Zemljiste, Labin 1.586m² - 159.000 €

6

ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište

Tip

Zemljiste

Površina

1586 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 159.000€

Površina: 1586 m2 (100 €/m2)

Udaljenost od mora: 9500m

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 44972

Opis

ISTRA, LABIN - Prostrano građevinsko zemljište

Na jugoistočnoj obali Istre na mjestu gdje se zeleni brežuljci sastaju s morem, tamo gdje se sjedinjuju priroda i baština, nalaze se dva gradića slične veličine no s različitim ali međusobno nadopunjujućim karakterom - Labin i Rabac.
Slikoviti grad Labin uzdiže se na brdašcu visokom 320 metara udaljenom svega pet kilometara od bijelih šljunčanih plaža u Rapcu. Isprepleten bogatom poviješću i rudarstvom koje je obilježilo ovaj kraj, Labin koji je kratkotrajno bio proglašen samostalnom republikom je danas fascinantan grad proturječnosti; starog i novog, povijesti i sadašnjosti, turizma i umjetnosti.

Nedaleko grada Labina, na prodaju je prostrano građevinsko zemljište
Zemljište okruženo zelenilom se nalazi u pitomom naselju unutar granica neizgrađenog uređenog dijela građevinskog područja naselja te pruža privatnost i mir. Prilaz zemljištu stambene namjene je s asfaltirane lokalne ceste slabog prometnog inteziteta. Sva potrebna infrastruktura se nalazi u blizini zemljišta.

Ovo prostrano zemljište u mirnom naselju je savršena prilika za gradnju obiteljskog doma ili kuće za odmor.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 26655

Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: + 385 92 235 9472... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Tina Širol
Agent s licencom
M

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 159.000 € Prosjek: 170.423 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 130.000 € · +22% (iznad medijane)

40.000 € Prosjek · Medijana 716.700 €

Cijena / m²: 100 €/m² Prosjek: 120 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 85 €/m² · +18% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 372 €/m²

Prosječna cijena

170.423 €

Medijana: 130.000 €

Prosječna površina

2.538,6 m²

Medijana: 1.075,0 m²

Prosječna cijena / m²

120 €/m²

Medijana: 85 €/m²

Raspon cijena

40.000 – 716.700 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Labin za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Rabac, Duga Luka.

Najjeftinije: 70 €/m² Najskuplje: 254 €/m²

Rabac 254 €/m² +263% · 4 ogl.

Rabac ima prosječno 254 €/m² - 263% iznad najjeftinijeg dijela grada (Duga Luka). U uzorku je 4 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 180.913 € i površinom oko 1.262,3 m².

Duga Luka 70 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Duga Luka ima prosječno 70 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 79.100 € i površinom oko 1.144,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 130.000 € (prosjek 170.423 €), a medijana po m² 85 €/m² (prosjek 120 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (148 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +135%	493 €	22
Pula	250.000 €	148 € +74%	214 €	103
Rijeka	230.000 €	140 € +65%	292 €	52
Zadar	147.000 €	135 € +59%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +41%	214 €	5
Labin trenutni	130.000 €	85 €	120 €	319

Za zemljište u Labin trenutno imamo 319 aktivnih oglasa. Na temelju 96 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 170.423 €, prosječna površina 2.538,6 m², a prosječna cijena po m² oko 120 €/m². Raspon cijena kreće se od 40.000 – 716.700 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 96 sličnih oglasa u Labin (ukupno 319 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 16% oglasa za zemljište (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 36.807 €).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

36.807 €

U Labin najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 39 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 159.000 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 170.423 €, a medijana 130.000 €. Tržišni raspon kreće se od 40.000 do 716.700 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², što je ispod prosjeka (17%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 120 €/m², medijana 85 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 372 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 170.423 €, a medijana 130.000 €. Raspon cijena kreće se od 40.000 do 716.700 €, na temelju 96 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 120 €/m², medijana je 85 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 372 €/m².

Trenutno imamo 319 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.538,6 m² (medijana 1.075,0 m²), s rasponom od 500,0 do 27.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 319 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 170.423 € (medijana 130.000 €), prosječna površina 2.538,6 m² (medijana 1.075,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.