ISTRA, VALTURA - Građevinsko zemljište s objektom
Valtura, Ližnjan
145.000€
155 €/m2
Tip
Zemljiste
Površina
933 m2
Detalji
- Tip
- Zemljiste
- Cijena
- 145.000€
- Površina
- 933 m2 (155 €/m2)
- Ažuriran
- 12.10.2026
- ID
- 48616
Opis
Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule. Najpoznatija je po blizini arheološkog nalazišta Nezakcij, prijestolnice ilirskog naroda Histri. U blizini se nalazi Šandalja, sustav više spilja, nazvan po istoimenome kamenolomu. Još u rimsko doba na tome lokalitetu eksploatirao se kamen.
Do danas su istražene pećine Šandalja I i II, udaljene jedna od druge desetak metara. Tu su pronađeni ostaci sjekutića Homo erectusa stari milijun godina. Upravo ovi podaci govore o najstarijem pračovjeku Europe. Isto tako, na ovom je lokalitetu pronađeno i najstarije udarno oruđe u Europi (kremeni udarač).
Prodaje se građevinsko zemljište veličine 933 m2 s objektom od 65 m2 koje ima uporabnu dozvolu.
Priključak struje i vode je na terenu.
Nalazi se uz asfaltiranu cestu s koje ima i pristup.
Vlasništvo uredno.
Idealna nekretnina za investiciju.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga
ID KOD AGENCIJE: 28044
Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 98.280 € · +48% (iznad medijane)
Medijana: 50 €/m² · +210% (iznad medijane)
Prosječna cijena
168.707 €
Medijana: 98.280 €
Prosječna površina
2.699,7 m²
Medijana: 875,0 m²
Prosječna cijena / m²
105 €/m²
Medijana: 50 €/m²
Raspon cijena
11.000 – 2.097.740 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.
Šišan ima prosječno 135 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 136.879 € i površinom oko 1.868,5 m².
Valtura ima prosječno 78 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 87.625 € i površinom oko 3.420,2 m².
Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².
Usporedba gradova
Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 98.280 € (prosjek 168.707 €), a medijana po m² 50 €/m² (prosjek 105 €/m²) - skuplje od Pula (157 €/m²) i Rijeka (151 €/m²).
Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na temelju 43 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 168.707 €, prosječna površina 2.699,7 m², a prosječna cijena po m² oko 105 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 43 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 62 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.
U Valtura, Ližnjan je 9% oglasa za zemljište (4 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 31% (oko 31.500 €).
Sniženih oglasa
9%
4/43
Prosj. sniženje
31%
Prosj. iznos
31.500 €
U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (5%).
Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan
Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 168.707 €, a medijana 98.280 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (210%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjanu je oko 105 €/m², medijana 50 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi 168.707 €, a medijana 98.280 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 43 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 105 €/m², medijana je 50 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².
Trenutno imamo 62 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 2.699,7 m² (medijana 875,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 62 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 168.707 € (medijana 98.280 €), prosječna površina 2.699,7 m² (medijana 875,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
125.000 €
Prodajemo građevinsko zemljište, površine 822 m2, u blizini grada Pule....
Valtura, Ližnjan
- 0 m²
20.450 € 50 €/m²
VALTURA KRAJ PULE,VIŠE PARELA POLJOPRIVREDNIH ZEMLJIŠTA,PREPORUČAMO!!PRILIKA
Valtura, Ližnjan
- 409 m²