Zemljiste Valtura, Ližnjan 2.012m² - 197.000 €

7

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi!

Tip

Zemljiste

Površina

2012 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 197.000€

Površina: 2012 m2 (97 €/m2)

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 76424

Opis

Istra, Valtura

U malenom mirnom naselju svega 10 minuta od Pule nalazi se ovo prekrasno zemljište sa gospodarskim objektom. Zemljište se nalazi u mirnoj ulici okruženoj obiteljskim kućama i zelenilom. Prve plaže udaljene su svega 10ak minuta vožnje, a svi sadržaji potrebni za život nalaze se na nekoliko stotina metara od zemljišta.

Ovo zemljište prostire se na 2012m2 od kojih se 91m2 odnosi na gospodarski objekt te 68m2 na put. Zemljište je pravilno i ravno, ograđeno zidom i suhozidom. Na zemljištu se nalazi i bio-septička spremna za priključak dok je voda i struja 30ak metara od zemljišta. Dodatna prednost je što je zemljište podijeljeno na dvije čestice što daje dodatne mogućnosti budućem vlasniku.

Ovo zemljište je odlično rješenje za svakoga tko traži prostrano zemljište u mirnom okruženju, a istovremeno lakim pristupom gradu i svim sadržajima. Idealno okruženje za izgradnju vile za odmor ili obiteljske kuće. Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 180.380 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 98.390 € · +100% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 97 €/m² · +1% (u prosjeku)
Medijana: 48 €/m² · +104% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

180.380 €

Medijana: 98.390 €

Prosječna površina

3.121,7 m²

Medijana: 904,0 m²

Prosječna cijena / m²

97 €/m²

Medijana: 48 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Valtura, Šišan, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 185 €/m²

Valtura 70 €/m² +180% · 12 ogl.

Valtura ima prosječno 70 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 95.938 € i površinom oko 3.568,0 m².

Šišan 185 €/m² +640% · 9 ogl.

Šišan ima prosječno 185 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 9 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 184.630 € i površinom oko 2.133,8 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,0 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 98.390 € (prosjek 180.380 €), a medijana po m² 48 €/m² (prosjek 97 €/m²) - skuplje od Split (200 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	407.000 €	200 € +317%	493 €	22
Pula	199.000 €	145 € +202%	154 €	104
Zadar	165.000 €	143 € +198%	221 €	32
Rijeka	210.000 €	132 € +175%	284 €	53
Zagreb	231.000 €	120 € +150%	214 €	5
Ližnjan trenutni	98.390 €	48 €	97 €	57

Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 57 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 180.380 €, prosječna površina 3.121,7 m², a prosječna cijena po m² oko 97 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 57 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 13% oglasa za zemljište (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

20.500 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (100%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 180.380 €, a medijana 98.390 €. Tržišni raspon kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (104%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjan je oko 97 €/m², medijana 48 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjan iznosi 180.380 €, a medijana 98.390 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjan iznosi oko 97 €/m², medijana je 48 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 57 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.121,7 m² (medijana 904,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 57 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 180.380 € (medijana 98.390 €), prosječna površina 3.121,7 m² (medijana 904,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.