Lovran, 690m2, kuća poslovno-stambene namjene, pogled na more

Lovran

1.650.000€

2 391 €/m2

Tip

Kuća

Površina

690 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
1.650.000€
Površina
690 m2 (2 391 €/m2)
Površina zemljišta
662
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Ažuriran
08.09.2026
ID
33142
Reklama

Opis

U ponudi je samostojeća kuća udaljenosti 250 metara od centra Lovrana s pogledom na more.
Nekretnina je poslovno-stambene namjene, a smještena je na parceli od 1.074m2.
Poslovni prostor 1 ukupne površine 310.82m2 smješten je u suterenu i sastoji se od 2 limarske radionice, kotlovnice, 2 spremišta, konobe, drvarnice i garderobe.
Poslovni prostor 2 ukupne površine 57m2 je automehaničarska radionica u prizemlju.
Stan površine 39.12m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i terase.
Stan površine 63.99m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i dva balkona.
Stan površine 45.58m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, garderobe, dva hodnika i dva balkona.
Stan površine 54.76m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, dva tuša, hodnika i terase.
Stan površine 42.65m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i balkona.
Stan površine 61.44m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, dva hodnika i tri balkona.
U potkrovlju je samostalna prostorija od 14.78m2 koja se sastoji od spavaće sobe i kupaonice.

Nekretnina vrijedna Vaše pažnje, odlična kao investicija za turistički najam!



ID KOD AGENCIJE: K37

Millenni

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 1.159.538 € · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 965.000 € · +71% (iznad medijane)
275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.391 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -42% (ispod medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²
Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 965.000 € 4.125 € 4.088 € 26
Split 792.500 € 3.558 € -14% 4.305 € 14
Zadar 600.000 € 3.265 € -21% 3.357 € 19
Pula 536.000 € 2.724 € -34% 2.794 € 166
Rijeka 428.500 € 2.351 € -43% 2.756 € 102
Zagreb 390.000 € 2.230 € -46% 2.153 € 9

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%
Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%
Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (71%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², što je ispod prosjeka (42%) i ispod medijane (42%). Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.650.000 €

Kontakt