ISTRA, LABIN - Komforno građevinsko zemljište
Labin
60.000€
61 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
969 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 60.000€
- Površina
- 969 m2 (61 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 13000m
- Ažuriran
- 15.10.2026
- ID
- 106256
Opis
ISTRA, LABIN - Komforno građevinsko zemljište
Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega četiri kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.
U okolici grada Labina, na prodaju je komforno građevinsko zemljište.
Nalazi se u pitomom naselju čija lokacija nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i urbanih sadržaja.
Katastarska čestica je pravokutnog oblika, teren je ravan a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Dopuštena je izgradnja slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih obiteljskih građevina (građevina s najviše 2 stambene jedinice), slobodnostojećih, poluugrađenih i ugrađenih višeobiteljskih građevina (građevina s
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 118.000 € · -49% (ispod medijane)
Medijana: 79 €/m² · -22% (ispod medijane)
Prosječna cijena
153.365 €
Medijana: 118.000 €
Prosječna površina
2.914,3 m²
Medijana: 1.070,0 m²
Prosječna cijena / m²
126 €/m²
Medijana: 79 €/m²
Raspon cijena
40.000 – 528.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka, Kapelica.
Rabac ima prosječno 227 €/m² - 291% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 177.883 € i površinom oko 1.494,3 m².
Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².
Kapelica ima prosječno 58 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 181.500 € i površinom oko 3.193,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 118.000 € (prosjek 153.365 €), a medijana po m² 79 €/m² (prosjek 126 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 79 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 153.365 €, prosječna površina 2.914,3 m², a prosječna cijena po m² oko 126 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 528.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 79 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 16% oglasa za zemljište (13 od 79 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 31.038 €).
Sniženih oglasa
16%
13/79
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
31.038 €
U Labin najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (44%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 60.000 €, što je ispod prosjeka (61%) i ispod medijane (49%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 153.365 €, a medijana 118.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 528.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 62 €/m², što je ispod prosjeka (51%) i ispod medijane (22%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 126 €/m², medijana 79 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 153.365 €, a medijana 118.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 528.000 €, na temelju 79 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 126 €/m², medijana je 79 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 79 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.914,3 m² (medijana 1.070,0 m²), s rasponom od 100,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 153.365 € (medijana 118.000 €), prosječna površina 2.914,3 m² (medijana 1.070,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
59.157 € 63 €/m²
ISTRA, LABIN - Zemljište s građevinskom dozvolom, zadnje u zoni gradnje
Labin
- 939 m²