ISTRA, LIŽNJAN - Prostran maslinik na prodaju

Valtura, Ližnjan

210.000€

31 €/m2

Tip

Zemljiste

Površina

6680 m2

Detalji

Tip: Zemljiste

Cijena: 210.000€

Površina: 6680 m2 (31 €/m2)

Udaljenost od mora: 6000m

Ažuriran: 14.08.2026

ID: 33461

Opis

ISTRA, LIŽNJAN - Prostran maslinik na prodaju

U predgrađu Pule prodaje se ovo prekrasno poljoprivredno zemljište veličine 6680m2 koje je većim djelom maslinik.
Maslinik se sastoji od 193 maslina izvrsne kvalitete.

Do maslinika se dolazi asfaltiranim putem.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 24356

DUX Pula
Mob: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
Tel: + 385 51 518 174... Prikaži broj
E-mail: info@dux-istra.com
www.dux-istra.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Valtura, Ližnjan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 210.000 € Prosjek: 176.742 € · +19% (iznad prosjeka)
Medijana: 90.390 € · +132% (iznad medijane)

11.000 € Prosjek · Medijana 2.097.740 €

Cijena / m²: 31 €/m² Prosjek: 94 €/m² · -67% (ispod prosjeka)
Medijana: 48 €/m² · -35% (ispod medijane)

4 €/m² Prosjek · Medijana 530 €/m²

Prosječna cijena

176.742 €

Medijana: 90.390 €

Prosječna površina

3.109,6 m²

Medijana: 850,0 m²

Prosječna cijena / m²

94 €/m²

Medijana: 48 €/m²

Raspon cijena

11.000 – 2.097.740 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Valtura, Ližnjan za zemljište — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Šišan, Valtura, Muntić.

Najjeftinije: 25 €/m² Najskuplje: 170 €/m²

Šišan 170 €/m² +580% · 11 ogl.

Šišan ima prosječno 170 €/m² — 580% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 11 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 164.925 € i površinom oko 1.875,4 m².

Valtura 52 €/m² +108% · 10 ogl.

Valtura ima prosječno 52 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dijela grada (Muntić). U uzorku je 10 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 85.325 € i površinom oko 4.090,7 m².

Muntić 25 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Muntić ima prosječno 25 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za zemljište, s prosječnom cijenom od 191.600 € i površinom oko 8.650,3 m².

Usporedba gradova

Zemljište u Ližnjan imaju medijanu cijene od 90.390 € (prosjek 176.742 €) i medijanu od 48 €/m² (prosjek 94 €/m²) — skuplje od Split (205 €/m²) i Pula (145 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	475.400 €	205 € +327%	625 €	23
Pula	192.000 €	145 € +202%	156 €	103
Zadar	150.000 €	140 € +192%	220 €	32
Rijeka	213.000 €	126 € +163%	287 €	52
Zagreb	231.000 €	120 € +150%	214 €	5
Ližnjan trenutni	90.390 €	48 €	94 €	55

Za zemljište (Valtura, Ližnjan) trenutno imamo 55 aktivnih oglasa. Na temelju 40 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 176.742 €, prosječna površina 3.109,6 m², a prosječna cijena po m² oko 94 €/m². Raspon cijena kreće se od 11.000 – 2.097.740 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 40 sličnih oglasa u Valtura, Ližnjan (ukupno 55 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: zemljište, prodaja.

U Valtura, Ližnjan je 13% oglasa za zemljište (5 od 40 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 23% (oko 20.500 €).

Sniženih oglasa

13%

5/40

Prosj. sniženje

23%

Prosj. iznos

20.500 €

U Valtura, Ližnjan najviše oglasa (58%) ima cijena u rasponu do 100.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (58%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 23 ogl. · 58%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Valtura, Ližnjan

Ovaj oglas košta 210.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 176.742 € (+19%) i iznad medijane od medijane od 90.390 € (+132%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 11.000 do 2.097.740 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 31 €/m², dok je prosjek za zemljište u Valtura, Ližnjan oko 94 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 67%), a medijana 48 €/m² (ispod medijane medijane, 35%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 4 do 530 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za zemljište u Valtura, Ližnjan iznosi 176.742 €, a medijana 90.390 €. Raspon cijena kreće se od 11.000 do 2.097.740 €, na temelju 40 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za zemljište u Valtura, Ližnjan iznosi oko 94 €/m², medijana je 48 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 4 do 530 €/m².

Trenutno imamo 55 aktivnih oglasa za zemljište u Valtura, Ližnjan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 40 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 3.109,6 m² (medijana 850,0 m²), s rasponom od 409,0 do 15.942,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 55 aktivnih oglasa, tržište za zemljište u Valtura, Ližnjan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 176.742 € (medijana 90.390 €), prosječna površina 3.109,6 m² (medijana 850,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.