ISTRA, LABIN, ZEMLJIŠTE 2.5 KM OD MORA S DOZVOLOM
Labin
135.000€
156 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
860 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 135.000€
- Površina
- 860 m2 (156 €/m2)
- Ažuriran
- 24.10.2026
- ID
- 114571
Opis
GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 860 m² S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU U ISTARSKOM STILU – 2,5 KM OD MORA
Na svega 2,5 km od mora nalazi se građevinsko zemljište površine 860 m² za koje je ishođena građevinska dozvola za izgradnju šarmantne kuće u tradicionalnom istarskom stilu.
Prema postojećem projektu predviđena je izgradnja katnice ukupne površine 147 m², s tri spavaće sobe, idealne za obiteljski život, odmor ili turistički najam.
Gradnja je već započela – početak gradnje je prijavljen, odnosno završena je prva faza izgradnje temelja. Budući vlasnik tako može nastaviti realizaciju već pripremljenog projekta.
Posebna vrijednost projekta je njegov istarski karakter, koji se tradicionalnim arhitektonskim elementima skladno uklapa u mediteransko okruženje. S kata kuće predviđen je pogled prema moru.
Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava nastavak izgradnje.
U prilogu je AI vizualizacija buduće kuće, izrađena prema postojećem projektu i građevinskoj dozvoli, koja prikazuje jednu od mogućih interpretacija njezina konačnog izgleda.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi izgraditi vlastitu kuću u autentičnom istarskom stilu, blizu mora, uz već ishođenu građevinsku dozvolu i započetu gradnju.
ID KOD AGENCIJE: 300291007... Prikaži broj
ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 099746... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com
Tržišna analiza - Labin
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 125.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 70 €/m² · +124% (iznad medijane)
Prosječna cijena
166.809 €
Medijana: 125.000 €
Prosječna površina
3.893,2 m²
Medijana: 1.104,0 m²
Prosječna cijena / m²
118 €/m²
Medijana: 70 €/m²
Raspon cijena
30.000 – 1.250.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rabac ima prosječno 177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 263.489 € i površinom oko 1.687,2 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Labin medijana cijene je 125.000 € (prosjek 166.809 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).
Za zemljište u Labin trenutno imamo 312 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 166.809 €, prosječna površina 3.893,2 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 312 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 15% (oko 30.199 €).
Sniženih oglasa
36%
30/83
Prosj. sniženje
15%
Prosj. iznos
30.199 €
U Labin najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (42%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Labin
Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (19%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 157 €/m², što je iznad prosjeka (33%) i iznad medijane (124%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 118 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 166.809 €, a medijana 125.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².
Trenutno imamo 312 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 312 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 166.809 € (medijana 125.000 €), prosječna površina 3.893,2 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Re/Max Plus Labin
- Kontakt osoba
- Erna Radićanin
- Telefon 1
- + 385 52 496... Prikaži broj
- Adresa
- Zelenice 7
- Labin, Hrvatska
Slične nekretnine
135.500 € 63 €/m²
ISTRA,LABIN - Prostrano građevinsko zemljište na atraktivnoj lokaciji
Labin
- 2138 m²
