Reklama

ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled

Labin

150.000€

24 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6006 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
150.000€
Površina
6006 m2 (24 €/m2)
Udaljenost od mora
18000m
Ažuriran
04.11.2026
ID
103478
Reklama

Opis

ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled na prirodu

Pićan je maleno naselje i općina u Istarskoj županiji. Smješten je u centralnom dijelu Istre u blizini grada Labina okružen pitomim i zelenim poljima, šumama, livadama i vinogradima. Na području Općine Pićan se nalazi 10 manjih naselja. Stanovništvo se uglavnom bavi poljoprivredom i turizmom. Na području Pićna ima mnogo vidikovaca s prekrasnim pogledom na brdovit i idiličan krajolik središnje Istre. Pićan je svake godine domaćin Šćorica, festivala narodnih priča, običaja, legendi i bajki Istre. Pićan je poznat po impozantnom zvoniku u središtu mjesta koji je sagrađen 1872. godine. Visok je 48 metara i među najvišima je u Istri, ali i najljepšima. Cijela okolica je pogodna za ugodan i miran obiteljski odmor nedaleko od mora.

Nedaleko tog gradića, na prodaju je ovo jedinstveno zemljište s pogledom na prirodu.
Riječ je o kompleksu građevinskog i poljoprivrednog zemljišta ukupne površine 6.006 m2, od čega je oko 2.100 m2 građevinsko, a ostatak poljoprivredno.

Dobivena je građevinska dozvola za izgradnju dvije kuće, prizemnice s bazenom. Napravljeni su temelji za obje kuće i septička jama.

Teren je ravan i pravokutnog oblika. Struja i voda nalaze se uz zemljište te je pokrenut postupak za priključak.

Zemljište se nalazi na rubu naselja, čime je zagarantirana privatnost i pogled koji neće biti zaklonjen.

Postanite ponosni vlasnik ovog

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 157.527 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 120.000 € · +25% (iznad medijane)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 25 €/m² Prosjek: 103 €/m² · -76% (ispod prosjeka)
Medijana: 77 €/m² · -68% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

157.527 €

Medijana: 120.000 €

Prosječna površina

3.170,1 m²

Medijana: 1.066,5 m²

Prosječna cijena / m²

103 €/m²

Medijana: 77 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Kapelica.

Najjeftinije: 44 €/m² Najskuplje: 178 €/m²
Rabac 178 €/m² +305% · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - 305% iznad najjeftinijeg dijela grada (Kapelica). U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Kapelica 44 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Kapelica ima prosječno 44 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 142.310 € i površinom oko 3.159,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 120.000 € (prosjek 157.527 €), a medijana po m² 77 €/m² (prosjek 103 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Split (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rijeka 230.000 € 172 € +123% 320 € 47
Split 308.240 € 136 € +77% 465 € 18
Zadar 144.000 € 131 € +70% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +62% 336 € 5
Zagreb 180.000 € 90 € +17% 175 € 46
Labin trenutni 120.000 € 77 € 103 € 324

Za zemljište u Labin trenutno imamo 324 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 157.527 €, prosječna površina 3.170,1 m², a prosječna cijena po m² oko 103 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Labin (ukupno 324 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 35% oglasa za zemljište (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 36.079 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Prosj. sniženje

17%

Prosj. iznos

36.079 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 157.527 €, a medijana 120.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 25 €/m², što je ispod prosjeka (76%) i ispod medijane (68%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 103 €/m², medijana 77 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 157.527 €, a medijana 120.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 103 €/m², medijana je 77 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 324 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.170,1 m² (medijana 1.066,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 324 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 157.527 € (medijana 120.000 €), prosječna površina 3.170,1 m² (medijana 1.066,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

150.000 €

Kontakt