Reklama

Lovran, dvojna kuća s bazenom, 267 m², panoramski pogled

Lovran

1.200.000€

4 494 €/m2

Tip

Kuća

Površina

267 m2

Struktura

6

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
6
Cijena
1.200.000€
Površina
267 m2 (4 494 €/m2)
Površina zemljišta
423
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Terasa
Da
Udaljenost od mora
2000m
Garaža
Da
Parkirno mjesto
Da
Namještenost
Namješten
Ažuriran
01.11.2026
ID
113084
Reklama

Opis

Prodaje se dvojna kuća ukupne površine 267 m² u Lovranu, smještena na mirnoj lokaciji okruženoj zelenilom, približno 2 km od centra grada i mora. Nekretnina se prostire na četiri etaže, raspolaže s pet spavaćih soba, prostranim vanjskim prostorom, bazenom i panoramskim pogledom na more i Kvarnerski zaljev.

Glavni stambeni dio organiziran je kao dvoetažni stan s visokim potkrovljem, ukupne stambene površine približno 190 m².

Na glavnoj dnevnoj etaži nalazi se prostrani dnevni boravak s unutarnjim kaminom i pogledom na Kvarner, natkrivena terasa te kuhinja s blagovaonicom. Iz kuhinje se izlazi na stražnju natkrivenu terasu s vanjskom ljetnom kuhinjom. Na istoj etaži nalaze se glavni ulaz i gostinjski WC.

Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe i kupaonica s izlazom na manju terasu. Glavna spavaća soba površine približno 24 m² ima vlastitu kupaonicu s WC-om te izlaz na natkrivenu terasu s panoramskim pogledom prema moru, Rijeci i Kvarneru.

Potkrovlje površine približno 60 m² trenutno je uređeno kao velika soba s bibliotekom i spremištem. Prostor omogućuje različite načine korištenja te se može urediti kao studio, biblioteka ili dodatni apartmanski prostor.

U suterenu se nalazi konoba s kaminom uređena u tradicionalnom stilu, kupaonica i kotlovnica.

Zasebni studio apartman površine 76 m² sastoji se od povezanog dnevnog i spavaćeg prostora, kuhinje s blagovaonicom te kupaonice. Interijer je uređen u rustikalnom stilu uz

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.200.000 € Prosjek: 1.149.379 € · +4% (u prosjeku)
Medijana: 980.000 € · +22% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 4.494 €/m² Prosjek: 4.189 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.305 €/m² · +36% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.149.379 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

311,0 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.189 €/m²

Medijana: 3.305 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.523 €/m² Najskuplje: 7.523 €/m²
Medveja 7.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.149.379 €), a medijana po m² 3.305 €/m² (prosjek 4.189 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.300 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Lovran trenutni 980.000 € 3.305 € 4.189 € 29
Zadar 599.000 € 3.265 € -1% 3.295 € 23
Split 675.000 € 2.500 € -24% 4.215 € 13
Rijeka 455.000 € 2.300 € -30% 2.511 € 93
Zagreb 485.000 € 2.215 € -33% 2.532 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -40% 2.099 € 10

Za kuća u Lovran trenutno imamo 29 aktivnih oglasa. Na temelju 29 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.149.379 €, prosječna površina 311,0 m², a prosječna cijena po m² oko 4.189 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 29 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 29 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 10% oglasa za kuća (3 od 29 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).

Sniženih oglasa

10%

3/29

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.333 €

U Lovran najviše oglasa (90%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (90%).

iznad 500.000 € 26 ogl. · 90%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 10%
100 – 150 m² 1 ogl. · 3%
iznad 150 m² 25 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parkirno mjesto (59%), Garaža (28%).

Terasa 19 od 29 ogl. · 66%
Parkirno mjesto 17 od 29 ogl. · 59%
Garaža 8 od 29 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.200.000 €, što je u prosjeku i iznad medijane (22%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.494 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (36%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.189 €/m², medijana 3.305 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.149.379 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 29 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.189 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 29 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 29 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 311,0 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 29 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.149.379 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 311,0 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.200.000 €

Kontakt