Istra, Ližnjan, građevinsko zemljište, 1.352 m2
Valtura, Ližnjan
203.000€
150 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
1352 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 203.000€
- Površina
- 1352 m2 (150 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 5000m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 110872
Opis
Na samom jugu Istre, na brežuljku uvijek okupanim suncem i milovan svježim vjetrom, smjestio se pitoreskni Ližnjan koji spokojno promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke. Njegova povijest uistinu je fascinantna o čemu pričaju nalazišta naselja starog preko 7 000 godina, ostaci rimskih vila, komadići amfora i starih potpoljenih brodova koji se još nalaze u njegovom podmorju, stari svjetionici koji i danas pokazuju put morskim putnicima, pitoreskna lučica otkriva da se njegovi stanovnici i danas, kao i tisućama godina prije, bave ribarstvom.
Općina Ližnjan je oaza netaknute prirode i tradicionalnog mediteranskog načina života, zahvaljujući prirodnim ljepotama, skrivenim plažama i uvalama, plodnom tlu, ribolovu i nadasve, ljudima koji tamo žive.
Nedaleko Ližnjana u pitoresknom naselju Valtura na prodaju je prostrano građevinsko zemljište.
Mikrolokacija nekretnine nudi autentičan doživljaj malog istarskog mjesta, intimnost i rasterećenost od svakog užurbanog napora i buke a ujedno blizinu mora i dinamičnih gradova Istre s nizom sadržaja.
Teren je ravan i čist, a elektroenergetska, vodovodna i elektronička komunikacijska infrastruktura nalazi se u blizini zemljišta.
Sukladno prostorno-planskoj dokumentaciji, zemljište se nalazi u neizgrađenom uređenom dijelu građevinskog područja naselja stambene namjene.
Zbog svoje mikrolokacije, konfiguracije i urednog vlasništva ovo zemljište pruža izuzetnu priliku za gradnju.
Poštovani
Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 95.000 € · +114% (iznad medijane)
Medijana: 44 €/m² · +241% (iznad medijane)
Prosječna cijena
169.842 €
Medijana: 95.000 €
Prosječna površina
2.950,4 m²
Medijana: 875,0 m²
Prosječna cijena / m²
93 €/m²
Medijana: 44 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 2.097.740 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 150 €/m² - 500% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 145.806 € i površinom oko 1.767,0 m².
Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².
Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 95.000 € (prosjek 169.842 €), a medijana po m² 44 €/m² (prosjek 93 €/m²) - skuplje od Pula (208 €/m²) i Split (200 €/m²).
Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 169.842 €, prosječna površina 2.950,4 m², a prosječna cijena po m² oko 93 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 60 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Valtura, Ližnjan je 12% oglasa za zemljište (5 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 20.500 €).
Sniženih oglasa
12%
5/43
Prosj. sniženje
23%
Prosj. iznos
20.500 €
U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (56%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (56%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan
Ovaj oglas košta 203.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (114%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 169.842 €, a medijana 95.000 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 150 €/m², što je iznad prosjeka (61%) i iznad medijane (241%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjan je oko 93 €/m², medijana 44 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjan iznosi 169.842 €, a medijana 95.000 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjan iznosi oko 93 €/m², medijana je 44 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².
Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.950,4 m² (medijana 875,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 60 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 169.842 € (medijana 95.000 €), prosječna površina 2.950,4 m² (medijana 875,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 €
Prodajemo građevinsko zemljište, površine 822 m2, u blizini grada Pule....
Valtura, Ližnjan
- 0 m²