 €, prosječna površina 3.166,3 m², a prosječna cijena po m² oko 107 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 30% oglasa za zemljište (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 29.444 €).
Sniženih oglasa
30%
30/100
Prosj. sniženje
13%
Prosj. iznos
29.444 €
U Labin najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 61.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.583 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 61 €/m², što je ispod prosjeka (43%) i ispod medijane (37%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 107 €/m², medijana 97 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 368 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 157.583 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 107 €/m², medijana je 97 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 368 €/m².
Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.166,3 m² (medijana 1.041,5 m²), s rasponom od 512,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.583 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 3.166,3 m² (medijana 1.041,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
59.157 € 63 €/m²
ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u zoni gradnje
Labin
- 939 m²