ISTRA, LIŽNJAN - Prodaja vile s bazenom i pogledom na more

Ližnjan

515.000€

1 980 €/m2

Tip

Kuća

Površina

260 m2

Struktura

7

Grijanje

Plinsko centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
7
Cijena
515.000€
Površina
260 m2 (1 980 €/m2)
Površina zemljišta
425
Grijanje
Plinsko centralno
Terasa
Da
Udaljenost od mora
1000m
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
20.05.2026
ID
104237

Opis

ISTRA, LIŽNJAN - Prodaja vile s bazenom i pogledom na more


U mirnom i ugodnom dijelu Ližnjana, svega tisuću metara od mora, smjestila se ova prostrana samostojeća vila koja predstavlja idealan spoj komfora, privatnosti i mediteranskog načina života. Okružena uređenom okućnicom i smještena u mirnom susjedstvu, ova nekretnina pruža savršene uvjete za miran obiteljski život, ali i izniman potencijal kao investicija za turistički najam.

Sa svojom ukupnom stambenom površinom od 260 m2 i okućnicom od 425 m2, vila nudi obilje prostora za udoban život veće obitelji ili boravak većeg broja gostiju.

OPIS NEKRETNINE - Vila je raspoređena na dvije etaže, prizemlje i kat.
U prizemlju vilu prvo nas dočekuje ulazno predvorje s predviđenim prostorom za garderobu, isto nas predvorje dalje uvodi prema dnevnome prostoru kuće, koji je osmišljen kao ugodan prostor za opuštanje i druženje, dok velike staklene površine omogućuju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Iz dnevnog prostora pristupa se terasi i uređenoj okućnici, stvarajući poseban ugođaj boravka u ovoj nekretnini.

Dnevni se prostor sastoji od dnevnoga boravka s direktnom komunikacijom prema opremljenoj kuhinji s blagovaonom, a tu se dodatno nalaze i dvije spavaće sobe, te i jedna kupaonica. Unutarnjim stubištem pristupa se prema gornjoj etaži kuće, gdje su se smjestile dodatne 4 spavaće sobe i jedna kupaonica, što omogućuje iznimnu fleksibilnost korištenja prostora –

Tržišna analiza — Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 515.000 € Prosjek: 613.036 € · -16% (ispod prosjeka)
75.000 € Prosjek 2.300.000 €
Cijena / m²: 1.981 €/m² Prosjek: 2.809 €/m² · -29% (ispod prosjeka)
891 €/m² Prosjek 7.800 €/m²

Prosječna cijena

613.036 €

Prosječna površina

221,1 m²

Prosječna cijena / m²

2.809 €/m²

Raspon cijena

75.000 – 2.300.000 €

Cijena po m² prema dijelu grada

Najjeftinije: 2.301 €/m² Najskuplje: 4.140 €/m²
Šišan 3.223 €/m² +40% · 22 ogl.
Valtura 2.301 €/m² najjeftinije · 12 ogl.
Jadreški 4.140 €/m² +80% · 4 ogl.
Muntić 2.468 €/m² +7% · 2 ogl.

Za kuća (Ližnjan) trenutno imamo 170 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 613.036 €, prosječna površina 221,1 m², a prosječna cijena po m² oko 2.809 €/m². Raspon cijena kreće se od 75.000 – 2.300.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 170 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan

Ovaj oglas košta 515.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 613.036 € (16%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.000 do 2.300.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.981 €/m², dok je prosjek za kuća u Ližnjan oko 2.809 €/m². To je ispod prosjeka prosjeka (29%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 891 do 7.800 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Ližnjan iznosi 613.036 €. Raspon cijena kreće se od 75.000 do 2.300.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Ližnjan iznosi oko 2.809 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 891 do 7.800 €/m².

Trenutno imamo 170 aktivnih oglasa za kuća u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 221,1 m², s rasponom od 53,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 170 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 613.036 €, a prosječna površina 221,1 m² — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine