ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled
Labin
150.000€
24 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
6006 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 150.000€
- Površina
- 6006 m2 (24 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 18000m
- Ažuriran
- 07.09.2026
- ID
- 103478
Opis
ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled na prirodu
Pićan je maleno naselje i općina u Istarskoj županiji. Smješten je u centralnom dijelu Istre u blizini grada Labina okružen pitomim i zelenim poljima, šumama, livadama i vinogradima. Na području Općine Pićan se nalazi 10 manjih naselja. Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom i turizmom. Na području Pićna ima mnogo vidikovaca s prekrasnim pogledom na brdovit i idiličan krajolik središnje Istre. Pićan je svake godine domaćin Šćorica, festivala narodnih priča, običaja, legendi i bajki Istre. Pićan je poznat po impozantnom zvoniku u središtu mjesta koji je sagrađen 1872. godine. Visok je 48 metara i među najvišima je u Istri, ali i najljepšima. Cijela okolica je pogodna za ugodan i miran obiteljski odmor nedaleko od mora.
Nedaleko tog gradića, na prodaju je ovo jedinstveno zemljište s pogledom na prirodu.
Riječ je o kompleksu građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 6.006 m2, od čega je oko 2.100 m2 građevinsko, a ostatak poljoprivredno.
Dobivena je građevinska dozvola za izgradnju dvije kuće, prizemnice s bazenom. Napravljeni su temelji za obje kuće i septička jama.
Teren je ravan i pravokutnog oblika. Struja i voda nalaze se uz zemljište te je pokrenut postupak za priključak.
Zemljište se nalazi na rubu naselja, čime je zagarantirana privatnost i pogled koji neće biti zaklonjen.
Postanite ponosni vlasnik ovog
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 140.000 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 84 €/m² · -70% (ispod medijane)
Prosječna cijena
188.653 €
Medijana: 140.000 €
Prosječna površina
3.468,8 m²
Medijana: 1.117,0 m²
Prosječna cijena / m²
115 €/m²
Medijana: 84 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).
Sniženih oglasa
27%
27/99
Prosj. sniženje
16%
Prosj. iznos
38.588 €
U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (78%) i ispod medijane (70%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².
Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
150.000 € 151 €/m²
LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Labin
- 994 m²