Zemljiste Valtura, Ližnjan 2.012m² - 197.000 €

Novo 7

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi!

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 2

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 3

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 4

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 5

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 6

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

2012 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 197.000€

Površina: 2012 m2 (97 €/m2)

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 76424

Opis

Istra, Valtura

U malenom mirnom naselju svega 10 minuta od Pule nalazi se ovo prekrasno zemljište sa gospodarskim objektom. Zemljište se nalazi u mirnoj ulici okruženoj obiteljskim kućama i zelenilom. Prve plaže udaljene su svega 10ak minuta vožnje, a svi sadržaji potrebni za život nalaze se na nekoliko stotina metara od zemljišta.

Ovo zemljište prostire se na 2012m2 od kojih se 91m2 odnosi na gospodarski objekt te 68m2 na put. Zemljište je pravilno i ravno, ograđeno zidom i suhozidom. Na zemljištu se nalazi i bio-septička spremna za priključak dok je voda i struja 30ak metara od zemljišta. Dodatna prednost je što je zemljište podijeljeno na dvije čestice što daje dodatne mogućnosti budućem vlasniku.

Ovo zemljište je odlično rješenje za svakoga tko traži prostrano zemljište u mirnom okruženju, a istovremeno lakim pristupom gradu i svim sadržajima. Idealno okruženje za izgradnju vile za odmor ili obiteljske kuće. Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 169.725 € · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 95.000 € · +107% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 93 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 44 €/m² · +123% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

169.725 €

Medijana: 95.000 €

Prosječna površina

2.950,4 m²

Medijana: 875,0 m²

Prosječna cijena / m²

93 €/m²

Medijana: 44 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 149 €/m²

Šišan 149 €/m² +496% · 12 ogl.

Šišan ima prosječno 149 €/m² - 496% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.389 € i površinom oko 1.767,0 m².

Valtura 70 €/m² +180% · 12 ogl.

Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 95.000 € (prosjek 169.725 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Rijeka (154 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +355%	493 €	22
Rijeka	223.000 €	154 € +250%	292 €	52
Pula	240.000 €	145 € +230%	202 €	103
Zadar	147.000 €	135 € +207%	215 €	30
Zagreb	231.000 €	120 € +173%	214 €	5
Ližnjan trenutni	95.000 €	44 €	93 €	60

Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.725 €, prosječna površina 2.950,4 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 12% oglasa za zemljište (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 24% (oko 21.500 €).

Sniženih oglasa

12%

5/43

Prosj. sniženje

24%

Prosj. iznos

21.500 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 24 ogl. · 56%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (107%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.725 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (123%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjanu je oko 93 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi 169.725 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 93 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 2.950,4 m² (medijana 875,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.725 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.950,4 m² (medijana 875,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.