Labin - prodaja građevinskog zemljišta
Labin
145.000€
12 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
11279 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 11279 m2 (12 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 6000m
- Ažuriran
- 06.09.2026
- ID
- 108111
Opis
U neposrednoj blizini povijesnog grada Labina, na mirnoj lokaciji koja nudi savršen spoj privatnosti i izvrsne prometne povezanosti, nalazi se impresivno zemljište s velikim razvojnim potencijalom. Ova jedinstvena čestica nudi rijetku kombinaciju prostranog poljoprivrednog prostranstva i definiranog građevinskog dijela, što je čini idealnom osnovom za stvaranje ekskluzivnog obiteljskog imanja, luksuzne vile s popratnim sadržajima ili razvoj agroturističkog projekta.
Građevinski dio čestice omogućuje planiranje i izgradnju objekta u skladu s modernim arhitektonskim trendovima ili tradicionalnim istarskim stilom, dok se ostatak zemljišta prirodno nadovezuje kao privatna zelena oaza. Takva konfiguracija terena pruža neograničene mogućnosti – od podizanja vlastitih maslinika i vinograda do uređenja raskošnih vrtova i sportskih sadržaja, jamčeći budućem vlasniku potpunu intimu i odvojenost od susjednih objekata.
Strateška pozicija imanja dodatno podiže njegovu vrijednost. Centar Labina nalazi se na svega nekoliko minuta vožnje, dok su poznata ljetovališta i plaže nadohvat ruke. Okruženo netaknutom prirodom i mirnim susjedstvom, ovo zemljište predstavlja siguran ulog za investitore koji traže prostor s karakterom i širinom. Spoj građevinske zone i golemog zelenog pojasa osigurava dugoročnu vrijednost i nudi slobodu kreiranja posjeda kakav se rijetko pronalazi na tržištu Istre.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvje
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 135.500 € · +7% (iznad medijane)
Medijana: 75 €/m² · -83% (ispod medijane)
Prosječna cijena
181.221 €
Medijana: 135.500 €
Prosječna površina
3.576,5 m²
Medijana: 1.117,0 m²
Prosječna cijena / m²
125 €/m²
Medijana: 75 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 25 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 262.910 € i površinom oko 1.762,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.500 € (prosjek 181.221 €), a medijana po m² 75 €/m² (prosjek 125 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 314 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 181.221 €, prosječna površina 3.576,5 m², a prosječna cijena po m² oko 125 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 314 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 25% oglasa za zemljište (21 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 17% (oko 38.595 €).
Sniženih oglasa
25%
21/83
Prosj. sniženje
17%
Prosj. iznos
38.595 €
U Labin najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (7%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 181.221 €, a medijana 135.500 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², što je ispod prosjeka (90%) i ispod medijane (83%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 125 €/m², medijana 75 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 181.221 €, a medijana 135.500 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 125 €/m², medijana je 75 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 314 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.576,5 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 314 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 181.221 € (medijana 135.500 €), prosječna površina 3.576,5 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
150.000 € 25 €/m²
ISTRA, PIĆAN - Zemljište sa započetom gradnjom dvije kuće, rub sela, pogled
Labin
- 6006 m²
150.000 € 151 €/m²
LABIN, GRAĐEVINSKO - POLJOPRIVREDNO ZEMLJIŠTE SA OTVORENIM POGLEDOM NA MORE
Labin
- 994 m²
135.500 € 63 €/m²
ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji
Labin
- 2138 m²