Istra, Ližnjan, stan blizu mora i plaže, prizemlje
Ližnjan
145.000€
2 543 €/m2
Tip
Stan
Površina
57 m2
Struktura
1.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 1.5
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 57 m2 (2 543 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 20.10.2023
- ID
- 23606
Opis
Prekrasan novi stan od 58 m2. Zgrada je još u izgradnji i do kraja lipnja bi trebala biti useljiva. Gradnja je vrlo kvalitetna, pozicija je odlična. U cijeni stana je parkirno mjesto i šupa. Stan ima balkon, kuhinju sa blagovaonom, dnevni boravak i spavaću sobu. Zgrada je udaljena oko 600 metara od mora i plaže.
Šifra objekta: DS-003
Energetska klasa: A
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.700 € · -34% (ispod medijane)
Medijana: 3.218 €/m² · -21% (ispod medijane)
Prosječna cijena
246.271 €
Medijana: 220.700 €
Prosječna površina
74,1 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.320 €/m²
Medijana: 3.218 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za jednoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.212 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za jednoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Jednoiposoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.700 € (prosjek 246.271 €) i medijanu od 3.218 €/m² (prosjek 3.320 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za jednoiposoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 246.271 €, prosječna površina 74,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.320 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: jednoiposoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 21% oglasa za jednoiposoban stan, stan (14 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.208 €).
Sniženih oglasa
21%
14/67
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.208 €
U Ližnjan najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (33%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (10%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 3.500 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.359 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za jednoiposoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (49%), Terasa (24%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 246.271 € (41%) i ispod medijane od medijane od 220.700 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.544 €/m², dok je prosjek za jednoiposoban stan, stan u Ližnjan oko 3.320 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 23%), a medijana 3.218 €/m² (ispod medijane medijane, 21%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za jednoiposoban stan, stan u Ližnjan iznosi 246.271 €, a medijana 220.700 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za jednoiposoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.320 €/m², medijana je 3.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za jednoiposoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,1 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za jednoiposoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 246.271 € (medijana 220.700 €), prosječna površina 74,1 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska