Zemljiste, Labin 4.654m² - 395.000 €

4

Labin - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more

Labin - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more — fotografija 2

Labin - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more — fotografija 3

Labin - prodaja građevinskog zemljišta s pogledom na more — fotografija 4

Tip

Zemljiste

Površina

4654 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 395.000€

Površina: 4654 m2 (84 €/m2)

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 97522

Opis

Prodaje se građevinsko zemljište nedaleko od Labina, smješteno na mirnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na more. Parcela je pravilnog oblika i blago nakošena, što omogućuje jednostavno planiranje budućeg objekta te optimalno iskorištavanje pogleda. Do terena vodi asfaltirana cesta, a sva komunalna infrastruktura nalazi se u neposrednoj blizini, što dodatno olakšava buduću izgradnju. Ovo zemljište predstavlja izvrsnu priliku za izgradnju obiteljske kuće, kuće za odmor ili investicijskog objekta u atraktivnom dijelu Istre.

Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: 3202

Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 8154... Prikaži broj
E-mail: info@codexnekretnine.hr
www.codexnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Labin

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 395.000 € Prosjek: 178.046 € · +122% (iznad prosjeka)
Medijana: 135.000 € · +193% (iznad medijane)

30.000 € Prosjek · Medijana 1.250.000 €

Cijena / m²: 85 €/m² Prosjek: 118 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 70 €/m² · +21% (iznad medijane)

3 €/m² Prosjek · Medijana 1.750 €/m²

Prosječna cijena

178.046 €

Medijana: 135.000 €

Prosječna površina

3.942,8 m²

Medijana: 1.104,0 m²

Prosječna cijena / m²

118 €/m²

Medijana: 70 €/m²

Raspon cijena

30.000 – 1.250.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 178 €/m² Najskuplje: 178 €/m²

Rabac 178 €/m² najjeftinije · 24 ogl.

Rabac ima prosječno 178 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 24 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 264.907 € i površinom oko 1.789,9 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Labin medijana cijene je 135.000 € (prosjek 178.046 €), a medijana po m² 70 €/m² (prosjek 118 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +186%	493 €	22
Pula	129.700 €	145 € +107%	206 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +93%	215 €	30
Rijeka	230.000 €	132 € +89%	286 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +71%	214 €	5
Labin trenutni	135.000 €	70 €	118 €	318

Za zemljište u Labin trenutno imamo 318 aktivnih oglasa. Na temelju 83 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 178.046 €, prosječna površina 3.942,8 m², a prosječna cijena po m² oko 118 €/m². Raspon cijena kreće se od 30.000 – 1.250.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 83 sličnih oglasa u Labin (ukupno 318 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Labin je 36% oglasa za zemljište (30 od 83 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 28.369 €).

Sniženih oglasa

36%

30/83

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

28.369 €

U Labin najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (10%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 32 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 8 ogl. · 10%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Labin je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 82 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Labin

Ovaj oglas košta 395.000 €, što je iznad prosjeka (122%) i iznad medijane (193%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 178.046 €, a medijana 135.000 €. Tržišni raspon kreće se od 30.000 do 1.250.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 85 €/m², što je ispod prosjeka (28%) i iznad medijane (21%). Prosjek za zemljište u Labinu je oko 118 €/m², medijana 70 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 3 – 1.750 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Labinu iznosi 178.046 €, a medijana 135.000 €. Raspon cijena kreće se od 30.000 do 1.250.000 €, na temelju 83 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Labinu iznosi oko 118 €/m², medijana je 70 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3 do 1.750 €/m².

Trenutno imamo 318 aktivnih oglasa za zemljišta u Labinu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 83 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.942,8 m² (medijana 1.104,0 m²), s rasponom od 100,0 do 40.597,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 318 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Labinu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 178.046 € (medijana 135.000 €), prosječna površina 3.942,8 m² (medijana 1.104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.