Prizemnica sa prekrasnim vrtom kompletno opremljena na mirnoj lokaciji,Ližnjan
Ližnjan
290.000€
2 815 €/m2
Tip
Kuća
Površina
103 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 2
- Cijena
- 290.000€
- Površina
- 103 m2 (2 815 €/m2)
- Terasa
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 20.09.2026
- ID
- 115145
Opis
Info 00385 98 592... Prikaži broj Roberta
Prodaje se ova lijepa i funkcionalna prizemnica,okolica Ližnjana.
Kuća je površine 103m2,na zemljištu površine 665m2.
Raspored nekretnine:
natkrivena terasa,ulazni hol sa ugradbenim ormarima,open space kuhinja,blagovaona i prostran dnevni boravak(u kojem se dio može pregraditi i dodati spavaća soba po potrebi)kupaona te spavaća soba sa pogledom na vrt.
Velike staklene stijene iz dnevnog boravka i sobe vode u prekrasno uređen vrt sa voćkama i mediteranskim biljem,
natkriveni lounge sa unikatnim ručno rađenim kamenim stolom,rolo zavjese za ljetne vrućine, te roštilj.
Nezaobilazno mjesto za druženja i uživanje u prirodi.
Sama površina vrta pruža razne mogućnosti po želji kupca:bazen,jacuzzi,proširenje zelene oaze i sl.
U produžetku vrta alatnica i skladište.
Uz natkrivenu terasu s vanjske strane nalazi se ostava sa bojlerom i pročišćivaćem vode te vanjski zatvoreni prostor za mašinu i sušilicu robe.
Kuća je kompletno dovršena 2016.g
Promijenjene su sve instalacije, izolacija postavljena kompletno nova(podovi,zidovi,krov)podovi u kući keramika,u sobi parket.
Kuća je klimatizirana plus postoji mogućnost grijanja na pelete ili drva.
Nekretnin se prodaje kompletno opremljena.
Uz kuću natkriven parking.
Postoji opcija kupnje dodatnog poljoprivrednog terena u produžetku parcele.
Idealna nekretnina za miran obiteljski život ili kao investicija u turizam.
ID KOD AGENCIJE: TR-6848
Josip Šikić, mag.oec
Agent
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 481.000 € · -40% (ispod medijane)
Medijana: 2.703 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
610.923 €
Medijana: 481.000 €
Prosječna površina
221,0 m²
Medijana: 168,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.814 €/m²
Medijana: 2.703 €/m²
Raspon cijena
64.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.928 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 220,5 m².
Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².
Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².
Muntić ima prosječno 3.086 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 610.923 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.814 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.920 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.923 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.200 €).
Sniženih oglasa
5%
5/99
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
18.200 €
U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (33%), Garaža (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.923 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.814 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 610.923 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.923 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
JO-DA NEKRETNINE d.o.o.
- Reg. posrednika br.
- 040220748
- Kontakt osoba
- Josip Šikić
- Telefon 1
- 091890... Prikaži broj
- Telefon 2
- 05140... Prikaži broj
- Adresa
- Kralja Tomislava 116
- Crikvenica, Hrvatska
Slične nekretnine
290.000 € 2.816 €/m²
Istra, Ližnjan, samostojeća kuća, prekrasna prizemnica s uređenom okućnico
Ližnjan
- 103 m²
340.000 € 2.000 €/m²
ISTRA,LIŽNJAN- Kuća sa građevinskom dozvolom za renovaciju. Pogled more i kv
Ližnjan
- 170 m²