Kuća, Lovran 380m² - 980.000 €

10

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 2

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 3

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 4

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 5

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 6

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 7

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 8

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 9

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom — fotografija 10

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 980.000€

Površina: 380 m2 (2 578 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Ažuriran: 19.10.2026

ID: 9597

Opis

LOVRAN – LIGANJ, PROSTRANA KUĆA S TRI STANA, BAZENOM I POGLEDOM NA KVARNER

Na prodaju je prostrana kuća površine 380 m², smještena u Lovranu, naselje Liganj, na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na cijeli Kvarner. Ova nekretnina nudi tri zasebna stana, bazen, čak četiri terase te sedam parkirnih mjesta, što je čini idealnom za obiteljski život, ali i kao odličnu investiciju za turistički najam.

Raspored kuće:

✅ Prizemlje – Stan 65 m²
• Dvosoban stan s dnevnim boravkom
• Dvije kupaonice
• Konoba
• Vrt s jacuzzijem
• Terasa
• Dva parkirna mjesta

✅ Prvi kat – Stan 90 m²
• Trosoban stan s dnevnim boravkom
• Terasa 30 m²
• Bazen i sunčalište
• Dva parkirna mjesta
• Konoba, kotlovnica i roštilj

✅ Drugi kat – Stan 80 m² (visoko potkrovlje)
• Dvosoban stan s dnevnim boravkom
• Veliki balkon i terasa
• Dva parkirna mjesta

Lokacija

Liganj je mirno naselje iznad Lovrana, koje nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine mora. Lovran, poznat po svojoj mediteranskoj arhitekturi, šarmantnim ulicama i šetnici Lungomare, nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život – restorane, trgovine, plaže i brojne rekreacijske mogućnosti.

Dodatne prednosti:
• Odmah useljivo
• Velik potencijal za turistički najam
• Odličan raspored i komfor za više obitelji ili goste
• Mirna lokacija s pogledom na more

Ova nekretnina s puno potencijala predstavlja idealnu priliku za investiciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 1.154.833 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 980.000 € · 0% (u medijani)

259.500 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 2.579 €/m² Prosjek: 4.146 €/m² · -38% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.017 €/m² · -15% (ispod medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 11.000 €/m²

Prosječna cijena

1.154.833 €

Medijana: 980.000 €

Prosječna površina

317,5 m²

Medijana: 280,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.146 €/m²

Medijana: 3.017 €/m²

Raspon cijena

259.500 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 7.694 €/m² Najskuplje: 7.694 €/m²

Medveja 7.694 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Medveja ima prosječno 7.694 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.450.000 € i površinom oko 238,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 980.000 € (prosjek 1.154.833 €), a medijana po m² 3.017 €/m² (prosjek 4.146 €/m²) - skuplje od Zadar (3.265 €/m²), a jeftinije od Split (2.500 €/m²) i Rijeka (2.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Zadar	599.000 €	3.265 € +8%	3.295 €	23
Lovran trenutni	980.000 €	3.017 €	4.146 €	27
Split	675.000 €	2.500 € -17%	4.215 €	13
Rijeka	443.500 €	2.330 € -23%	2.589 €	95
Zagreb	471.000 €	2.155 € -29%	2.402 €	51
Osijek	290.000 €	2.019 € -33%	2.198 €	9

Za kuća u Lovran trenutno imamo 27 aktivnih oglasa. Na temelju 27 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.154.833 €, prosječna površina 317,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.146 €/m². Raspon cijena kreće se od 259.500 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 27 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 27 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 7% oglasa za kuća (2 od 27 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 100.000 €).

Sniženih oglasa

7%

2/27

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

100.000 €

U Lovran najviše oglasa (89%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (89%).

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 89%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (85% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (85%).

70 – 100 m² 3 ogl. · 11%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 23 ogl. · 85%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parkirno mjesto (63%), Garaža (30%).

Terasa 19 od 27 ogl. · 70%

Parkirno mjesto 17 od 27 ogl. · 63%

Garaža 8 od 27 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Tržišni raspon kreće se od 259.500 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.579 €/m², što je ispod prosjeka (38%) i ispod medijane (15%). Prosjek za kuća u Lovranu je oko 4.146 €/m², medijana 3.017 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 11.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovranu iznosi 1.154.833 €, a medijana 980.000 €. Raspon cijena kreće se od 259.500 do 3.750.000 €, na temelju 27 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovranu iznosi oko 4.146 €/m², medijana je 3.017 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 11.000 €/m².

Trenutno imamo 27 aktivnih oglasa za kuće u Lovranu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 27 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 317,5 m² (medijana 280,0 m²), s rasponom od 86,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 27 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovranu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.154.833 € (medijana 980.000 €), prosječna površina 317,5 m² (medijana 280,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.