Reklama

ISTRA, VALTURA - Građevinsko zemljište s objektom

Valtura, Ližnjan

145.000€

155 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

933 m2

Detalji

Tip
Zemljiste
Cijena
145.000€
Površina
933 m2 (155 €/m2)
Ažuriran
17.10.2026
ID
48616
Reklama

Opis

Valtura je malo mjesto u Istri smješteno u općini Ližnjan na samo nekoliko kilometara udaljena od Pule. Najpoznatija je po blizini arheološkog nalazišta Nezakcij, prijestolnice ilirskog naroda Histri. U blizini se nalazi Šandalja, sustav više spilja, nazvan po istoimenome kamenolomu. Još u rimsko doba na tome lokalitetu eksploatirao se kamen.
Do danas su istražene pećine Šandalja I i II, udaljene jedna od druge desetak metara. Tu su pronađeni ostaci sjekutića Homo erectusa stari milijun godina. Upravo ovi podaci govore o najstarijem pračovjeku Europe. Isto tako, na ovom je lokalitetu pronađeno i najstarije udarno oruđe u Europi (kremeni udarač).


Prodaje se građevinsko zemljište veličine 933 m2 s objektom od 65 m2 koje ima uporabnu dozvolu.
Priključak struje i vode je na terenu.
Nalazi se uz asfaltiranu cestu s koje ima i pristup.
Vlasništvo uredno.

Idealna nekretnina za investiciju.


Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja


Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 28044

Stefani Kapel
Agent s licencom
Mob: + 385 92 106 ... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 ... Prikaži broj
E-mail: stefani@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Reklama

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 145.000 € Prosjek: 203.619 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 114.000 € · +27% (iznad medijane)
20.450 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €
Cijena / m²: 155 €/m² Prosjek: 117 €/m² · +32% (iznad prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +87% (iznad medijane)
4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

203.619 €

Medijana: 114.000 €

Prosječna površina

3.252,3 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

117 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

20.450 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 131 €/m²
Šišan 131 €/m² +179% · 12 ogl.

Šišan ima prosječno 131 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.389 € i površinom oko 2.071,5 m².

Valtura 76 €/m² +62% · 11 ogl.

Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².

Muntić 47 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 114.000 € (prosjek 203.619 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 117 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 308.240 € 136 € +64% 465 € 18
Rijeka 240.000 € 136 € +64% 302 € 51
Zadar 144.000 € 131 € +58% 201 € 33
Osijek 105.750 € 125 € +51% 336 € 5
Zagreb 187.500 € 92 € +11% 188 € 47
Ližnjan trenutni 114.000 € 83 € 117 € 52

Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.619 €, prosječna površina 3.252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 117 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 17% oglasa za zemljište (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 32.083 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

32.083 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 43%
iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 145.000 €, što je ispod prosjeka (29%) i iznad medijane (27%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 155 €/m², što je iznad prosjeka (32%) i iznad medijane (87%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjanu je oko 117 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 117 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.619 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

145.000 €

Kontakt