Reklama

Lovran, 690m2, kuća poslovno-stambene namjene, pogled na more

Lovran

1.650.000€

2 391 €/m2

Tip

Kuća

Površina

690 m2

Struktura

20

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
20
Cijena
1.650.000€
Površina
690 m2 (2 391 €/m2)
Površina zemljišta
662
Grijanje
Centralno
Terasa
Da
Ažuriran
08.10.2026
ID
33142
Reklama

Opis

U ponudi je samostojeća kuća udaljenosti 250 metara od centra Lovrana s pogledom na more.
Nekretnina je poslovno-stambene namjene, a smještena je na parceli od 1.074m2.
Poslovni prostor 1 ukupne površine 310.82m2 smješten je u suterenu i sastoji se od 2 limarske radionice, kotlovnice, 2 spremišta, konobe, drvarnice i garderobe.
Poslovni prostor 2 ukupne površine 57m2 je automehaničarska radionica u prizemlju.
Stan površine 39.12m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i terase.
Stan površine 63.99m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i dva balkona.
Stan površine 45.58m2 smješten je u prizemlju i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice, garderobe, dva hodnika i dva balkona.
Stan površine 54.76m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od tri spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, dva tuša, hodnika i terase.
Stan površine 42.65m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, kupaonice i balkona.
Stan površine 61.44m2 smješten je na 1. katu i sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka s kuhinjom, dvije kupaonice, dva hodnika i tri balkona.
U potkrovlju je samostalna prostorija od 14.78m2 koja se sastoji od spavaće sobe i kupaonice.

Nekretnina vrijedna Vaše pažnje, odlična kao investicija za turistički najam!



ID KOD AGENCIJE: K37

Millenni

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.650.000 € Prosjek: 1.167.161 € · +41% (iznad prosjeka)
Medijana: 985.000 € · +68% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 2.391 €/m² Prosjek: 4.236 €/m² · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.525 €/m² · -32% (ispod medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.167.161 €

Medijana: 985.000 €

Prosječna površina

314,2 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.236 €/m²

Medijana: 3.525 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.523 €/m² Najskuplje: 7.523 €/m²
Medveja 7.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 985.000 € (prosjek 1.167.161 €), a medijana po m² 3.525 €/m² (prosjek 4.236 €/m²) - jeftinije od Zadar (3.265 €/m²) i Split (2.500 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 985.000 € 3.525 € 4.236 € 28
Zadar 599.000 € 3.265 € -7% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -29% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -37% 2.460 € 50
Rijeka 417.000 € 2.096 € -41% 2.419 € 92
Osijek 264.600 € 1.998 € -43% 2.099 € 10

Za kuća u Lovran trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.167.161 €, prosječna površina 314,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.236 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/28

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 25 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%).

Terasa 19 od 28 ogl. · 68%
Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%
Garaža 8 od 28 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.650.000 €, što je iznad prosjeka (41%) i iznad medijane (68%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.167.161 €, a medijana 985.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.391 €/m², što je ispod prosjeka (44%) i ispod medijane (32%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.236 €/m², medijana 3.525 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.167.161 €, a medijana 985.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.236 €/m², medijana je 3.525 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 314,2 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.167.161 € (medijana 985.000 €), prosječna površina 314,2 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Millennium Nekretnine
Kontakt osoba
Millennium Nekretnine
Telefon 1
+ 385 91 322 ... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 51 322... Prikaži broj
Adresa
Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.650.000 €

Kontakt