Kuca, Lovran, Lovran, prodaja, 482m2, 1800000e, id9721

10

Kuca, Lovran, prodaja, 1800000 €, 482 m2

Tip

Kuća

Površina

482 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4

Cijena: 1.800.000€

Površina: 482 m2 (3 734 €/m2)

Površina zemljišta: 425

Terasa: Da

Garaža: Da

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 9721

Opis

U ponudi je novogradnja, luksuzna vila od 482.27m2 koja je smještena na parceli od 425m2 u blizini mora.
Trenutno je u izgradnji, a ova cijena je za kompletno uređenu nekretninu, tzv. princip "ključ u ruke".
Vila je koncipirana kao troetažni prostor S+P+1 čije su etaže međusobno povezane unutarnjim stepeništem.
U suterenu veličine 78.40m2 nalazi se stepenište, garaža, kotlovnica, sauna i fitness.
U prizemlju veličine 83.63m2 nalazi se kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom u otvorenom prostoru, stepenište, predprostor, toalet, ostava te velika terasa od 104.71m2 i bazen od 26.33m2.
Na 1. katu veličine 95.62m2 nalaze se tri spavaće sobe, tri kupaonice, dvije garderobe i dva balkona.

ID KOD AGENCIJE: K708

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.800.000 € Prosjek: 1.264.154 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 995.000 € · +81% (iznad medijane)

470.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 3.734 €/m² Prosjek: 4.087 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.932 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.618 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.264.154 €

Medijana: 995.000 €

Prosječna površina

358,5 m²

Medijana: 303,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.087 €/m²

Medijana: 3.932 €/m²

Raspon cijena

470.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 6.232 €/m² Najskuplje: 6.232 €/m²

Medveja 6.232 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Medveja ima prosječno 6.232 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.032.500 € i površinom oko 356,0 m².

Usporedba gradova

Kuća u Lovran imaju medijanu cijene od 995.000 € (prosjek 1.264.154 €) i medijanu od 3.932 €/m² (prosjek 4.087 €/m²) — skuplje od Split (4.615 €/m²), a jeftinije od Rijeka (2.717 €/m²) i Zagreb (2.230 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	650.000 €	4.615 € +17%	4.511 €	17
Lovran trenutni	995.000 €	3.932 €	4.087 €	27
Zadar	850.000 €	3.867 € -2%	4.669 €	15
Rijeka	501.500 €	2.717 € -31%	2.715 €	150
Zagreb	395.000 €	2.230 € -43%	2.143 €	9
Osijek	320.000 €	1.271 € -68%	1.398 €	5

Za kuća (Lovran) trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.264.154 €, prosječna površina 358,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.087 €/m². Raspon cijena kreće se od 470.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.333 €

U Lovran najviše oglasa (96%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (96%).

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 25 ogl. · 96%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (88% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (88%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 8%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 88%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Parkirno mjesto (42%), Garaža (42%).

Terasa 19 od 26 ogl. · 73%

Parkirno mjesto 11 od 26 ogl. · 42%

Garaža 11 od 26 ogl. · 42%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.800.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 1.264.154 € (+42%) i iznad medijane od medijane od 995.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 470.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.734 €/m², dok je prosjek za kuća u Lovran oko 4.087 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.932 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.618 do 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuća u Lovran iznosi 1.264.154 €, a medijana 995.000 €. Raspon cijena kreće se od 470.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuća u Lovran iznosi oko 4.087 €/m², medijana je 3.932 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.618 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuća u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 358,5 m² (medijana 303,5 m²), s rasponom od 95,0 do 1.112,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.264.154 € (medijana 995.000 €), prosječna površina 358,5 m² (medijana 303,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.