Lovran, 690m2, kuća poslovno-stambene namjene, pogled na more
Lovran
1.650.000€
2 391 €/m2
Tip
Kuća
Površina
690 m2
Struktura
20
Grijanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 20
- Cijena
- 1.650.000€
- Površina
- 690 m2 (2 391 €/m2)
- Površina zemljišta
- 662
- Grijanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Ažuriran
- 08.10.2026
- ID
- 33142
Opis
U ponudi je samostojeća kuća udaljenosti 250 metara od centra Lovrana s pogledom na more.
Nekretnina je poslovno-stambene namjene, a smještena je na parceli od 1.074m2.
Poslovni prostor 1 ukupne površine 310.82m2 smješten je u suterenu i sastoji se od 2 limarske radionice, kotlovnice, 2 spremišta, konobe, drvarnice i garderobe.
Poslovni prostor 2 ukupne površine 57m2 je automehaničarska radionica u prizemlju.
Stan površine 39.12m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i terase.
Stan površine 63.99m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i dva balkona.
Stan površine 45.58m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, garderobe, dva hodnika i dva balkona.
Stan površine 54.76m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, dva tuša, hodnika i terase.
Stan površine 42.65m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i balkona.
Stan površine 61.44m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, dva hodnika i tri balkona.
U potkrovlju je samostalna prostorija od 14.78m2 koja se sastoji od spavaće sobe i kupaonice.
Nekretnina vrijedna Vaše pažnje, odlična kao investicija za turistički najam!
ID KOD AGENCIJE: K37
Millenni
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 985.000 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 3.525 €/m² · -32% (ispod medijane)
Prosječna cijena
1.167.161 €
Medijana: 985.000 €
Prosječna površina
314,2 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.236 €/m²
Medijana: 3.525 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 985.000 € (prosjek 1.167.161 €), a medijana po m² 3.525 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.161 €, prosječna površina 314,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).
Sniženih oglasa
7%
2/28
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
100.000 €
U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.161 €, a medijana 985.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.236 €/m², medijana 3.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.167.161 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 3.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,2 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.161 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 314,2 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 280 m²
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²
700.000 € 4.217 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,
Lovran
- 166 m²
650.000 € 2.600 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - dvojna kuća s prekrasnim pogledom na more + okoiliš 500m2
Lovran
- 250 m²