Zemljiste Valtura, Ližnjan 2.012m² - 197.000 €

Novo 7

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi!

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 2

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 3

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 4

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 5

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 6

Građevinsko zemljište sa upisanim objektom u Valturi! — fotografija 7

Tip

Zemljiste

Površina

2012 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 197.000€

Površina: 2012 m2 (97 €/m2)

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 76424

Opis

Istra, Valtura

U malenom mirnom naselju svega 10 minuta od Pule nalazi se ovo prekrasno zemljište sa gospodarskim objektom. Zemljište se nalazi u mirnoj ulici okruženoj obiteljskim kućama i zelenilom. Prve plaže udaljene su svega 10ak minuta vožnje, a svi sadržaji potrebni za život nalaze se na nekoliko stotina metara od zemljišta.

Ovo zemljište prostire se na 2012m2 od kojih se 91m2 odnosi na gospodarski objekt te 68m2 na put. Zemljište je pravilno i ravno, ograđeno zidom i suhozidom. Na zemljištu se nalazi i bio-septička spremna za priključak dok je voda i struja 30ak metara od zemljišta. Dodatna prednost je što je zemljište podijeljeno na dvije čestice što daje dodatne mogućnosti budućem vlasniku.

Ovo zemljište je odlično rješenje za svakoga tko traži prostrano zemljište u mirnom okruženju, a istovremeno lakim pristupom gradu i svim sadržajima. Idealno okruženje za izgradnju vile za odmor ili obiteljske kuće. Za dodatne informacije stojimo na raspolaganju.

ID KOD AGENCIJE: 1037-471

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 197.000 € Prosjek: 203.619 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 114.000 € · +73% (iznad medijane)

20.450 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 98 €/m² Prosjek: 117 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 83 €/m² · +18% (iznad medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

203.619 €

Medijana: 114.000 €

Prosječna površina

3.252,3 m²

Medijana: 1.000,0 m²

Prosječna cijena / m²

117 €/m²

Medijana: 83 €/m²

Raspon cijena

20.450 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 47 €/m² Najskuplje: 131 €/m²

Šišan 131 €/m² +179% · 12 ogl.

Šišan ima prosječno 131 €/m² - 179% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 12 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 155.389 € i površinom oko 2.071,5 m².

Valtura 76 €/m² +62% · 11 ogl.

Valtura ima prosječno 76 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 82.795 € i površinom oko 3.181,5 m².

Muntić 47 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 47 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 195.000 € i površinom oko 7.511,7 m².

Usporedba gradova

Za zemljište u Ližnjan medijana cijene je 114.000 € (prosjek 203.619 €), a medijana po m² 83 €/m² (prosjek 117 €/m²) - skuplje od Split (136 €/m²) i Rijeka (136 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	308.240 €	136 € +64%	465 €	18
Rijeka	223.000 €	136 € +64%	299 €	51
Zadar	144.000 €	131 € +58%	201 €	33
Osijek	105.750 €	125 € +51%	336 €	5
Zagreb	187.500 €	92 € +11%	188 €	47
Ližnjan trenutni	114.000 €	83 €	117 €	52

Za zemljište u Valtura, Ližnjan trenutno imamo 52 aktivnih oglasa. Na temelju 35 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 203.619 €, prosječna površina 3.252,3 m², a prosječna cijena po m² oko 117 €/m². Raspon cijena kreće se od 20.450 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 35 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 52 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 17% oglasa za zemljište (6 od 35 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 19% (oko 32.083 €).

Sniženih oglasa

17%

6/35

Prosj. sniženje

19%

Prosj. iznos

32.083 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 197.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (73%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Tržišni raspon kreće se od 20.450 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 98 €/m², što je ispod prosjeka (16%) i iznad medijane (18%). Prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjanu je oko 117 €/m², medijana 83 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 4 – 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi 203.619 €, a medijana 114.000 €. Raspon cijena kreće se od 20.450 do 2.097.740 €, na temelju 35 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljišta u Valtura, Ližnjanu iznosi oko 117 €/m², medijana je 83 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 52 aktivnih oglasa za zemljišta u Valtura, Ližnjanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 35 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 52 aktivnih oglasa, tržište za zemljišta u Valtura, Ližnjanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 203.619 € (medijana 114.000 €), prosječna površina 3.252,3 m² (medijana 1.000,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.