Istra, Ližnjan, stan, apartman, pogled na more, 44 m2
Ližnjan
145.000€
3 295 €/m2
Tip
Stan
Površina
44 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 44 m2 (3 295 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1000m
- Ažuriran
- 28.10.2023
- ID
- 27347
Opis
Prodaje se namješten stan u Ližnjanu. Stan ima 44m2, a sastoji se od dvije spavaće sobe, kuhinje sa blagovaonom i dnevnim boravkom, kupatilom i predivnim balkonom sa pogledom na more i jedno parkirno mjesto. Zgrada ima desetak godina, očuvana i kvalitetna je gradnja. Do mora ima nekoliko minuta pješke, a isto i do plaže.
Šifra objekta: DS-022
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.202 €/m² · +3% (u medijani)
Prosječna cijena
244.316 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
73,8 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.305 €/m²
Medijana: 3.202 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.212 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 244.316 €) i medijanu od 3.202 €/m² (prosjek 3.305 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 68 aktivnih oglasa. Na temelju 68 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.316 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 68 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 68 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 68 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.395 €).
Sniženih oglasa
25%
17/68
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
24.395 €
U Ližnjan najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (39% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (47%), Terasa (22%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 244.316 € (41%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.295 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan oko 3.305 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.202 €/m² (u medijani medijane, +3%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan iznosi 244.316 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 68 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 68 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 68 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 68 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.316 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska