Trosoban stan Šišan, Ližnjan 72m² - 239.000 €

6

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija!

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija! — fotografija 2

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija! — fotografija 3

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija! — fotografija 4

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija! — fotografija 5

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija! — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 239.000€

Površina: 72 m2 (3 319 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Podno grijanje

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 3000m

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 107734

Opis

ISTRA, ŠIŠAN – Moderan stan u prizemlju s okućnicom, mirna lokacija!

U ponudi je atraktivan, moderno uređen stan smješten u prizemlju manje stambene zgrade sa svega tri stana – idealno za sve koji traže privatnost i ugodan život u mirnom okruženju.

Stan ukupne neto reducirane površine 70,34 m² pažljivo je osmišljen kako bi pružio maksimalnu funkcionalnost i udobnost. Sastoji se od dva hodnika, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, kuhinje s blagovaonicom te prostranog dnevnog boravka s izlazom na vlastitu okućnicu od 73 m². U dvorištu se nalazi terasa s roštiljem – savršeno mjesto za opuštanje i druženje.

Nekretnina je kompletno renovirana i opremljena kvalitetnim materijalima:

nova PVC stolarija
podno grijanje u kupaonici
namještaj po mjeri uključen u cijenu

Dodatna prednost je pristup prilagođen osobama s invaliditetom, što ovu nekretninu čini dostupnom i funkcionalnom za sve generacije.

Dokumentacija uredna
Vlasništvo 1/1
Mogućnost kupnje putem kredita

Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku kako za miran obiteljski život, tako i kao investicija za turistički najam.

Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na s

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šišan, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 239.000 € Prosjek: 250.176 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 229.000 € · +4% (u medijani)

139.000 € Prosjek · Medijana 599.999 €

Cijena / m²: 3.319 €/m² Prosjek: 3.276 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 3.202 €/m² · +4% (u medijani)

1.507 €/m² Prosjek · Medijana 4.416 €/m²

Prosječna cijena

250.176 €

Medijana: 229.000 €

Prosječna površina

78,0 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.276 €/m²

Medijana: 3.202 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 599.999 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Šišan, Ližnjan za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura.

Najjeftinije: 2.582 €/m² Najskuplje: 2.872 €/m²

Šišan 2.872 €/m² +11% · 7 ogl.

Šišan ima prosječno 2.872 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Valtura). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 228.643 € i površinom oko 89,3 m².

Valtura 2.582 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Valtura ima prosječno 2.582 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.500 € i površinom oko 85,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Ližnjan medijana cijene je 229.000 € (prosjek 250.176 €), a medijana po m² 3.202 €/m² (prosjek 3.276 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	471.500 €	6.380 € +99%	7.090 €	67
Zadar	444.943 €	4.444 € +39%	4.604 €	76
Rijeka	248.500 €	3.660 € +14%	3.738 €	816
Zagreb	275.478 €	3.506 € +9%	3.773 €	223
Ližnjan trenutni	229.000 €	3.202 €	3.276 €	53
Osijek	243.000 €	3.095 € -3%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Šišan, Ližnjan trenutno imamo 53 aktivnih oglasa. Na temelju 53 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 250.176 €, prosječna površina 78,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.276 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 599.999 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 53 sličnih oglasa u Šišan, Ližnjan (ukupno 53 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Šišan, Ližnjan je 26% oglasa za trosoban stan (14 od 53 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 25.364 €).

Sniženih oglasa

26%

14/53

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

25.364 €

U Šišan, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (28%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 28%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 12 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šišan, Ližnjan je 70 – 100 m² (42% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (42%), 100 – 150 m² (15%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 8%

50 – 70 m² 19 ogl. · 36%

70 – 100 m² 22 ogl. · 42%

100 – 150 m² 8 ogl. · 15%

U Šišan, Ližnjan najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 3.217 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.457 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.435 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.217 €/m²), četverosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.474 €/m²).

Jednosoban stan 3.457 €/m² · 3 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.435 €/m² · 21 ogl. · 40%

Trosoban stan 3.217 €/m² · 24 ogl. · 46%

Četverosoban stan 2.474 €/m² · 4 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan u Šišan, Ližnjan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (57%), Terasa (34%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 30 od 53 ogl. · 57%

Terasa 18 od 53 ogl. · 34%

Garaža 1 od 53 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Šišan, Ližnjan

Ovaj oglas košta 239.000 €, što je u prosjeku i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Tržišni raspon kreće se od 139.000 do 599.999 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.319 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu je oko 3.276 €/m², medijana 3.202 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.507 – 4.416 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu iznosi 250.176 €, a medijana 229.000 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 599.999 €, na temelju 53 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu iznosi oko 3.276 €/m², medijana je 3.202 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.507 do 4.416 €/m².

Trenutno imamo 53 aktivnih oglasa za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 53 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 78,0 m² (medijana 72,0 m²), s rasponom od 49,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 53 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Šišan, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 250.176 € (medijana 229.000 €), prosječna površina 78,0 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.