Zemljiste Valtura, Ližnjan 933m² - 145.000 €

6

ISTRA, VALTURA - Građevinsko zemljište s objektom

Tip

Zemljiste

Površina

933 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 145.000€

Površina: 933 m2 (155 €/m2)

Ažuriran: 06.09.2026

ID: 48616

Opis

Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule. Najpoznatija je po blizini arheološkog nalazišta Nezakcij, prijestolnice ilirskog naroda Histri. U blizini se nalazi Šandalja, sustav više spilja, nazvan po istoimenome kamenolomu. Još u rimsko doba na tome lokalitetu eksploatirao se kamen.
Do danas su istražene pećine Šandalja I i II, udaljene jedna od druge desetak metara. Tu su pronađeni ostaci sjekutića Homo erectusa stari milijun godina. Upravo ovi podaci govore o najstarijem pračovjeku Europe. Isto tako, na ovom je lokalitetu pronađeno i najstarije udarno oruđe u Europi (kremeni udarač).

Prodaje se građevinsko zemljište veličine 933 m2 s objektom od 65 m2 koje ima uporabnu dozvolu.
Priključak struje i vode je na terenu.
Nalazi se uz asfaltiranu cestu s koje ima i pristup.
Vlasništvo uredno.

Idealna nekretnina za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 28044

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 5592... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 180.380 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 98.390 € · +47% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 97 €/m² · +60% (iznad prosjeka)
Medijana: 48 €/m² · +223% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

180.380 €

Medijana: 98.390 €

Prosječna površina

3.121,7 m²

Medijana: 904,0 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 48 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valtura, Šišan, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Valtura 70 €/m² +180% · 12 ogl.

Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².

Šišan 185 €/m² +640% · 9 ogl.

Šišan ima prosječno 185 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.630 € i površinom oko 2.133,8 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 98.390 € (prosjek 180.380 €), a medijana po m² 48 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +317%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +202%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +198%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +175%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +150%	214 €	5
Ližnjan trenutni	98.390 €	48 €	97 €	57

Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.380 €, prosječna površina 3.121,7 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 13% oglasa za zemljište (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

20.500 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (20%) i iznad medijane (47%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.380 €, a medijana 98.390 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je iznad prosjeka (60%) i iznad medijane (223%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjan je oko 97 €/m², medijana 48 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjan iznosi 180.380 €, a medijana 98.390 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjan iznosi oko 97 €/m², medijana je 48 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.121,7 m² (medijana 904,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.380 € (medijana 98.390 €), prosječna površina 3.121,7 m² (medijana 904,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.