Zemljiste, Labin 27.800m² - 390.000 €

10

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 1

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 2

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 3

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 4

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 5

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 6

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 8

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 9

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

27800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 390.000€

Površina: 27800 m2 (14 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 32482

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili poljoprivredno zemljište veličine 27.800 m2 od čega je 7800m2 šuma.
Na zemljištu se nalazi i autohtona istarska kuća veličine 70m2 (35m2+35m2) sa pripadajućom gospodarskom zgradom veličine 30m2.
Nekretnina posjeduje trofazni priključak struje jakosti 9,9kw te je priključena na vodovodnu mrežu.
Na dobro održavanom imanju, nalazi se 180 stabala maslina, 140 trsova vinove loze i više od 100 stabala raznih voćaka.
Na velikom dijelu terena (3000m2) nalazi se i rasad povrća.
Udaljeno je nešto manje od tri kilometra od centra Labina i četiri km od plaže.
Ovo prekrasno imanje ima veliki razvojni potencijal i idealno je za osobe koje se žele baviti ekoturizmom.

LABIN je grad smješten na istočnoj obali Istre, oko 40 km od Pule i 63 km od Rijeke. Nalazi se na 320 metara nadmorske visine, samo 5 km od Rapca, poznatog turističkog odredišta uz more. Labin je naseljen od srednjeg vijeka. Zahvaljujući zanimljivoj prošlosti i šarmantnoj starogradskoj jezgri privlači sve više posjetitelja u potrazi za pravim istarskim draguljima.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@patium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1139

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 191.056 € · +104% (iznad prosjeka)
Medijana: 108.000 € · +261% (iznad medijane)

45.000 € Prosjek · Medijana 3.200.000 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 140 €/m² · -90% (ispod prosjeka)
Medijana: 110 €/m² · -87% (ispod medijane)

9 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

191.056 €

Medijana: 108.000 €

Prosječna površina

1.978,9 m²

Medijana: 1.026,0 m²

Prosječna cijena / m²

140 €/m²

Medijana: 110 €/m²

Raspon cijena

45.000 – 3.200.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 157 €/m² Najskuplje: 157 €/m²

Rabac 157 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Rabac ima prosječno 157 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 123.956 € i površinom oko 1.006,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 108.000 € (prosjek 191.056 €), a medijana po m² 110 €/m² (prosjek 140 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +82%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +32%	214 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +23%	215 €	30
Rijeka	216.000 €	132 € +20%	283 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +9%	214 €	5
Labin trenutni	108.000 €	110 €	140 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 84 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 191.056 €, prosječna površina 1.978,9 m², a prosječna cijena po m² oko 140 €/m². Raspon cijena kreće se od 45.000 – 3.200.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 84 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 19% oglasa za zemljište (16 od 84 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 12% (oko 27.036 €).

Sniženih oglasa

19%

16/84

Prosj. sniženje

12%

Prosj. iznos

27.036 €

U Labin najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 83 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (104%) i iznad medijane (261%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Tržišni raspon kreće se od 45.000 do 3.200.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (87%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 140 €/m², medijana 110 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 9 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 191.056 €, a medijana 108.000 €. Raspon cijena kreće se od 45.000 do 3.200.000 €, na temelju 84 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 140 €/m², medijana je 110 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 9 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 84 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²), s rasponom od 100,0 do 24.999,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 191.056 € (medijana 108.000 €), prosječna površina 1.978,9 m² (medijana 1.026,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.