Zemljiste, Labin 27.800m² - 390.000 €

Novo 10

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 1

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 2

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 3

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 4

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 5

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 6

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 8

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 9

LABIN, POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE 27800m2 SA STARINOM — fotografija 10

Tip

Zemljiste

Površina

27800 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 390.000€

Površina: 27800 m2 (14 €/m2)

Udaljenost od mora: 4000m

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 32482

Opis

LABIN, u ponudu smo dobili poljoprivredno zemljište veličine 27.800 m2 od čega je 7800m2 šuma.
Na zemljištu se nalazi i autohtona istarska kuća veličine 70m2 (35m2+35m2) sa pripadajućom gospodarskom zgradom veličine 30m2.
Nekretnina posjeduje trofazni priključak struje jakosti 9,9kw te je priključena na vodovodnu mrežu.
Na dobro održavanom imanju, nalazi se 180 stabala maslina, 140 trsova vinove loze i više od 100 stabala raznih voćaka.
Na velikom dijelu terena (3000m2) nalazi se i rasad povrća.
Udaljeno je nešto manje od tri kilometra od centra Labina i četiri km od plaže.
Ovo prekrasno imanje ima veliki razvojni potencijal i idealno je za osobe koje se žele baviti ekoturizmom.

LABIN je grad smješten na istočnoj obali Istre, oko 40 km od Pule i 63 km od Rijeke. Nalazi se na 320 metara nadmorske visine, samo 5 km od Rapca, poznatog turističkog odredišta uz more. Labin je naseljen od srednjeg vijeka. Zahvaljujući zanimljivoj prošlosti i šarmantnoj starogradskoj jezgri privlači sve više posjetitelja u potrazi za pravim istarskim draguljima.

Za ostale informacije obratite se s povjerenjem.

Sanjin Latinčić
agent s licencom
+ 385 91 28 99 599... Prikaži broj
sanjin@spatium.hr

Spatium nekretnine
+ 385 51 272 903... Prikaži broj
info@patium.hr

ID KOD AGENCIJE: 1139

Sanjin Latinčić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 289 9599... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: sanjin@spatium.hr
www.spatium.hr

Igor Miletić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 98 336 211... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 390.000 € Prosjek: 159.824 € · +144% (iznad prosjeka)
Medijana: 122.500 € · +218% (iznad medijane)

10.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 14 €/m² Prosjek: 98 €/m² · -86% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · -80% (ispod medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

159.824 €

Medijana: 122.500 €

Prosječna površina

3.436,5 m²

Medijana: 1.158,5 m²

Prosječna cijena / m²

98 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

10.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 25 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.310 € i površinom oko 1.635,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 122.500 € (prosjek 159.824 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 98 €/m²) - skuplje od Rijeka (172 €/m²) i Zadar (143 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Rijeka	230.000 €	172 € +146%	326 €	45
Zadar	133.220 €	143 € +104%	194 €	36
Split	308.240 €	136 € +94%	465 €	18
Osijek	105.750 €	125 € +79%	336 €	5
Zagreb	180.000 €	90 € +29%	175 €	46
Labin trenutni	122.500 €	70 €	98 €	331

Za zemljište u Labin trenutno imamo 331 aktivnih oglasa. Na temelju 90 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 159.824 €, prosječna površina 3.436,5 m², a prosječna cijena po m² oko 98 €/m². Raspon cijena kreće se od 10.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 90 sličnih oglasa u Labin (ukupno 331 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 37% oglasa za zemljište (33 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.087 €).

Sniženih oglasa

37%

33/90

Prosj. sniženje

15%

Prosj. iznos

30.087 €

U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 42%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 390.000 €, što je iznad prosjeka (144%) i iznad medijane (218%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 159.824 €, a medijana 122.500 €. Tržišni raspon kreće se od 10.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 14 €/m², što je ispod prosjeka (86%) i ispod medijane (80%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 98 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 159.824 €, a medijana 122.500 €. Raspon cijena kreće se od 10.000 do 1.250.000 €, na temelju 90 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 98 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 331 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.436,5 m² (medijana 1.158,5 m²), s rasponom od 219,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 331 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 159.824 € (medijana 122.500 €), prosječna površina 3.436,5 m² (medijana 1.158,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.