Zemljiste, Labin 860m² - 135.000 €

Novo 6

ISTRA, LABIN, ZEMLJIŠTE 2.5 KM OD MORA S DOZVOLOM

Tip

Zemljiste

Površina

860 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 135.000€

Površina: 860 m2 (156 €/m2)

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 114571

Opis

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE 860 m² S GRAĐEVINSKOM DOZVOLOM ZA KUĆU U ISTARSKOM STILU – 2,5 KM OD MORA

Na svega 2,5 km od mora nalazi se građevinsko zemljište površine 860 m² za koje je ishođena građevinska dozvola za izgradnju šarmantne kuće u tradicionalnom istarskom stilu.

Prema postojećem projektu predviđena je izgradnja katnice ukupne površine 147 m², s tri spavaće sobe, idealne za obiteljski život, odmor ili turistički najam.

Gradnja je već započela – početak gradnje je prijavljen, odnosno završena je prva faza izgradnje temelja. Budući vlasnik tako može nastaviti realizaciju već pripremljenog projekta.

Posebna vrijednost projekta je njegov istarski karakter, koji se tradicionalnim arhitektonskim elementima skladno uklapa u mediteransko okruženje. S kata kuće predviđen je pogled prema moru.

Sva potrebna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini zemljišta, što dodatno olakšava nastavak izgradnje.

U prilogu je AI vizualizacija buduće kuće, izrađena prema postojećem projektu i građevinskoj dozvoli, koja prikazuje jednu od mogućih interpretacija njezina konačnog izgleda.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za kupca koji želi izgraditi vlastitu kuću u autentičnom istarskom stilu, blizu mora, uz već ishođenu građevinsku dozvolu i započetu gradnju.

ID KOD AGENCIJE: 300291007-437... Prikaži broj

ESTER GERGORIĆ
Agent
Mob: 0997466050... Prikaži broj
Tel: + 385 52 496 062... Prikaži broj
E-mail: e.gergoric@remax.hr
www.remax-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 135.000 € Prosjek: 188.653 € · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 140.000 € · -4% (u medijani)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 157 €/m² Prosjek: 115 €/m² · +37% (iznad prosjeka)
Medijana: 84 €/m² · +87% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 335 €/m²

Prosječna cijena

188.653 €

Medijana: 140.000 €

Prosječna površina

3.468,8 m²

Medijana: 1.117,0 m²

Prosječna cijena / m²

115 €/m²

Medijana: 84 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 185 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Rabac 185 €/m² najjeftinije · 26 ogl.

Rabac ima prosječno 185 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 26 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 260.106 € i površinom oko 1.716,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 140.000 € (prosjek 188.653 €), a medijana po m² 84 €/m² (prosjek 115 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +138%	493 €	22
Pula	198.000 €	145 € +73%	157 €	104
Zadar	155.000 €	143 € +70%	219 €	32
Rijeka	230.000 €	132 € +57%	294 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +43%	214 €	5
Labin trenutni	140.000 €	84 €	115 €	313

Za zemljište u Labin trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 188.653 €, prosječna površina 3.468,8 m², a prosječna cijena po m² oko 115 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Labin (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 27% oglasa za zemljište (27 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 16% (oko 38.588 €).

Sniženih oglasa

27%

27/99

Prosj. sniženje

16%

Prosj. iznos

38.588 €

U Labin najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (34%), 100.000 – 150.000 € (21%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 34 ogl. · 34%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 21%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 135.000 €, što je ispod prosjeka (28%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 157 €/m², što je iznad prosjeka (37%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Labin je oko 115 €/m², medijana 84 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 335 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labin iznosi 188.653 €, a medijana 140.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labin iznosi oko 115 €/m², medijana je 84 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 335 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za zemljišta u Labin. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²), s rasponom od 550,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labin nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 188.653 € (medijana 140.000 €), prosječna površina 3.468,8 m² (medijana 1.117,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.