Lovran, dvojna kuća s bazenom, 267 m², panoramski pogled
Lovran
1.200.000€
4 494 €/m2
Tip
Kuća
Površina
267 m2
Struktura
6
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 6
- Cijena
- 1.200.000€
- Površina
- 267 m2 (4 494 €/m2)
- Površina zemljišta
- 423
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 2000m
- Garaža
- Da
- Parkirno mjesto
- Da
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 01.11.2026
- ID
- 113084
Opis
Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 267 m² u Lovranu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, približno 2 km od centra grada i mora. Nekretnina se prostire na četiri etaže, raspolaže s pet spavaćih soba, prostranim vanjskim prostorom, bazenom i panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.
Glavni stambeni dio organiziran je kao dvoetažni stan s visokim potkrovljem, ukupne stambene površine približno 190 m².
Na glavnoj dnevnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s unutarnjim kaminom i pogledom na Kvarner, natkrivena terasa te kuhinja s blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na stražnju natkrivenu terasu s vanjskom ljetnom kuhinjom. Na istoj etaži nalaze se glavni ulaz i gostinjski WC.
Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe i kupaonica s izlazom na manju terasu. Glavna spavaća soba površine približno 24 m² ima vlastitu kupaonicu s WC-om te izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom prema moru, Rijeci i Kvarneru.
Potkrovlje površine približno 60 m² trenutno je uređeno kao velika soba s bibliotekom i spremištem. Prostor omogućuje različite načine korištenja te se može urediti kao studio, biblioteka ili dodatni apartmanski prostor.
U suterenu se nalazi konoba s kaminom uređena u tradicionalnom stilu, kupaonica i kotlovnica.
Zasebni studio apartman površine 76 m² sastoji se od povezanog dnevnog i spavaćeg prostora, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Interijer je uređen u rustikalnom stilu uz
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 980.000 € · +22% (iznad medijane)
Medijana: 3.305 €/m² · +36% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.149.379 €
Medijana: 980.000 €
Prosječna površina
311,0 m²
Medijana: 270,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.189 €/m²
Medijana: 3.305 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.149.379 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.149.379 €, prosječna površina 311,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).
Sniženih oglasa
10%
3/29
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
74.333 €
U Lovran najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (90%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (28%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.494 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.189 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 311,0 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.149.379 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 311,0 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²
700.000 € 4.217 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,
Lovran
- 166 m²
1.700.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 280 m²
650.000 € 2.600 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - dvojna kuća s prekrasnim pogledom na more + okoiliš 500m2
Lovran
- 250 m²