OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
2.650.000€
6 105 €/m2
Tip
Kuća
Površina
434 m2
Struktura
12
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Detalji
- Tip
- Kuća
- Struktura
- 12
- Cijena
- 2.650.000€
- Površina
- 434 m2 (6 105 €/m2)
- Grijanje
- Podno grijanje/Dizalica topline
- Terasa
- Da
- Udaljenost od mora
- 770m
- Parkirno mjesto
- Da
- Ažuriran
- 03.11.2026
- ID
- 93179
Opis
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more
U ekskluzivnoj prodaji Duxa izdvajamo jedinstvenu priliku za novogradnju u Lovranu, blizu Opatije.
Radi se o zgradi koja je situirana u mirnoj ulici iznad plaže Lovran s panoramskim pogledom na more.
Kuća se nalazi u sklopu ograđenog kompleksa s butik načinom života, - luksuz, panoramski pogled na more, bazen, sunce, kvalitetna gradnja.
U jednoj kući nalazi se dva dvoetažna stana i jedan penthouse. Svaka jedinica ima svoj privatni ulaz te garantira sofisticiran način boravka.
Ističemo visoke stropove, velike staklene stijene iz kojeg se pruža zaista veličanstven panoramski pogled na more, podno grijanje s dizalicom topline, prvoklasna keramika, parketi i sanitarije, aluminijska stolarija, grijani bazen, okućnica s bogatom hortikulturom, navodnavanje.
Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ili prve plaže traje 5 minuta lokalnom prometnicom dok se zgrade nalaze ispod spomenute ceste u ulici bez prometa šta garantira tišinu. Vožnja do Opatija centar jeste 12 minuta autom.
Ovo je idealna prilika za investiciju ili život u Opatijskoj rivijeri, pogodno za osobni boravak ili luksuzno turističko iznajmljivanje.
Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci
Tržišna analiza - Lovran
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 965.000 € · +175% (iznad medijane)
Medijana: 3.161 €/m² · +93% (iznad medijane)
Prosječna cijena
1.144.000 €
Medijana: 965.000 €
Prosječna površina
314,2 m²
Medijana: 275,0 m²
Prosječna cijena / m²
4.127 €/m²
Medijana: 3.161 €/m²
Raspon cijena
259.500 – 3.750.000 €
Kratki vodič po kvartu
Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².
Usporedba gradova
Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.144.000 €), a medijana po m² 3.161 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).
Za kuća u Lovran trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.144.000 €, prosječna površina 314,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.
U Lovran je 11% oglasa za kuća (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).
Sniženih oglasa
11%
3/28
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
74.333 €
U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).
Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (86%).
Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%).
Česta pitanja o nekretninama u Lovran
Ovaj oglas košta 2.650.000 €, što je iznad prosjeka (132%) i iznad medijane (175%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.144.000 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.106 €/m², što je iznad prosjeka (48%) i iznad medijane (93%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.127 €/m², medijana 3.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.144.000 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².
Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 314,2 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.144.000 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 314,2 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
DUX NEKRETNINE
- Kontakt osoba
- Dux Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 51 518... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 91 480 ... Prikaži broj
- Adresa
- Tizianova 8
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
1.700.000 € 6.071 €/m²
OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl
Lovran
- 280 m²
950.000 € 1.939 €/m²
OPATIJA, LOVRAN- kuća 490m2 s pogledom na more, 300m od mora + okoliš 950m2
Lovran
- 490 m²
700.000 € 4.217 €/m²
OPATIJA, LOVRAN - samostojeća kuća s garažom i panoramskim pogledom na more,
Lovran
- 166 m²