Reklama

Prizemnica sa prekrasnim vrtom kompletno opremljena na mirnoj lokaciji,Ližnjan

Ližnjan

290.000€

2 815 €/m2

Tip

Kuća

Površina

103 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
2
Cijena
290.000€
Površina
103 m2 (2 815 €/m2)
Terasa
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.09.2026
ID
115145
Reklama

Opis

Info 00385 98 592... Prikaži broj Roberta
Prodaje se ova lijepa i funkcionalna prizemnica,okolica Ližnjana.
Kuća je površine 103m2,na zemljištu površine 665m2.
Raspored nekretnine:
natkrivena terasa,ulazni hol sa ugradbenim ormarima,open space kuhinja,blagovaona i prostran dnevni boravak(u kojem se dio može pregraditi i dodati spavaća soba po potrebi)kupaona te spavaća soba sa pogledom na vrt.
Velike staklene stijene iz dnevnog boravka i sobe vode u prekrasno uređen vrt sa voćkama i mediteranskim biljem,
natkriveni lounge sa unikatnim ručno rađenim kamenim stolom,rolo zavjese za ljetne vrućine, te roštilj.
Nezaobilazno mjesto za druženja i uživanje u prirodi.
Sama površina vrta pruža razne mogućnosti po želji kupca:bazen,jacuzzi,proširenje zelene oaze i sl.
U produžetku vrta alatnica i skladište.
Uz natkrivenu terasu s vanjske strane nalazi se ostava sa bojlerom i pročišćivaćem vode te vanjski zatvoreni prostor za mašinu i sušilicu robe.
Kuća je kompletno dovršena 2016.g
Promijenjene su sve instalacije, izolacija postavljena kompletno nova(podovi,zidovi,krov)podovi u kući keramika,u sobi parket.
Kuća je klimatizirana plus postoji mogućnost grijanja na pelete ili drva.
Nekretnin se prodaje kompletno opremljena.
Uz kuću natkriven parking.
Postoji opcija kupnje dodatnog poljoprivrednog terena u produžetku parcele.
Idealna nekretnina za miran obiteljski život ili kao investicija u turizam.



ID KOD AGENCIJE: TR-6848

Josip Šikić, mag.oec
Agent

Reklama

Tržišna analiza - Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 290.000 € Prosjek: 610.923 € · -53% (ispod prosjeka)
Medijana: 481.000 € · -40% (ispod medijane)
64.000 € Prosjek · Medijana 2.000.000 €
Cijena / m²: 2.816 €/m² Prosjek: 2.814 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 2.703 €/m² · +4% (u medijani)
800 €/m² Prosjek · Medijana 7.643 €/m²

Prosječna cijena

610.923 €

Medijana: 481.000 €

Prosječna površina

221,0 m²

Medijana: 168,0 m²

Prosječna cijena / m²

2.814 €/m²

Medijana: 2.703 €/m²

Raspon cijena

64.000 – 2.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..

Najjeftinije: 2.725 €/m² Najskuplje: 3.357 €/m²
Šišan 2.928 €/m² +7% · 15 ogl.

Šišan ima prosječno 2.928 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 15 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 587.767 € i površinom oko 220,5 m².

Valtura 2.725 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Valtura ima prosječno 2.725 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 827.556 € i površinom oko 303,1 m².

Jadreški 3.357 €/m² +23% · 2 ogl.

Jadreški ima prosječno 3.357 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 470.000 € i površinom oko 140,0 m².

Muntić 3.086 €/m² +13% · 2 ogl.

Muntić ima prosječno 3.086 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 385.000 € i površinom oko 123,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 481.000 € (prosjek 610.923 €), a medijana po m² 2.703 €/m² (prosjek 2.814 €/m²) - skuplje od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Zagreb (2.230 €/m²) i Rijeka (1.920 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 792.500 € 3.558 € +32% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € +21% 3.357 € 19
Ližnjan trenutni 481.000 € 2.703 € 2.814 € 110
Pula 585.000 € 2.670 € -1% 2.893 € 160
Zagreb 390.000 € 2.230 € -17% 2.153 € 9
Rijeka 409.500 € 1.920 € -29% 2.123 € 99

Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 110 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 610.923 €, prosječna površina 221,0 m², a prosječna cijena po m² oko 2.814 €/m². Raspon cijena kreće se od 64.000 – 2.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 110 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Ližnjan je 5% oglasa za kuća (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 18.200 €).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

18.200 €

U Ližnjan najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (47%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%
iznad 500.000 € 47 ogl. · 47%

Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (3%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (68%).

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%
70 – 100 m² 3 ogl. · 3%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 67 ogl. · 68%

Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (53%), Terasa (33%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 52 od 99 ogl. · 53%
Terasa 33 od 99 ogl. · 33%
Garaža 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 290.000 €, što je ispod prosjeka (53%) i ispod medijane (40%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 610.923 €, a medijana 481.000 €. Tržišni raspon kreće se od 64.000 do 2.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.816 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.814 €/m², medijana 2.703 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 800 – 7.643 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 610.923 €, a medijana 481.000 €. Raspon cijena kreće se od 64.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.814 €/m², medijana je 2.703 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 800 do 7.643 €/m².

Trenutno imamo 110 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,0 m² (medijana 168,0 m²), s rasponom od 62,0 do 726,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 110 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 610.923 € (medijana 481.000 €), prosječna površina 221,0 m² (medijana 168,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Jo-Da Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040220748
Kontakt osoba
Josip Šikić
Telefon 1
091890... Prikaži broj
Telefon 2
05140... Prikaži broj
Adresa
Kralja Tomislava 116
Crikvenica, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

290.000 €

Kontakt