Zemljiste, Labin 917m² - 199.900 €

5

ISTRA,LABIN, ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 4 STANA, POGLED MORE

ISTRA,LABIN, ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 4 STANA, POGLED MORE — fotografija 2

ISTRA,LABIN, ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 4 STANA, POGLED MORE — fotografija 3

ISTRA,LABIN, ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 4 STANA, POGLED MORE — fotografija 4

ISTRA,LABIN, ZEMLJIŠTE S DOZVOLOM ZA 4 STANA, POGLED MORE — fotografija 5

Tip

Zemljiste

Površina

917 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 199.900€

Površina: 917 m2 (217 €/m2)

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 111320

Opis

ISTRA, OKOLICA LABINA – GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE S PRAVOMOĆNOM GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA ČETIRI STANA I POGLEDOM NA MORE

U mirnom naselju, svega 16 km od Labina, prodaje se građevinsko zemljište površine 917 m² s pravomoćnom građevinskom dozvolom za izgradnju moderne stambene zgrade s četiri stambene jedinice i prekrasnim otvorenim pogledom na more.

Parcela je pravilnog oblika, ima osiguran pristupni put te omogućuje brz i jednostavan početak gradnje. Sva potrebna projektna dokumentacija je ishođena, što budućem vlasniku omogućuje realizaciju investicije bez čekanja na ishođenje dozvola.

Projektom je predviđena izgradnja četiri prostrana stana neto površine:

Stan 1: 125,90 m²
Stan 2: 125,90 m²
Stan 3: 120,88 m²
Stan 4: 120,88 m²

Priključci struje i vode nalaze se u neposrednoj blizini zemljišta, čime se dodatno pojednostavljuje i ubrzava početak gradnje.

Smješteno u mirnom okruženju, a istovremeno na lako dostupnoj lokaciji, ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za investitore koji žele realizirati stambeni projekt visoke tržišne vrijednosti.

Spoj pravomoćne građevinske dozvole, atraktivne lokacije, otvorenog pogleda na more i projekta s četiri prostrana stana čini ovu nekretninu idealnim izborom za daljnju prodaju stanova, dugoročni najam ili turističku namjenu.

ID KOD AGENCIJE: 300291006-813... Prikaži broj

ĐANA ČEKADA
Agent
Mob: 00385 98 434 869... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: d.cekada@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 199.900 € Prosjek: 178.700 € · +12% (iznad prosjeka)
Medijana: 106.000 € · +89% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 218 €/m² Prosjek: 118 €/m² · +85% (iznad prosjeka)
Medijana: 105 €/m² · +108% (iznad medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 368 €/m²

Prosječna cijena

178.700 €

Medijana: 106.000 €

Prosječna površina

2.082,2 m²

Medijana: 1.018,0 m²

Prosječna cijena / m²

118 €/m²

Medijana: 105 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 147 €/m² Najskuplje: 147 €/m²

Rabac 147 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Rabac ima prosječno 147 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 147.729 € i površinom oko 1.194,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 106.000 € (prosjek 178.700 €), a medijana po m² 105 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pula	175.600 €	208 € +98%	227 €	103
Split	407.000 €	200 € +90%	493 €	22
Rijeka	230.000 €	140 € +33%	293 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +29%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +14%	214 €	5
Labin trenutni	106.000 €	105 €	118 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.700 €, prosječna površina 2.082,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za zemljište (16 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 32.193 €).

Sniženih oglasa

16%

16/99

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

32.193 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 42 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 9 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 199.900 €, što je iznad prosjeka (12%) i iznad medijane (89%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.700 €, a medijana 106.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 218 €/m², što je iznad prosjeka (85%) i iznad medijane (108%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 118 €/m², medijana 105 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 368 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.700 €, a medijana 106.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 3.200.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 105 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 368 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.082,2 m² (medijana 1.018,0 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.700 € (medijana 106.000 €), prosječna površina 2.082,2 m² (medijana 1.018,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.