Reklama

OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogl

Lovran

1.700.000€

6 071 €/m2

Tip

Kuća

Površina

280 m2

Struktura

8

Grijanje

Podno grijanje/Dizalica topline

Detalji

Tip
Kuća
Struktura
8
Cijena
1.700.000€
Površina
280 m2 (6 071 €/m2)
Grijanje
Podno grijanje/Dizalica topline
Terasa
Da
Udaljenost od mora
770m
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
04.11.2026
ID
93043
Reklama

Opis

OPATIJA, LOVRAN – luksuzne rezidencije s vlastitim bazenom i panoramskim pogledom na more

U ekskluzivnoj prodaji Duxa izdvajamo jedinstvenu priliku za novogradnju u Lovranu, blizu Opatije.

Radi se o zgradi koja je situirana u mirnoj ulici iznad plaže Lovran s panoramskim pogledom na more.

Kuća se nalazi u sklopu ograđenog kompleksa s butik načinom života, - luksuz, panoramski pogled na more, bazen, sunce, kvalitetna gradnja.

U jednoj kući nalazi se dva dvoetažna stana. Svaka jedinica ima svoj privatni ulaz te garantira sofisticiran način boravka. Kuća se prodaje po principu ‘ključ u ruke’, što znači da je spremna za useljenje.

Ističemo visoke stropove, velike staklene stijene iz kojeg se pruža zaista veličanstven panoramski pogled na more, podno grijanje s dizalicom topline, prvoklasna keramika, parketi i sanitarije, aluminijska stolarija, grijani bazen, okućnica s bogatom hortikulturom, navodnavanje.

Mikrolokacija je fantastična, vožnja do centra Lovrana ili prve plaže traje 5 minuta lokalnom prometnicom dok se zgrade nalaze ispod spomenute ceste u ulici bez prometa šta garantira tišinu. Vožnja do Opatija centar jeste 12 minuta autom.

Ovo je idealna prilika za investiciju ili život u Opatijskoj rivijeri, pogodno za osobni boravak ili luksuzno turističko iznajmljivanje.

Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplać

Reklama

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.700.000 € Prosjek: 1.144.000 € · +49% (iznad prosjeka)
Medijana: 965.000 € · +76% (iznad medijane)
259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €
Cijena / m²: 6.071 €/m² Prosjek: 4.127 €/m² · +47% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.161 €/m² · +92% (iznad medijane)
578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.144.000 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

314,2 m²

Medijana: 275,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.127 €/m²

Medijana: 3.161 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.523 €/m² Najskuplje: 7.523 €/m²
Medveja 7.523 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Medveja ima prosječno 7.523 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.458.333 € i površinom oko 235,8 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.144.000 €), a medijana po m² 3.161 €/m² (prosjek 4.127 €/m²) - jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Zagreb (2.207 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Zadar 599.000 € 3.265 € +3% 3.295 € 23
Lovran trenutni 965.000 € 3.161 € 4.127 € 28
Split 675.000 € 2.500 € -21% 4.215 € 13
Zagreb 478.500 € 2.207 € -30% 2.397 € 51
Osijek 264.600 € 1.998 € -37% 2.099 € 10
Rijeka 387.000 € 1.959 € -38% 2.350 € 94

Za kuća u Lovran trenutno imamo 28 aktivnih oglasa. Na temelju 28 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.144.000 €, prosječna površina 314,2 m², a prosječna cijena po m² oko 4.127 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 28 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 28 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 11% oglasa za kuća (3 od 28 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 74.333 €).

Sniženih oglasa

11%

3/28

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

74.333 €

U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

iznad 500.000 € 25 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (86% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (86%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%
100 – 150 m² 1 ogl. · 4%
iznad 150 m² 24 ogl. · 86%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parkirno mjesto (61%), Garaža (29%).

Terasa 18 od 28 ogl. · 64%
Parkirno mjesto 17 od 28 ogl. · 61%
Garaža 8 od 28 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 1.700.000 €, što je iznad prosjeka (49%) i iznad medijane (76%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.144.000 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.071 €/m², što je iznad prosjeka (47%) i iznad medijane (92%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.127 €/m², medijana 3.161 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.144.000 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 28 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.127 €/m², medijana je 3.161 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 28 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 28 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 314,2 m² (medijana 275,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 28 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.144.000 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 314,2 m² (medijana 275,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Dux Nekretnine
Kontakt osoba
Dux Nekretnine
Telefon 1
+ 385 51 518... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 91 480 ... Prikaži broj
Adresa
Tizianova 8
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

1.700.000 €

Kontakt