Zemljiste, Labin 994m² - 150.000 €

Novo 6

LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE

LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 2

LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 3

LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 4

LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 5

LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE — fotografija 6

Tip

Zemljiste

Površina

994 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 150.000€

Površina: 994 m2 (150 €/m2)

Ažuriran: 02.11.2026

ID: 89051

Opis

LABIN - OKOLICA, u ponudi imamo atraktivno zemljište ukupne površine 994 m², smješteno uz rubu građevinske zone, koje nudi jedinstvenu kombinaciju građevinskog i poljoprivrednog dijela.

Građevinski dio: 588 m² – idealan za izgradnju obiteljske kuće ili vile s bazenom.
Poljoprivredni dio: 406 m² – pogodan za vrt, voćnjak ili maslinik, što budućem vlasniku pruža dodatnu vrijednost i mogućnosti.

Zemljište se ističe prekrasnim panoramskim pogledom na more, a mirna lokacija jamči privatnost i opuštajući ambijent.
Vlasništvo je uredno, bez tereta.

Ovo zemljište predstavlja odličnu priliku za investiciju ili gradnju nekretnine za osobne potrebe.

Labin je povijesni grad na istočnoj obali Istre, smješten na brežuljku s prekrasnim pogledom na more. U njegovoj neposrednoj blizini nalazi se Rabac, poznat po šljunčanim plažama i kristalno čistom moru.

Za više informacija i dogovor oko obilaska slobodno nas kontaktirajte:
Roberta Poropat
agent s licencom
+ 385 95 528 3152... Prikaži broj
roberta@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@spatium.hr

ID KOD AGENCIJE: 5998

Roberta Poropat
Agent s licencom
Mob: + 385 95 528 3152... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: roberta@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 150.000 € Prosjek: 167.088 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 125.000 € · +20% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 151 €/m² Prosjek: 99 €/m² · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +116% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

167.088 €

Medijana: 125.000 €

Prosječna površina

4.042,7 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

99 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 167.088 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 99 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +94%	298 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +87%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Labin trenutni	125.000 €	70 €	99 €	323

Za zemljište u Labin trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 87 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 167.088 €, prosječna površina 4.042,7 m², a prosječna cijena po m² oko 99 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 87 sličnih oglasa u Labin (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 37% oglasa za zemljište (32 od 87 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.968 €).

Sniženih oglasa

37%

32/87

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.968 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 35 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 150.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i iznad medijane (20%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 167.088 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 151 €/m², što je iznad prosjeka (53%) i iznad medijane (116%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 99 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 167.088 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 87 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 99 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 87 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 4.042,7 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 167.088 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 4.042,7 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.