Na prodaju je trosoban stan površine 56 m², smješten na prvom katu stamb...
Ližnjan
165.000€
2 946 €/m2
Tip
Stan
Površina
56 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 165.000€
- Površina
- 56 m2 (2 946 €/m2)
- Površina zemljišta
- 0
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 6500m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 09.09.2026
- ID
- 112988
Opis
Na prodaju je trosoban stan površine 56 m², smješten na prvom katu stambene zgrade izgrađene 2012. godine, u mirnom i ugodnom naselju Jadreški.
Stan s funkcionalnim rasporedom. Dnevni boravak s blagovaonicom i funkcionalno organiziranom kuhinjom čini ugodan i prostran prostor za svakodnevni boravak. Spavaći dio sastoji se od dvije spavaće sobe – veće glavne spavaće sobe s dovoljno prostora za veliki bračni krevet i garderobni ormar te manje sobe koja može služiti kao dječja, radna ili gostinjska soba, kupaonica.
Stan je praktičan za svakodnevni život te pruža dovoljno prostora za obitelj, par ili kupce koji traže dodatnu sobu za rad od kuće ili goste.
Nekretnini pripada vlastito parkirno mjesto ispred zgrade, kao i limena ostava, također smještena ispred zgrade, što predstavlja značajnu dodatnu vrijednost i pruža praktičan prostor za pohranu stvari.
Lokacija u Jadreškima pruža mir i ugodno okruženje, a istovremeno se u blizini nalaze svi važni sadržaji potrebni za svakodnevni život. Pula i ostala okolna mjesta lako su dostupna automobilom.
Za više informacija i razgledavanje kontaktirajte:
Azra
+ 385 91 611 ... Prikaži broj
+ 385 98 420... Prikaži broj
azra@almadominvest.com
Tržišna analiza - Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.700 € · -25% (ispod medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosječna cijena
245.879 €
Medijana: 220.700 €
Prosječna površina
74,5 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.212 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za dvosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.700 € (prosjek 245.879 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za dvosoban stan u Ližnjan trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 245.879 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 23% oglasa za dvosoban stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).
Sniženih oglasa
23%
15/65
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.127 €
U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 165.000 €, što je ispod prosjeka (33%) i ispod medijane (25%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.946 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Ližnjan je oko 3.295 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Ližnjan iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Ližnjan iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 245.879 € (medijana 220.700 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Alma Dom
- Kontakt osoba
- Alma Dom
- Telefon 1
- + 385 52 213... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Istarska 10
- Pula, Hrvatska