Istra, Ližnjan, stan, apartman, pogled na more, 44 m2
Ližnjan
145.000€
3 295 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 44 m2 (3 295 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 28.10.2023
- ID
- 27347
Opis
Prodaje se namješten stan u Ližnjanu. Stan ima 44m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, kupatilom i predivnim balkonom sa pogledom na more i jedno parkirno mjesto. Zgrada ima desetak godina, očuvana i kvalitetna je gradnja. Do mora ima nekoliko minuta pješke, a isto i do plaže.
Šifra objekta: DS-022
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 225.000 € · -36% (ispod medijane)
Medijana: 3.199 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
244.304 €
Medijana: 225.000 €
Prosječna površina
75,3 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.271 €/m²
Medijana: 3.199 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.143 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 239.417 € i površinom oko 82,2 m².
Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Ližnjan medijana cijene je 225.000 € (prosjek 244.304 €), a medijana po m² 3.199 €/m² (prosjek 3.271 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.397 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.049 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Ližnjan trenutno imamo 58 aktivnih oglasa. Na temelju 58 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.304 €, prosječna površina 75,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.271 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 58 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 58 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 21% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 58 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 24.000 €).
Sniženih oglasa
21%
12/58
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
24.000 €
U Ližnjan najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (12%).
U Ližnjan najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.297 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.297 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.542 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (31%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (36%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 244.304 €, a medijana 225.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvoiposoban stan u Ližnjanu je oko 3.271 €/m², medijana 3.199 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 4.416 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Ližnjanu iznosi 244.304 €, a medijana 225.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 58 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Ližnjanu iznosi oko 3.271 €/m², medijana je 3.199 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 4.416 €/m².
Trenutno imamo 58 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 58 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 75,3 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 58 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.304 € (medijana 225.000 €), prosječna površina 75,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska