ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled
Labin
150.000€
24 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
6006 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 6006 m2 (24 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 103478
Opis
ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled na prirodu
Pićan je maleno naselje i općina u Istarskoj županiji. Smješten je u centralnom dijelu Istre u blizini grada Labina okružen pitomim i zelenim poljima, šumama, livadama i vinogradima. Na području Općine Pićan se nalazi 10 manjih naselja. Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom i turizmom. Na području Pićna ima mnogo vidikovaca s prekrasnim pogledom na brdovit i idiličan krajolik središnje Istre. Pićan je svake godine domaćin Šćorica, festivala narodnih priča, običaja, legendi i bajki Istre. Pićan je poznat po impozantnom zvoniku u središtu mjesta koji je sagrađen 1872. godine. Visok je 48 metara i među najvišima je u Istri, ali i najljepšima. Cijela okolica je pogodna za ugodan i miran obiteljski odmor nedaleko od mora.
Nedaleko tog gradića, na prodaju je ovo jedinstveno zemljište s pogledom na prirodu.
Riječ je o kompleksu građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 6.006 m2, od čega je oko 2.100 m2 građevinsko, a ostatak poljoprivredno.
Dobivena je građevinska dozvola za izgradnju dvije kuće, prizemnice s bazenom. Napravljeni su temelji za obje kuće i septička jama.
Teren je ravan i pravokutnog oblika. Struja i voda nalaze se uz zemljište te je pokrenut postupak za priključak.
Zemljište se nalazi na rubu naselja, čime je zagarantirana privatnost i pogled koji neće biti zaklonjen.
Postanite ponosni vlasnik ovog
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 110.000 € · +36% (iznad medijane)
Medijana: 110 €/m² · -77% (ispod medijane)
Prosječna cijena
192.623 €
Medijana: 110.000 €
Prosječna površina
2.221,8 m²
Medijana: 1.036,5 m²
Prosječna cijena / m²
123 €/m²
Medijana: 110 €/m²
Raspon cijena
45.000 – 3.200.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 110.000 € (prosjek 192.623 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 123 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (183 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 192.623 €, prosječna površina 2.221,8 m², a prosječna cijena po m² oko 123 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 16% oglasa za zemljište (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).
Sniženih oglasa
16%
16/98
Prosj. sniženje
12%
Prosj. iznos
27.036 €
U Labin najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i iznad medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 192.623 €, a medijana 110.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (80%) i ispod medijane (77%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 123 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 368 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 192.623 €, a medijana 110.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 123 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 368 €/m².
Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.221,8 m² (medijana 1.036,5 m²), s rasponom od 409,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 192.623 € (medijana 110.000 €), prosječna površina 2.221,8 m² (medijana 1.036,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 151 €/m²
LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Labin
- 994 m²