Istra, Ližnjan, Moderna vila s bazenom i prekrasnim pogledom
Ližnjan
625.000€
4 310 €/m2
Tip
Kuća
Površina
145 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 4
- Cijena
- 625.000€
- Površina
- 145 m2 (4 310 €/m2)
- Površina zemljišta
- 338
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 23.10.2026
- ID
- 71768
Opis
Istra, Ližnjan, Moderna vila s bazenom i prekrasnim pogledom
Na prodaju je elegantna dvokatna vila za odmor u blizini Pule, s 145 m² modernog životnog prostora. U prizemlju se nalazi potpuno opremljena kuhinja s ostavom, blagovaonica te prostrani dnevni boravak s velikim staklenim zidom koji vodi na terasu i sunčalište uz bazen. Ova etaža također sadrži spavaću sobu s vlastitom kupaonicom te dodatnu kupaonicu za goste. Na katu su dvije dodatne spavaće sobe, svaka s privatnom kupaonicom, te zajednički balkon s pogledom na miran krajolik u okolici. Nekretnina je opremljena podnim grijanjem na toplinsku pumpu te klima uređajima u svakoj prostoriji. Uređeno i ograđeno dvorište nudi siguran parking za tri automobila, a u njegovu središtu nalazi se bazen od 29 m² s terasom za sunčanje, savršen za ljetni odmor. Mirna lokacija ove vile pruža idealno utočište od gradske vreve.
Smještena u Ližnjanu, nekretnina nudi prednosti prekrasne prirode i blizine Jadranskog mora, poznatog po kristalno čistom moru i bogatom podmorju. Ližnjan obiluje šarmantnim lokalnim restoranima, biciklističkim stazama te ima jednostavan pristup Puli, kulturnom središtu bogatom povijesnim znamenitostima, trgovinama i ugostiteljskim sadržajima.
Kontakt informacije:
Robert Budimir
Licenca: 196/2019
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobilni: + 385 95 363 1... Prikaži broj
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
Marijana Budimir
Licenca: 156/2022
Telefon: + 385 52 204 ... Prikaži broj
Mobilni: +38
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 483.000 € · +29% (iznad medijane)
Medijana: 2.791 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosječna cijena
633.701 €
Medijana: 483.000 €
Prosječna površina
228,9 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosječna cijena / m²
2.833 €/m²
Medijana: 2.791 €/m²
Raspon cijena
59.000 – 2.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za kuća - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Jadreški i dr..
Šišan ima prosječno 2.861 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 16 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 552.563 € i površinom oko 211,9 m².
Valtura ima prosječno 2.592 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 765.600 € i površinom oko 287,8 m².
Jadreški ima prosječno 3.440 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 529.667 € i površinom oko 153,3 m².
Muntić ima prosječno 2.996 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 353.333 € i površinom oko 116,3 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Ližnjan medijana cijene je 483.000 € (prosjek 633.701 €), a medijana po m² 2.791 €/m² (prosjek 2.833 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.197 €/m²).
Za kuća u Ližnjan trenutno imamo 102 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 633.701 €, prosječna površina 228,9 m², a prosječna cijena po m² oko 2.833 €/m². Raspon cijena kreće se od 59.000 – 2.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 102 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Ližnjan je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.313 €).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.313 €
U Ližnjan najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (48%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je iznad 150 m² (68% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (1%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (68%).
Među oglasima za kuća u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (39%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 625.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (29%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 633.701 €, a medijana 483.000 €. Tržišni raspon kreće se od 59.000 do 2.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.310 €/m², što je iznad prosjeka (52%) i iznad medijane (54%). Prosjek za kuća u Ližnjanu je oko 2.833 €/m², medijana 2.791 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 737 – 7.643 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Ližnjanu iznosi 633.701 €, a medijana 483.000 €. Raspon cijena kreće se od 59.000 do 2.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Ližnjanu iznosi oko 2.833 €/m², medijana je 2.791 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 737 do 7.643 €/m².
Trenutno imamo 102 aktivnih oglasa za kuće u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 228,9 m² (medijana 170,0 m²), s rasponom od 63,0 do 900,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 102 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 633.701 € (medijana 483.000 €), prosječna površina 228,9 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
ALPHA LUXE GROUP d.o.o.
- Kontakt osoba
- Marijana Budimir
- Telefon 1
- + 385 52 204... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 363 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ul. Mate Vlašića 17
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
747.000 € 3.932 €/m²
Ližnjan, Istra: Izvanredna kuća s pogledom na more idealna za turizam
Ližnjan
- 190 m²
