Kuca, Lovran 380m² - 980.000 €

10

Lovran, kuća sa 3 stana, bazenom i prekrasnim pogledom

Tip

Kuća

Površina

380 m2

Struktura

12

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 12

Cijena: 980.000€

Površina: 380 m2 (2 578 €/m2)

Površina zemljišta: 720

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 9597

Opis

LOVRAN – LIGANJ, PROSTRANA KUĆA S TRI STANA, BAZENOM I POGLEDOM NA KVARNER

Na prodaju je prostrana kuća površine 380 m², smještena u Lovranu, naselje Liganj, na odličnoj lokaciji s prekrasnim pogledom na cijeli Kvarner. Ova nekretnina nudi tri zasebna stana, bazen, čak četiri terase te sedam parkirnih mjesta, što je čini idealnom za obiteljski život, ali i kao odličnu investiciju za turistički najam.

Raspored kuće:

✅ Prizemlje – Stan 65 m²
• Dvosoban stan s dnevnim boravkom
• Dvije kupaonice
• Konoba
• Vrt s jacuzzijem
• Terasa
• Dva parkirna mjesta

✅ Prvi kat – Stan 90 m²
• Trosoban stan s dnevnim boravkom
• Terasa 30 m²
• Bazen i sunčalište
• Dva parkirna mjesta
• Konoba, kotlovnica i roštilj

✅ Drugi kat – Stan 80 m² (visoko potkrovlje)
• Dvosoban stan s dnevnim boravkom
• Veliki balkon i terasa
• Dva parkirna mjesta

Lokacija

Liganj je mirno naselje iznad Lovrana, koje nudi savršen spoj prirodnog okruženja i blizine mora. Lovran, poznat po svojoj mediteranskoj arhitekturi, šarmantnim ulicama i šetnici Lungomare, nudi sve potrebne sadržaje za ugodan život – restorane, trgovine, plaže i brojne rekreacijske mogućnosti.

Dodatne prednosti:
• Odmah useljivo
• Velik potencijal za turistički najam
• Odličan raspored i komfor za više obitelji ili goste
• Mirna lokacija s pogledom na more

Ova nekretnina s puno potencijala predstavlja idealnu priliku za investiciju

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Lovran

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 980.000 € Prosjek: 1.159.538 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 965.000 € · +2% (u medijani)

275.000 € Prosjek · Medijana 3.750.000 €

Cijena / m²: 2.579 €/m² Prosjek: 4.088 €/m² · -37% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.125 €/m² · -37% (ispod medijane)

578 €/m² Prosjek · Medijana 10.526 €/m²

Prosječna cijena

1.159.538 €

Medijana: 965.000 €

Prosječna površina

316,7 m²

Medijana: 270,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.088 €/m²

Medijana: 4.125 €/m²

Raspon cijena

275.000 – 3.750.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 8.596 €/m² Najskuplje: 8.596 €/m²

Medveja 8.596 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Medveja ima prosječno 8.596 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosječnom cijenom od 1.250.000 € i površinom oko 160,0 m².

Usporedba gradova

Za kuća u Lovran medijana cijene je 965.000 € (prosjek 1.159.538 €), a medijana po m² 4.125 €/m² (prosjek 4.088 €/m²) - jeftinije od Split (3.558 €/m²) i Zadar (3.265 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Lovran trenutni	965.000 €	4.125 €	4.088 €	26
Split	792.500 €	3.558 € -14%	4.305 €	14
Zadar	600.000 €	3.265 € -21%	3.357 €	19
Pula	595.000 €	2.780 € -33%	2.907 €	166
Zagreb	390.000 €	2.230 € -46%	2.153 €	9
Rijeka	407.000 €	2.193 € -47%	2.565 €	102

Za kuća u Lovran trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 1.159.538 €, prosječna površina 316,7 m², a prosječna cijena po m² oko 4.088 €/m². Raspon cijena kreće se od 275.000 – 3.750.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Lovran (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Lovran je 12% oglasa za kuća (3 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 57.667 €).

Sniženih oglasa

12%

3/26

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

57.667 €

U Lovran najviše oglasa (92%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (92%).

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 92%

Najčešća kvadratura u Lovran je iznad 150 m² (92% oglasa). Raspodjela po površini: 70 – 100 m² (4%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (92%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 4%

100 – 150 m² 1 ogl. · 4%

iznad 150 m² 24 ogl. · 92%

Među oglasima za kuća u Lovran najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (58%), Garaža (31%).

Terasa 17 od 26 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 15 od 26 ogl. · 58%

Garaža 8 od 26 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Lovran

Ovaj oglas košta 980.000 €, što je ispod prosjeka (15%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Tržišni raspon kreće se od 275.000 do 3.750.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.579 €/m², što je ispod prosjeka (37%) i ispod medijane (37%). Prosjek za kuća u Lovran je oko 4.088 €/m², medijana 4.125 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 578 – 10.526 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za kuće u Lovran iznosi 1.159.538 €, a medijana 965.000 €. Raspon cijena kreće se od 275.000 do 3.750.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za kuće u Lovran iznosi oko 4.088 €/m², medijana je 4.125 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 578 do 10.526 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za kuće u Lovran. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 316,7 m² (medijana 270,0 m²), s rasponom od 95,0 do 860,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za kuće u Lovran nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 1.159.538 € (medijana 965.000 €), prosječna površina 316,7 m² (medijana 270,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.