Reklama

Labin - prodaja građevinskog zemljišta

Labin

145.000€

12 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

11279 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
145.000€
Površina
11279 m2 (12 €/m2)
Udaljenost od mora
6000m
Ažuriran
06.09.2026
ID
108111
Reklama

Opis

U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen spoj privatnosti i izvrsne prometne povezanosti, nalazi se impresivno zemljište s velikim razvojnim potencijalom. Ova jedinstvena čestica nudi rijetku kombinaciju prostranog poljoprivrednog prostranstva i definiranog građevinskog dijela, što je čini idealnom osnovom za stvaranje ekskluzivnog obiteljskog imanja, luksuzne vile s popratnim sadržajima ili razvoj agroturističkog projekta.

Građevinski dio čestice omogućuje planiranje i izgradnju objekta u skladu s modernim arhitektonskim trendovima ili tradicionalnim istarskim stilom, dok se ostatak zemljišta prirodno nadovezuje kao privatna zelena oaza. Takva konfiguracija terena pruža neograničene mogućnosti – od podizanja vlastitih maslinika i vinograda do uređenja raskošnih vrtova i sportskih sadržaja, jamčeći budućem vlasniku potpunu intimu i odvojenost od susjednih objekata.

Strateška pozicija imanja dodatno podiže njegovu vrijednost. Centar Labina nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznata ljetovališta i plaže nadohvat ruke. Okruženo netaknutom prirodom i mirnim susjedstvom, ovo zemljište predstavlja siguran ulog za investitore koji traže prostor s karakterom i širinom. Spoj građevinske zone i golemog zelenog pojasa osigurava dugoročnu vrijednost i nudi slobodu kreiranja posjeda kakav se rijetko pronalazi na tržištu Istre.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvje

Reklama

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 188.653 € · -23% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · +4% (u medijani)
30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €
Cijena / m²: 13 €/m² Prosjek: 115 €/m² · -89% (ispod prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · -85% (ispod medijane)
3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²
Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 407.000 € 200 € +138% 493 € 22
Pula 199.000 € 145 € +73% 154 € 104
Zadar 165.000 € 143 € +70% 221 € 32
Rijeka 210.000 € 132 € +57% 284 € 53
Zagreb 231.000 € 120 € +43% 214 € 5
Labin trenutni 140.000 € 84 € 115 € 311

Za zemljište u Labin trenutno imamo 311 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 311 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%
iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (23%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (89%) i ispod medijane (85%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 311 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 311 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Codex Nekretnine
Kontakt osoba
Sandra Vrsalović
Telefon 1
098901... Prikaži broj
Adresa
Diraki 2
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.000 €

Kontakt