Istra Ližnjan novi stan sa pogledom na more
Ližnjan
172.600€
2 301 €/m2
Tip
Stan
Površina
75 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 172.600€
- Površina
- 75 m2 (2 301 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 13.10.2023
- ID
- 23607
Opis
Prekrasan stan od 75 m2 sa pogledom na more. Zgrada je još u izgradnji i do kraja lipnja bi trebala biti useljiva. Gradnja je vrlo kvalitetna, pozicija je odlična. U cijeni stana je parkirno mjesto i šupa. Svaki stan ima lijep balkon sa kojega se vidi more. Zgrada ima 9 stanova.
Šifra objekta: DS-004
Energetska klasa: A+
Kontakt: Dean, dean@mondo-nekretnine.hr, + 385 97 651 ... Prikaži broj
Tržišna analiza — Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.000 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 3.200 €/m² · -28% (ispod medijane)
Prosječna cijena
244.455 €
Medijana: 220.000 €
Prosječna površina
73,8 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.306 €/m²
Medijana: 3.200 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Ližnjan za dvoiposoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.194 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.250 € i površinom oko 80,7 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Dvoiposoban stan, stan u Ližnjan imaju medijanu cijene od 220.000 € (prosjek 244.455 €) i medijanu od 3.200 €/m² (prosjek 3.306 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.983 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvoiposoban stan, stan (Ližnjan) trenutno imamo 67 aktivnih oglasa. Na temelju 67 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 244.455 €, prosječna površina 73,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.306 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 67 sličnih oglasa u Ližnjan (ukupno 67 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Ližnjan je 25% oglasa za dvoiposoban stan, stan (17 od 67 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 24.160 €).
Sniženih oglasa
25%
17/67
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
24.160 €
U Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (10%).
U Ližnjan najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosječno 3.466 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.466 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.364 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (46%), Terasa (21%), Garaža (1%).
Česta pitanja o nekretninama u Ližnjan
Ovaj oglas košta 172.600 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 244.455 € (29%) i ispod medijane od medijane od 220.000 € (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.301 €/m², dok je prosjek za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan oko 3.306 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.200 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan iznosi 244.455 €, a medijana 220.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 67 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan iznosi oko 3.306 €/m², medijana je 3.200 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 67 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 67 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 73,8 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 67 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 244.455 € (medijana 220.000 €), prosječna površina 73,8 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Mondo nekretnine
- Kontakt osoba
- Mondo Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 98 441... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 97 651 ... Prikaži broj
- Adresa
- Ulica Vidikovac - Via Vidikovac 37
- Pula, Hrvatska