ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija!
Šišan, Ližnjan
239.000€
3 319 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 239.000€
- Površina
- 72 m2 (3 319 €/m2)
- Kat
- Prizemlje
- Grijanje
- Podno grijanje
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 10.09.2026
- ID
- 107734
Opis
ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija!
U ponudi je atraktivan, moderno uređen stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stana – idealno za sve koji traže privatnost i ugodan život u mirnom okruženju.
Stan ukupne neto reducirane površine 70,34 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od dva hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka s izlazom na vlastitu okućnicu od 73 m². U dvorištu se nalazi terasa s roštiljem – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.
Nekretnina je kompletno renovirana i opremljena kvalitetnim materijalima:
nova PVC stolarija
podno grijanje u kupaonici
namještaj po mjeri uključen u cijenu
Dodatna prednost je pristup prilagođen osobama s invaliditetom, što ovu nekretninu čini dostupnom i funkcionalnom za sve generacije.
Dokumentacija uredna
Vlasništvo 1/1
Mogućnost kupnje putem kredita
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID KOD AGENCIJE: 47446
Gordana Grabar Čubrilo
Asistent u posredovanju
Mob: + 385 91 555 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: gordana@d
Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 220.700 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.198 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
245.879 €
Medijana: 220.700 €
Prosječna površina
74,5 m²
Medijana: 72,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.295 €/m²
Medijana: 3.198 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 599.999 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.
Šišan ima prosječno 3.212 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 246.929 € i površinom oko 79,4 m².
Valtura ima prosječno 2.471 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 210.000 € i površinom oko 85,0 m².
Usporedba gradova
Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 220.700 € (prosjek 245.879 €), a medijana po m² 3.198 €/m² (prosjek 3.295 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 65 aktivnih oglasa. Na temelju 65 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 245.879 €, prosječna površina 74,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.295 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 65 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 65 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Šišan, Ližnjan je 23% oglasa za trosoban stan (15 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 23.127 €).
Sniženih oglasa
23%
15/65
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
23.127 €
U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (35%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Šišan, Ližnjan je 70 – 100 m² (43% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (43%), 100 – 150 m² (11%).
U Šišan, Ližnjan najviše je dvosoban stan (41% ponude, prosječno 3.499 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.426 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.499 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosjek 2.789 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.292 €/m²), četverosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.758 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan u Šišan, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (48%), Terasa (23%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan
Ovaj oglas košta 239.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.319 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu je oko 3.295 €/m², medijana 3.198 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.301 – 5.200 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu iznosi 245.879 €, a medijana 220.700 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 65 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu iznosi oko 3.295 €/m², medijana je 3.198 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.301 do 5.200 €/m².
Trenutno imamo 65 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 74,5 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 44,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 65 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 245.879 € (medijana 220.700 €), prosječna površina 74,5 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
239.000 € 3.319 €/m²
Stan sa dvije spavaće sobe i dvorištem u okolici Pule!
Šišan, Ližnjan
- 2 soba
- 72 m²
